Reykjavik: Die Mieten steigen und die Gebäude stürzen ein. Die isländische Hauptstadt erlebte eine Periode tiefgreifender wirtschaftlicher Depressionen und vor allem des Immobiliensektors. Obwohl die Umsiedlung eine sehr empfehlenswerte Nation ist, haben die hohen Lebenshaltungskosten und die übermäßige Bevölkerungsdichte zu dieser Pattsituation im Land des Eises beigetragen.



Die Probleme betreffen mehr den Mietpreisindex in der Hauptstadt, der gegenüber dem Monat August um 3% gestiegen ist.



Gleichzeitig sanken die Preise der zum Verkauf stehenden Immobilien um 0,5% (laut dem nationalen Register).



Wie kommt es und was ist auf diesen Anstieg auf der einen Seite und den Kollaps auf der anderen Seite zurückzuführen?



Es ist notwendig, einen Schritt zurückzutreten und die Art von Investoren zu analysieren, mit denen der isländische Immobilienmarkt konfrontiert ist.



In den 60er Jahren waren Familien (sehr zahlreich) auf der Suche nach einem Haus in Island.



Im Laufe der Zeit haben sich jedoch die potenziellen Käufer verändert und die Reichweite auf 25 bis 30 Jahre reduziert.



Letztere unterzeichnen natürlich eher einen Pachtvertrag und nicht das ausschließliche Eigentum eines Gebäudes.



Grund dafür ist, dass die steigende Nachfrage nach Mieten zu einem Preisanstieg geführt hat, der den Immobilienmarkt (umschrieben vom Kauf von Wohnungen) zu einem starken Preiseinbruch führte.



Häuser verlieren an Wert und selbst der potentielle Verkäufer hat Schwierigkeiten, auf der Nachfrageseite eine angemessene Antwort zu finden.



Kurzum, der isländische Immobilienmarkt scheint in den Winterschlaf zu geraten.

Statistische Daten können bestimmte Vorhersagen nicht garantieren, aber es wird gehofft, dass diese "Eiszeit" so bald wie möglich auftauen kann!