Vermietungen in Spanien: der Preiskollaps
Zu Beginn des Jahres verzeichnete Spanien einen beeindruckenden Anstieg der Mietnachfrage.
Viele Investoren waren bestrebt, eine Wohnung in Spanien zu finden. Sie entschieden sich für einen Mietvertrag.
Die Situation hat sich nach einigen Monaten völlig verändert.
Der aktuelle Mietpreis sank im dritten Quartal trotz der weit verbreiteten Überzeugung von einer Immobilienblase, die es nicht gibt, um 1,4%.
Warum diese plötzliche Preisänderung auf dem Mietermarkt?
In diesen Fällen gehen Experten davon aus, dass sich die Änderungen aus einer falschen Abstimmung zwischen Angebot und Nachfrage ergeben.
Am Ende des Sommers war Spanien der Protagonist eines allgemeinen Preissenkungsphänomens, das vor allem in den Großstädten eine starke Resonanz fand.
Die von der Regierung vorgeschlagenen Lösungen, um diesen Stillstand zu beheben, sind vielfältig.
Die am besten anerkannten und zutreffendsten würden durch den Bau von 20.000 Mietwohnungen realisiert.
Dies würde zu einem Anstieg des Angebots und einer Abflachung der Nachfragekurve führen.
Eine andere Lösung bietet eine bessere Sozialpolitik, die Anreize für leere Häuser auf dem spanischen Markt schafft.
Wie Durch Regulierungspläne und Steuerprogramme, die die den Eigentümern entstehenden Kosten amortisieren, damit diese mit größerer wirtschaftlicher Ruhe mieten können.
Was sind die Preise?
In Barcelona beginnen die Preise für ein Apartment mit einem großen Garten im Freien bei 400 Euro pro Monat.
Wenn Sie nicht auf den Meerblick verzichten möchten, können Sie mit 1000 Euro pro Monat ein mit allem Komfort ausgestattetes Dachgeschoss belegen.
Wenn man stattdessen ins Landesinnere zieht und die Farben und die spanische Tradition für Aufregung atmet, kann man an Madrid, das pulsierende Herz Spaniens, denken.
Eine Wohnung im Zentrum, genau an der Plaza San Ginés, hell und dank der öffentlichen Verkehrsmittel perfekt angebunden, kostet rund 500 Euro pro Monat.
Während für eine Immobilie in der Region Sol ab 1400 € pro Monat.
Eine der historischsten Straßen Madrids, die Calle del Arenal, kann zum "Modico" -Preis von 1.100 Euro pro Monat erlebt werden.
Alles in allem sind die Preise in den zwei repräsentativsten Städten Spaniens recht niedrig, wenn Sie der Meinung sind, dass sie nur zu Jahresbeginn sogar Spitzenwerte erreichen können, die doppelt so hoch sind wie der gemeldete Wert.
In den weniger bekannten, aber perfekt verbundenen Bereichen können Leasingverträge bereits ab 150 Euro pro Monat identifiziert und unterzeichnet werden.
Dies scheint der ideale Zeitpunkt für diejenigen zu sein, die ein Zuhause in Spanien brauchen, ohne zu viel investieren zu müssen.
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