Barcelona und der Immobilienmarkt: Die Stadt wird "für die Reichen"
Es ist bekannt, dass einige besonders faszinierende Orte nie von kritischen Zeiten wie den anderen betroffen sind. Egal ob Sommer oder Winter, Hoch- oder Nebensaison - an 365 Tagen im Jahr gibt es diese aktiven Städte und besonders unter den Augen der Anleger. Oft kann es jedoch vorkommen, dass sich die Angebotskurve aufgrund dieser großen Autonomie einem klar definierten Ziel nähert: dem der künftig vermögenden Investoren. All dies ist in Spanien gerade in einer der schönsten und touristischsten Städte der Welt passiert: Barcelona.
Tatsächlich gab es in den ersten Monaten des Jahres 2019 auf dem Immobilienmarkt nicht einmal ein Haus für weniger als 150.000 Euro. Dieses Detail, das anscheinend marginal erscheint, ist in Wirklichkeit ein Symptom für eine wirklich bedeutende Veränderung. Die Immobilien in Barcelona verändern ihre Form und passen sich an eine neue Segmentierung an, die der Reichen.
Bereits im Jahr 2018 endete mit einem kräftigen Anstieg der Immobilienpreise in Madrid, der Hauptstadt von 16,4%, ein Niveau, das sich auf nationaler Ebene mit einer guten Rate von 13% erhöht hat.
Nach dem Zusammenbruch des Protagonisten von Barcelona im Jahr 2007 leitete Spanien 2014 eine neue Ära ein: die positive Entwicklung, die scheinbar die historischen Höchststände erreicht hat. Das Problem, das sich aus dieser Situation ergibt, liegt darin, dass es keinen großen und vielfältigen Wohnungsbestand gibt, der alle Anforderungen des Marktes befriedigen kann und einen engeren und finanziell stärkeren Kreis bevorzugt.
Der unbestrittene Nachfragedruck hat zu einer Art "Trichtereffekt" geführt, der die Wahrscheinlichkeit, ein neues Objekt zu finden, sowohl in Barcelona als auch in Madrid drastisch reduziert. Grund dafür, warum die Immobilien im Laufe der Zeit demodé werden, während sich die Bedürfnisse der Investoren ändern, und zwar aufgrund der Gesellschaft, der Politik und sogar der Umwelt.
Ein weiteres Gebiet, das diese Situation aus wirtschaftlicher Sicht, vor allem aber vor allem bei Immobilien, am besten repräsentiert, ist das sogenannte "Diagonal Mar", in dem im Jahr 2018 ein Umsatz von 12.000 Euro pro Quadratmeter erzielt wurde. Natürlich beziehen wir uns auf antike und luxuriöse Villen und Dachböden, die mit allem Komfort ausgestattet sind und einen herrlichen Meerblick bieten.
Es gibt jedoch auch Einrichtungen auf einem bestimmten Niveau, wie Hotels, Kongress- und Geschäftszentren sowie die Museen und Privatstrände, die jedes Jahr Touristen aus aller Welt anziehen.
Die Transaktionen wachsen jedoch mit einem Umsatzplus von 8% im Vergleich zu 2017. Die größten Investoren des spanischen Ziegels sind die Italiener, gefolgt von den Amerikanern und den Deutschen.
Was zu sagen ist, scheint der spanische Ziegel golden geworden zu sein!
Tatsächlich gab es in den ersten Monaten des Jahres 2019 auf dem Immobilienmarkt nicht einmal ein Haus für weniger als 150.000 Euro. Dieses Detail, das anscheinend marginal erscheint, ist in Wirklichkeit ein Symptom für eine wirklich bedeutende Veränderung. Die Immobilien in Barcelona verändern ihre Form und passen sich an eine neue Segmentierung an, die der Reichen.
Bereits im Jahr 2018 endete mit einem kräftigen Anstieg der Immobilienpreise in Madrid, der Hauptstadt von 16,4%, ein Niveau, das sich auf nationaler Ebene mit einer guten Rate von 13% erhöht hat.
Nach dem Zusammenbruch des Protagonisten von Barcelona im Jahr 2007 leitete Spanien 2014 eine neue Ära ein: die positive Entwicklung, die scheinbar die historischen Höchststände erreicht hat. Das Problem, das sich aus dieser Situation ergibt, liegt darin, dass es keinen großen und vielfältigen Wohnungsbestand gibt, der alle Anforderungen des Marktes befriedigen kann und einen engeren und finanziell stärkeren Kreis bevorzugt.
Der unbestrittene Nachfragedruck hat zu einer Art "Trichtereffekt" geführt, der die Wahrscheinlichkeit, ein neues Objekt zu finden, sowohl in Barcelona als auch in Madrid drastisch reduziert. Grund dafür, warum die Immobilien im Laufe der Zeit demodé werden, während sich die Bedürfnisse der Investoren ändern, und zwar aufgrund der Gesellschaft, der Politik und sogar der Umwelt.
Ein weiteres Gebiet, das diese Situation aus wirtschaftlicher Sicht, vor allem aber vor allem bei Immobilien, am besten repräsentiert, ist das sogenannte "Diagonal Mar", in dem im Jahr 2018 ein Umsatz von 12.000 Euro pro Quadratmeter erzielt wurde. Natürlich beziehen wir uns auf antike und luxuriöse Villen und Dachböden, die mit allem Komfort ausgestattet sind und einen herrlichen Meerblick bieten.
Es gibt jedoch auch Einrichtungen auf einem bestimmten Niveau, wie Hotels, Kongress- und Geschäftszentren sowie die Museen und Privatstrände, die jedes Jahr Touristen aus aller Welt anziehen.
Die Transaktionen wachsen jedoch mit einem Umsatzplus von 8% im Vergleich zu 2017. Die größten Investoren des spanischen Ziegels sind die Italiener, gefolgt von den Amerikanern und den Deutschen.
Was zu sagen ist, scheint der spanische Ziegel golden geworden zu sein!
