Manchmal kehren sie zurück: In Phuket dominieren die Mieten
Wer hat sich noch nie für das wunderschöne und unberührte Thailand interessiert? Auf der Grundlage des starken Wachstums des Interesses an diesem Land haben wir kürzlich einen Mini-Reiseführer veröffentlicht, der genau darauf abzielt, diesen bezaubernden Ort zu entdecken. Obwohl diese Nation immer als ein wahres Paradies betrachtet wird, tritt ein sehr besonderes und interessantes Phänomen auf. Der thailändische Immobilienmarkt scheint zurückzutreten, jedoch nicht, soweit Transaktionen erfasst werden. Aber zu der Art von Vertrag, die von Anlegern bevorzugt wird.
Tatsächlich ist es wieder zu einem echten "Boom" von Pachtgeschäften gekommen, was sich nachteilig auf den Kauf und Verkauf auswirkt. Die wenigen, die sich dafür entscheiden, sich von der Masse abzuheben und sich stattdessen für den Kauf von Immobilien zu entscheiden, passen sich bei der Auswahl der Villen der unteren Preisklasse an und haben einen Preis von weniger als 35 Millionen THB (entspricht 1 Million Dollar). Wer sind die Investoren, die diese revolutionäre Welle anführen? Ohne Zweifel identifizieren wir zunächst die Chinesen, gefolgt von Japan und Russland. Kurz gesagt, ein ganzes Kapital. Darüber hinaus ist nach den statistischen Angaben der Rückgang des Interesses an Kauf- und Verkaufsverträgen noch nicht absolut. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend im Laufe der Zeit fortsetzt, was noch offensichtlicher ist.
Einer der Hauptgründe für Investoren, Leasingverträge zu unterschreiben, ist die Senkung ihres Durchschnittsalters. Immer mehr junge Menschen öffnen sich für die Welt des Immobilienmarktes, oftmals, um eine einzigartige Erfahrung im Ausland zu erleben, aber gleichzeitig nur vorübergehend, oder um eine neue Seite ihres Lebens zu beginnen. In jedem Fall ist das Ergebnis analog. Die Unmöglichkeit, über ein solides finanzielles Vermögen zu verfügen, führt insbesondere dazu, dass die Millennials eine weniger wichtige Investition tätigen, die sich jedoch zweifellos mehr an ihren Bedürfnissen orientiert. Dies hat die thailändische Regierung jedoch sicherlich nicht daran gehindert, neue politisch-ökonomische Richtlinien festzulegen, die sich genau an der Notwendigkeit orientieren, den Verkauf von Immobilien anzuregen.
In der Tat wird es Einrichtungen für alle geben, die sich für den Kauf einer Immobilie in Thailand entscheiden, um diese Zeit freizuschalten, die scheinbar vom Geist der Mieten geprägt ist. Die Besonderheit dieses Phänomens ist das Fehlen einer so starken Entscheidung in der Geschichte des thailändischen Immobilienmarktes.
Trotz allem ist zu beachten, dass Thailand nach wie vor eines der am meisten besuchten Reiseziele auf dem gesamten asiatischen Kontinent ist. Aus wirtschaftlichen Gründen wird diese Trendwende daher keinen finanziellen Schaden verursachen. Es gibt (und wird wahrscheinlich auch weiterhin) eine Verschiebung hin zu einer Art von Vertrag zu Lasten der traditionelleren.
Dieses Land dehnt sich jedoch nach allen Seiten aus, so dass Ökonomen zufolge diese Phase einfach mit einem historisch-sozialen Wandel von Investoren verbunden ist, die derzeit den asiatischen Immobilienmarkt betreten.
Und Sie entscheiden sich für einen Pacht- oder Verkaufsvertrag?
Tatsächlich ist es wieder zu einem echten "Boom" von Pachtgeschäften gekommen, was sich nachteilig auf den Kauf und Verkauf auswirkt. Die wenigen, die sich dafür entscheiden, sich von der Masse abzuheben und sich stattdessen für den Kauf von Immobilien zu entscheiden, passen sich bei der Auswahl der Villen der unteren Preisklasse an und haben einen Preis von weniger als 35 Millionen THB (entspricht 1 Million Dollar). Wer sind die Investoren, die diese revolutionäre Welle anführen? Ohne Zweifel identifizieren wir zunächst die Chinesen, gefolgt von Japan und Russland. Kurz gesagt, ein ganzes Kapital. Darüber hinaus ist nach den statistischen Angaben der Rückgang des Interesses an Kauf- und Verkaufsverträgen noch nicht absolut. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend im Laufe der Zeit fortsetzt, was noch offensichtlicher ist.
Einer der Hauptgründe für Investoren, Leasingverträge zu unterschreiben, ist die Senkung ihres Durchschnittsalters. Immer mehr junge Menschen öffnen sich für die Welt des Immobilienmarktes, oftmals, um eine einzigartige Erfahrung im Ausland zu erleben, aber gleichzeitig nur vorübergehend, oder um eine neue Seite ihres Lebens zu beginnen. In jedem Fall ist das Ergebnis analog. Die Unmöglichkeit, über ein solides finanzielles Vermögen zu verfügen, führt insbesondere dazu, dass die Millennials eine weniger wichtige Investition tätigen, die sich jedoch zweifellos mehr an ihren Bedürfnissen orientiert. Dies hat die thailändische Regierung jedoch sicherlich nicht daran gehindert, neue politisch-ökonomische Richtlinien festzulegen, die sich genau an der Notwendigkeit orientieren, den Verkauf von Immobilien anzuregen.
In der Tat wird es Einrichtungen für alle geben, die sich für den Kauf einer Immobilie in Thailand entscheiden, um diese Zeit freizuschalten, die scheinbar vom Geist der Mieten geprägt ist. Die Besonderheit dieses Phänomens ist das Fehlen einer so starken Entscheidung in der Geschichte des thailändischen Immobilienmarktes.
Trotz allem ist zu beachten, dass Thailand nach wie vor eines der am meisten besuchten Reiseziele auf dem gesamten asiatischen Kontinent ist. Aus wirtschaftlichen Gründen wird diese Trendwende daher keinen finanziellen Schaden verursachen. Es gibt (und wird wahrscheinlich auch weiterhin) eine Verschiebung hin zu einer Art von Vertrag zu Lasten der traditionelleren.
Dieses Land dehnt sich jedoch nach allen Seiten aus, so dass Ökonomen zufolge diese Phase einfach mit einem historisch-sozialen Wandel von Investoren verbunden ist, die derzeit den asiatischen Immobilienmarkt betreten.
Und Sie entscheiden sich für einen Pacht- oder Verkaufsvertrag?
