Immobilien in Australien bricht zusammen: Preise in Sydney und Melbourne sanken um 20%
Ein Vorfall, den man nicht ignorieren kann - sagt Shane Olivier von AMP Capital, der sich dem ernsthaften Problem des drastischen Preisverfalls auf dem australischen Immobilienmarkt gegenüber sieht. Eine Fülle von Faktoren, darunter der mangelhafte Zugang zum Markt selbst, die Reduzierung von Krediten, höhere Hypotheken und ein drastischer Rückgang der Anleger.
Diese tödliche Mischung hat dem gesamten australischen Immobilienmarkt großen Schaden zugefügt, so sehr, dass sie misstrauisch ist und alle potenziellen Investoren demoralisiert, die eine Immobilie in Sydney kaufen möchten.
Eine der Hauptstädte des Kontinents verzeichnete neben der übermäßigen Erhöhung des Angebots auch einige abscheuliche Rückgänge.
Zusammen mit Sydney brach ein anderer Immobilienmarkt parallel zusammen, wenn nicht sogar noch wichtiger: der von Melbourne.
Der Zusammenbruch schien vor einem Jahr seinen Höhepunkt erreicht zu haben. In Wirklichkeit hat der jährliche Rückgang jedoch den Mindesttrend (und bereits zum Zeitpunkt der Besorgnis) von 5% überschritten.
Es wird gehofft, dass auch andere sehr wichtige Städte wie Canberra, die Hauptstadt, Hobart, Adelaide und Brisbane.
Selbst Banken sind zögerlich und werden für Anleger, die sich aufgrund einer Immobilieninvestition für einen Kredit entscheiden, möglicherweise zu eng.
Leider sind die zukünftigen Prognosen für dieses Land und insbesondere für die beiden oben genannten Städte nicht positiv.
Sie kündigt einen weiteren Einbruch von bis zu 40% an, was eine bedeutende Veränderung in der Geschichte des australischen Immobilienmarktes bewirken wird.
Neben anderen Faktoren, die diesen Zusammenbruch verstärkt haben, identifizieren wir zweifellos auch die Haltung des potenziellen Anlegers.
Der Großteil der "Moderation" kam durch die starken Kontroll- und Aufsichtsmaßnahmen zustande, die der Einzelne in Erwartung einer Investition in australische Ziegel unternahm.
Mit mehr Auswahl und weniger Dringlichkeit haben sie daher weniger Käufer auf dem Markt, und diejenigen, die bereits anwesend sind, ziehen es vor, bei einer ersten und kleinen Investition vorzuziehen.
Im letzten Jahr wurden nur 44% der Wohnungen verkauft, ein Rückgang von über 95% in den letzten 14 Jahren.
Es ist zu hoffen, dass dieser Zusammenbruch in den folgenden Jahren verringert werden kann, aber es ist sehr schwierig, dass sich der Markt erholt.
Diese tödliche Mischung hat dem gesamten australischen Immobilienmarkt großen Schaden zugefügt, so sehr, dass sie misstrauisch ist und alle potenziellen Investoren demoralisiert, die eine Immobilie in Sydney kaufen möchten.
Eine der Hauptstädte des Kontinents verzeichnete neben der übermäßigen Erhöhung des Angebots auch einige abscheuliche Rückgänge.
Zusammen mit Sydney brach ein anderer Immobilienmarkt parallel zusammen, wenn nicht sogar noch wichtiger: der von Melbourne.
Der Zusammenbruch schien vor einem Jahr seinen Höhepunkt erreicht zu haben. In Wirklichkeit hat der jährliche Rückgang jedoch den Mindesttrend (und bereits zum Zeitpunkt der Besorgnis) von 5% überschritten.
Es wird gehofft, dass auch andere sehr wichtige Städte wie Canberra, die Hauptstadt, Hobart, Adelaide und Brisbane.
Selbst Banken sind zögerlich und werden für Anleger, die sich aufgrund einer Immobilieninvestition für einen Kredit entscheiden, möglicherweise zu eng.
Leider sind die zukünftigen Prognosen für dieses Land und insbesondere für die beiden oben genannten Städte nicht positiv.
Sie kündigt einen weiteren Einbruch von bis zu 40% an, was eine bedeutende Veränderung in der Geschichte des australischen Immobilienmarktes bewirken wird.
Neben anderen Faktoren, die diesen Zusammenbruch verstärkt haben, identifizieren wir zweifellos auch die Haltung des potenziellen Anlegers.
Der Großteil der "Moderation" kam durch die starken Kontroll- und Aufsichtsmaßnahmen zustande, die der Einzelne in Erwartung einer Investition in australische Ziegel unternahm.
Mit mehr Auswahl und weniger Dringlichkeit haben sie daher weniger Käufer auf dem Markt, und diejenigen, die bereits anwesend sind, ziehen es vor, bei einer ersten und kleinen Investition vorzuziehen.
Im letzten Jahr wurden nur 44% der Wohnungen verkauft, ein Rückgang von über 95% in den letzten 14 Jahren.
Es ist zu hoffen, dass dieser Zusammenbruch in den folgenden Jahren verringert werden kann, aber es ist sehr schwierig, dass sich der Markt erholt.
