Estland verfügt über einen sehr speziellen Immobilienmarkt, der derzeit in einer stabilen, aber vor allem günstigen Lage zu liegen scheint. Aus der Marktanalyse ergeben sich einige Details aus dem Jahr 2018, die derzeit Stärken für Anleger bieten, die am Kauf einer Immobilie in Estland interessiert sind.



Gebäude und Räume



Es bestehen keine Beschränkungen für Miet- oder Verkaufsverträge. Die Mieten sind in der Regel fixiert und zu niedrigen Preisen.

Mit 30.000 Euro ist es möglich, eine Wohnung in der Mitte der Hauptstadt zu kaufen, die Miete beginnt bei 200 Euro pro Monat.



Die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie hängen von der Abschreibung des Gebäudes ab. Derzeit liegen sie zwischen 3 und 10 Euro. (50% weniger als im Vorjahr).





Die Zinssätze sind ebenfalls sehr niedrig, obwohl die Hauspreise im Vergleich zu 2017 leicht gestiegen sind.



Schauen wir uns die wichtigsten Städte im Detail an




In der Hauptstadt Tallinn stieg der Durchschnittspreis für Häuser um 4,38%.
In Tartu City, der zweitgrößten Stadt und geistigen Hauptstadt Estlands, stiegen die Preise für Wohnungen um 7% im Vergleich zu 1,76% im Vorjahr.
In Parnu City, der Sommerhauptstadt des Landes, stiegen die Wohnungspreise um 6,05% nach 19,63% im Vorjahr.
Mit Ausnahme von Tallinn stiegen die Wohnungspreise in Estland um 10,63%, nachdem im dritten Quartal 2016 eine jährliche Steigerung von 7% zu verzeichnen war.




Angebot und Nachfrage wachsen weiter

Die Kauf- und Verkaufsverträge erreichten 2017 mit 51.000 den höchsten Stand der letzten fünf Jahre.



Die Gesamtwirtschaft verzeichnete ebenfalls ein positives Niveau mit einem sehr schnellen Wachstum von 2% im zweiten Quartal und (angekündigt) von 5%.



Wir können sagen, dass der Markt lebt und natürlich die Lebendigkeit eines Immobilienmarktes ein Zeichen von Wohlbefinden ist.



Es scheint, dass dieses Jahr für Estland wirklich Glück gehabt hat!