Finnland: Preise steigen in der Hauptstadt, aber die Nation verlangsamt sich!
Finnland ist in der kollektiven Vorstellung Teil der rosaroten der Nationen, die besonders auf Nachhaltigkeit bedacht sind. Als solche wird sie trotz ihrer bürokratischen und administrativen Einfachheit als innovative Realität betrachtet.
Auf wirtschaftlicher Ebene. Es ist solide und auf den internationalen Handel ausgerichtet und verfügt über Primärressourcen, die von vielen anderen Ländern extrem nachgefragt werden. Und genau diese natürlichen Elemente garantieren auch eine strukturelle Einzigartigkeit der Gebäude im Immobiliensektor.
Obwohl diese Einführung für Finnland hoffnungsvoll und optimistisch erscheinen mag, gibt es in der Realität derzeit erhebliche Probleme.
Der Immobiliensektor verzeichnet ungewöhnliche und beispiellose Ergebnisse.
Wenn in der Hauptstadt Helsinki tatsächlich Immobilienpreise weiter steigen, dank niedriger Zinsen und der allgemeinen Verbesserung der wirtschaftlichen und finanziellen Lage des Landes.
Bei einer detaillierten Analyse stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise im Vergleich zum letzten Quartal 2018 um 3%, die der Eigentumswohnungen um 4% und schließlich ist bei den Reihenhäusern von einem Anstieg von 2% die Rede.
Das passiert in Helsinki, aber die Situation ist im ganzen Land nicht homogen.
Insgesamt ist der Durchschnittspreis alter Häuser nur um 1% gestiegen.
Die Frage fällt jedoch weiter. Es genügt zu sagen, dass die Gesamttransaktionen im vergangenen Jahr auf der Basis von 50.000 Einheiten um 10% nach dem bereits 2017 von Statistics Finland angekündigten jährlichen Rückgang gesunken sind. Auch die Aufenthaltsgenehmigungen für Wohngebäude sanken in den ersten zehn Monaten des vergangenen Jahres um 17%, basierend auf 33.600 Einheiten.
Obwohl die finnische Wirtschaft zu Beginn des Jahres 2019 um 3,4% gewachsen ist, scheint das Wachstum im übrigen Land zum Stillstand gekommen zu sein, gerade wegen des Immobiliensektors, der durch die mangelnde Nachfrage und das Angebot leicht gebremst wurde übermäßig.
Es wird befürchtet, dass in einem der nordischen Länder, in denen die Krise scheinbar nie Wurzeln geschlagen hat, eine Phase der Immobilienblase eingeleitet werden könnte.
Um zu unterstreichen, wie und seitdem diese Nation immer im Vordergrund stand, hat die Regierung im Jahr 2000 das Erfordernis aufgehoben, dass ein Gebietsfremder eine besondere Genehmigung für den Erwerb von sekundärem Eigentum in Finnland erwerben muss.
Ausländer wurden daher auf dem Niveau der Finnen platziert, öffneten sich für den internationalen Immobilienmarkt und brachten neue Auslandsportfolios in den lokalen.
Ausländer müssen jedoch weiterhin eine Genehmigung für den Erwerb von Immobilien im Ahvenanmaa-Archipel beantragen.
Was wird in Zukunft in Finnland passieren?
Eine Antwort ist schwer zu finden, da die Situation im ganzen Land besonders unterschiedlich ist. Wir hoffen, dass die Nachfrage wieder proportional zum Angebot sein kann, um eine bessere Wirtschaftlichkeit der Volkswirtschaft zu gewährleisten.
Auf wirtschaftlicher Ebene. Es ist solide und auf den internationalen Handel ausgerichtet und verfügt über Primärressourcen, die von vielen anderen Ländern extrem nachgefragt werden. Und genau diese natürlichen Elemente garantieren auch eine strukturelle Einzigartigkeit der Gebäude im Immobiliensektor.
Obwohl diese Einführung für Finnland hoffnungsvoll und optimistisch erscheinen mag, gibt es in der Realität derzeit erhebliche Probleme.
Der Immobiliensektor verzeichnet ungewöhnliche und beispiellose Ergebnisse.
Wenn in der Hauptstadt Helsinki tatsächlich Immobilienpreise weiter steigen, dank niedriger Zinsen und der allgemeinen Verbesserung der wirtschaftlichen und finanziellen Lage des Landes.
Bei einer detaillierten Analyse stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise im Vergleich zum letzten Quartal 2018 um 3%, die der Eigentumswohnungen um 4% und schließlich ist bei den Reihenhäusern von einem Anstieg von 2% die Rede.
Das passiert in Helsinki, aber die Situation ist im ganzen Land nicht homogen.
Insgesamt ist der Durchschnittspreis alter Häuser nur um 1% gestiegen.
Die Frage fällt jedoch weiter. Es genügt zu sagen, dass die Gesamttransaktionen im vergangenen Jahr auf der Basis von 50.000 Einheiten um 10% nach dem bereits 2017 von Statistics Finland angekündigten jährlichen Rückgang gesunken sind. Auch die Aufenthaltsgenehmigungen für Wohngebäude sanken in den ersten zehn Monaten des vergangenen Jahres um 17%, basierend auf 33.600 Einheiten.
Obwohl die finnische Wirtschaft zu Beginn des Jahres 2019 um 3,4% gewachsen ist, scheint das Wachstum im übrigen Land zum Stillstand gekommen zu sein, gerade wegen des Immobiliensektors, der durch die mangelnde Nachfrage und das Angebot leicht gebremst wurde übermäßig.
Es wird befürchtet, dass in einem der nordischen Länder, in denen die Krise scheinbar nie Wurzeln geschlagen hat, eine Phase der Immobilienblase eingeleitet werden könnte.
Um zu unterstreichen, wie und seitdem diese Nation immer im Vordergrund stand, hat die Regierung im Jahr 2000 das Erfordernis aufgehoben, dass ein Gebietsfremder eine besondere Genehmigung für den Erwerb von sekundärem Eigentum in Finnland erwerben muss.
Ausländer wurden daher auf dem Niveau der Finnen platziert, öffneten sich für den internationalen Immobilienmarkt und brachten neue Auslandsportfolios in den lokalen.
Ausländer müssen jedoch weiterhin eine Genehmigung für den Erwerb von Immobilien im Ahvenanmaa-Archipel beantragen.
Was wird in Zukunft in Finnland passieren?
Eine Antwort ist schwer zu finden, da die Situation im ganzen Land besonders unterschiedlich ist. Wir hoffen, dass die Nachfrage wieder proportional zum Angebot sein kann, um eine bessere Wirtschaftlichkeit der Volkswirtschaft zu gewährleisten.
