Der Wohnungsmarkt in Gibraltar ist dank einer wachsenden Wirtschaft und sehr niedriger Arbeitslosigkeit "stark". In den letzten Jahren hat sich das Gebiet zu einer Drehscheibe für die Online-Glücksspielbranche und für Unternehmen der Finanztechnologie entwickelt, auf die fast ein Viertel der Arbeitsplätze der Region entfällt.

Gibraltar ist nur 2,6 Quadratkilometer groß und erlebt derzeit einen Bauboom, da die Entwickler versuchen, die durch den Zustrom ausländischer Arbeitskräfte hervorgerufene Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen, von denen viele die modernen Entwicklungen rund um die Jachthäfen in Ocean Village und Queensway Quay bevorzugen.

Die Regierung fördert auch die Neugestaltung des Stadtteils Upper Town, einer historischen und sehr eleganten Gegend, die aufgegeben wurde. Ein ehemaliges Polizeirevier wurde kürzlich in Wohnungen umgewandelt.

In den letzten fünf Jahren sind die Eigenheimpreise stetig gestiegen. Ein neues, hochwertiges Apartment verkauft sich im Durchschnitt zwischen 5.500 und 6.000 Pfund pro Quadratmeter, verglichen mit 4.500 bis 5.000 Pfund vor fünf Jahren.

Der Markt für Vermietungen ist ebenfalls sehr stark.

Im Laufe des nächsten Jahres werden rund 400 neue Einheiten mit einem bis vier Schlafzimmern verfügbar sein. Weitere 500 bis 600 Studios und Ein-Schlafzimmer sind in Planung, die das untere Ende des Marktes als Spekulanten überfordern könnten Buy-to-Rent-Investoren stürzen ein. Die meisten Menschen, die in Gibraltar leben und arbeiten.

Etwa drei Viertel der ausländischen Käufer sind Briten. Der Rest ist vor allem europäisch, obwohl es auch Israelis und Australier gibt.

Während die Nachfrage zu einem großen Teil von importierten Arbeitskräften getragen wird, zieht der starke Mietmarkt auch ausländische Investoren an.

Die Steuerstruktur der Regierung zieht wohlhabende Einzelpersonen an, da keine Kapitalerträge oder Erbschaftssteuer anfallen.





[aus NYTimes]