Immobilienblase in Australien: Der Schlüssel liegt in ausländischen Investitionen
Selbst eine der avantgardistischsten Nationen mit dem höchsten Wohlstandsniveau der Welt durchläuft eine Krise im Immobiliensektor, von der die Kaufinteressierten in Australien betroffen sind.
Tatsächlich versucht Australien, die Immobilienpreisblase vor allem in Großstädten mithilfe ausländischer Immobilieninvestitionen zu kontrollieren, auf die ausgerichtet ist
mehr in brandneuen Häusern.
Die Immobilienpreise sind so hoch, dass sie eine der größten australischen Städte, Sydney, die zweit teuerste Stadt der Welt, nach Hongkong an zweiter Stelle geben.
Obwohl das Transaktionsvolumen nicht so hoch ist, sind die Hauspreise gestiegen
plötzlich.
Grund dafür ist, dass die australische Regierung begonnen hat, die starke Nachfrage nach Käufen zu reduzieren, um dieses Patt zu stillen, das das Land betäubt, und den Kreis für die berechtigten Käufer auf ein äußerst reiches Ziel beschränkt.
Es wird gehofft, dass die Preise des Ziegels um mindestens bis zu 30% des Wertes der Gebäudeeigenschaft gesenkt werden können, um zu einer Situation auf dem Immobilienmarkt zurückzukehren, und frei von diesen nicht-gleichgültigen Barrieren.
Die Regeln zum Schutz aller potenziellen Käufer traten bereits 2016 in Kraft, als die Lage weniger dramatisch war.
Der starke Bevölkerungsanstieg (vor allem wegen der jungen Menschen, die jedes Jahr in Australien das "versprochene Land" zur Selbstbestimmung sehen) hat jedoch zu einem parallelen Anstieg der Nachfrage geführt.
Es ist anzumerken, dass die Lebenshaltungskosten auf dem australischen Kontinent eine der höchsten der Welt sind, aber jeder kann (selbst bei mehr Arbeitsplätzen) (regelmäßig angemeldet) ein sehr hohes Wohlstandsniveau sowie eine solide wirtschaftliche Basis erreichen.
Diese Phantomblase macht sich also für einen Bewohner gewissermaßen bemerkbar.
Das Problem ist gerade für Ausländer, die aus offensichtlichen Gründen eine Wohnung suchen müssen, um auf diesen Kontinent zu ziehen.
Die Prognosen geben an, dass die Unmöglichkeit vieler Käufer, sich den Luxus zu leisten (weil es jetzt Luxus ist), eine Immobilie in Australien zu kaufen, letztere dazu führen wird, einen Mietvertrag zu unterschreiben oder, schlimmer noch, zu entscheiden für ein anderes Land.
Dadurch wird der australische Ziegelmarkt tendenziell schwächer und ein Preisrückgang wird an der geschätzten (und vor allem erhofften) Schwelle der Regierung möglich sein.
Wir hoffen auf bessere Zeiten!
Tatsächlich versucht Australien, die Immobilienpreisblase vor allem in Großstädten mithilfe ausländischer Immobilieninvestitionen zu kontrollieren, auf die ausgerichtet ist
mehr in brandneuen Häusern.
Die Immobilienpreise sind so hoch, dass sie eine der größten australischen Städte, Sydney, die zweit teuerste Stadt der Welt, nach Hongkong an zweiter Stelle geben.
Obwohl das Transaktionsvolumen nicht so hoch ist, sind die Hauspreise gestiegen
plötzlich.
Grund dafür ist, dass die australische Regierung begonnen hat, die starke Nachfrage nach Käufen zu reduzieren, um dieses Patt zu stillen, das das Land betäubt, und den Kreis für die berechtigten Käufer auf ein äußerst reiches Ziel beschränkt.
Es wird gehofft, dass die Preise des Ziegels um mindestens bis zu 30% des Wertes der Gebäudeeigenschaft gesenkt werden können, um zu einer Situation auf dem Immobilienmarkt zurückzukehren, und frei von diesen nicht-gleichgültigen Barrieren.
Die Regeln zum Schutz aller potenziellen Käufer traten bereits 2016 in Kraft, als die Lage weniger dramatisch war.
Der starke Bevölkerungsanstieg (vor allem wegen der jungen Menschen, die jedes Jahr in Australien das "versprochene Land" zur Selbstbestimmung sehen) hat jedoch zu einem parallelen Anstieg der Nachfrage geführt.
Es ist anzumerken, dass die Lebenshaltungskosten auf dem australischen Kontinent eine der höchsten der Welt sind, aber jeder kann (selbst bei mehr Arbeitsplätzen) (regelmäßig angemeldet) ein sehr hohes Wohlstandsniveau sowie eine solide wirtschaftliche Basis erreichen.
Diese Phantomblase macht sich also für einen Bewohner gewissermaßen bemerkbar.
Das Problem ist gerade für Ausländer, die aus offensichtlichen Gründen eine Wohnung suchen müssen, um auf diesen Kontinent zu ziehen.
Die Prognosen geben an, dass die Unmöglichkeit vieler Käufer, sich den Luxus zu leisten (weil es jetzt Luxus ist), eine Immobilie in Australien zu kaufen, letztere dazu führen wird, einen Mietvertrag zu unterschreiben oder, schlimmer noch, zu entscheiden für ein anderes Land.
Dadurch wird der australische Ziegelmarkt tendenziell schwächer und ein Preisrückgang wird an der geschätzten (und vor allem erhofften) Schwelle der Regierung möglich sein.
Wir hoffen auf bessere Zeiten!
