Russland konzentriert sich auf den Bau: den kommenden Boom
Der größte transkontinentale Staat der Welt steht derzeit im Fokus der
Immobiliensektor. Was sind die Nachrichten für diejenigen, die eine Immobilie in Russland kaufen möchten?
Putin hat angekündigt, dass sich Russland auf das Bauen konzentrieren wird, was zu einem Boom führen wird, der zu einem Anstieg des nationalen BIP führen wird.
Nach den Statistiken der Rosstat ist die Ziegelproduktion 2017 tatsächlich um 1,4% gegenüber dem Vorjahr gesunken.
Zu Beginn des Jahres gab es jedoch eine leichte unerwartete Erholung, von der wir hoffen, dass sie später anhalten wird.
In der Region Moskau wurde ein Plan aktiviert, der die Umstrukturierung Tausender Wohnblöcke und die Entwicklung des sogenannten "Neuen Moskaus" vorsieht, einer Gebäudepolitik, die insgesamt rund 12 Millionen Quadratmeter an Wohnimmobilien errichten soll Investitionen) von rund 11 Milliarden Euro.
Die guten Prognosen sehen eine starke Erholung vor, die 90 Millionen Quadratmeter Wohnfläche erreichen könnte. Bis zum Jahr 2023 wird erwartet, dass sich das Gesamtvolumen der Wohnungen in Russland um 4 Milliarden Quadratmeter mehr als im Vorjahr erhöhen wird.
Ein Anstieg der Nachfrage wird auch aufgrund der Einführung von Darlehen zu subventionierten Zinssätzen und folglich der höheren Kaufkraft der privaten Haushalte angenommen.
In Bezug auf die privaten Haushalte sieht die EECFA eine erhebliche Steigerung des Anteils der Familien vor, die ein Haus kaufen können (etwa 55% der 2016 registrierten 35%). Die Transaktionen würden sich daher auf fast 990 Tsd. Einheiten erhöhen (2016 waren es 620 Tsd.).
Die großartigen Projekte des russischen Tiefbaus haben zweifellos zu dieser großen Erholung beigetragen.
Der Boom betrifft nicht nur das Wohngebiet. Große Einkaufszentren haben zu Jahresbeginn stark zugenommen. Tatsächlich erschienen im ersten Quartal zusätzlich zu den zuvor eingeweihten Flächen rund 250.000 Quadratmeter neue Flächen in der kommerziellen Szene.
Und gerade aus diesem Grund wurde in der russischen Bevölkerung das Bedürfnis geboren, in Räumen zu leben, die viel größer sind als die üblichen.
In der Tat haben viele Investoren beschlossen, den Wohnraum genau zu vergrößern, weil sie durch die zuvor genannten Steuervergünstigungen Anreize schaffen.
Nach den von Rosstat gesammelten Daten wurde zwischen 1945 und 1995 mehr als die Hälfte der Häuser im Land gebaut. Diese Welle der Veränderung markiert vielleicht den Beginn der "ersten Baulaufzeit".
Immobiliensektor. Was sind die Nachrichten für diejenigen, die eine Immobilie in Russland kaufen möchten?
Putin hat angekündigt, dass sich Russland auf das Bauen konzentrieren wird, was zu einem Boom führen wird, der zu einem Anstieg des nationalen BIP führen wird.
Nach den Statistiken der Rosstat ist die Ziegelproduktion 2017 tatsächlich um 1,4% gegenüber dem Vorjahr gesunken.
Zu Beginn des Jahres gab es jedoch eine leichte unerwartete Erholung, von der wir hoffen, dass sie später anhalten wird.
In der Region Moskau wurde ein Plan aktiviert, der die Umstrukturierung Tausender Wohnblöcke und die Entwicklung des sogenannten "Neuen Moskaus" vorsieht, einer Gebäudepolitik, die insgesamt rund 12 Millionen Quadratmeter an Wohnimmobilien errichten soll Investitionen) von rund 11 Milliarden Euro.
Die guten Prognosen sehen eine starke Erholung vor, die 90 Millionen Quadratmeter Wohnfläche erreichen könnte. Bis zum Jahr 2023 wird erwartet, dass sich das Gesamtvolumen der Wohnungen in Russland um 4 Milliarden Quadratmeter mehr als im Vorjahr erhöhen wird.
Ein Anstieg der Nachfrage wird auch aufgrund der Einführung von Darlehen zu subventionierten Zinssätzen und folglich der höheren Kaufkraft der privaten Haushalte angenommen.
In Bezug auf die privaten Haushalte sieht die EECFA eine erhebliche Steigerung des Anteils der Familien vor, die ein Haus kaufen können (etwa 55% der 2016 registrierten 35%). Die Transaktionen würden sich daher auf fast 990 Tsd. Einheiten erhöhen (2016 waren es 620 Tsd.).
Die großartigen Projekte des russischen Tiefbaus haben zweifellos zu dieser großen Erholung beigetragen.
Der Boom betrifft nicht nur das Wohngebiet. Große Einkaufszentren haben zu Jahresbeginn stark zugenommen. Tatsächlich erschienen im ersten Quartal zusätzlich zu den zuvor eingeweihten Flächen rund 250.000 Quadratmeter neue Flächen in der kommerziellen Szene.
Und gerade aus diesem Grund wurde in der russischen Bevölkerung das Bedürfnis geboren, in Räumen zu leben, die viel größer sind als die üblichen.
In der Tat haben viele Investoren beschlossen, den Wohnraum genau zu vergrößern, weil sie durch die zuvor genannten Steuervergünstigungen Anreize schaffen.
Nach den von Rosstat gesammelten Daten wurde zwischen 1945 und 1995 mehr als die Hälfte der Häuser im Land gebaut. Diese Welle der Veränderung markiert vielleicht den Beginn der "ersten Baulaufzeit".
