Bauen, um zu mieten: wenn ein neues Geschäft Immobilien ändert
Haben Sie schon einmal von der "Build to Rent" -Formel gehört? Hierbei handelt es sich um eine Gebäudeauswahl, bei der Gebäude speziell für den Standort erstellt werden.
Die Analyse dieses Phänomens ist wichtig für unsere Branche, da wir dadurch besser verstehen können, was der Markt braucht und vor allem, wie sich die Bedürfnisse potenzieller Käufer entwickeln.
Diese Metamorphose scheint von mehreren Faktoren abzuhängen. Zuallererst das etablierte Aufkommen einer neuen Kategorie von Investoren: den Millennials. Aufgrund immer speziellerer Anforderungen bevorzugen junge Menschen Immobilien, die sie nicht einschränken. In der Tat wäre der Kauf einer Immobilie in vielerlei Hinsicht teuer und anspruchsvoll. Das Abonnieren eines Leasingvertrags ermöglicht eine größere Flexibilität.
Aber nicht nur die Millennials sind die Protagonisten dieser Trendwende. Tatsächlich erinnern wir uns, dass sich aufgrund der Wirtschaftskrise nur wenige Menschen jemals an der Unterzeichnung eines Kaufvertrags beteiligen.
Nach den wichtigsten Daten der jüngsten Analyse hat das Wachstum dieses Sektors ein exponentielles Niveau erreicht. Vor allem im Vereinigten Königreich. 20% der Immobilien in London (ca. 60.000 Einheiten) sind für die Vermietung bestimmt. Ein wirklich hoher Prozentsatz.
Nach Ansicht der Ökonomen des Sektors wird der Mietbau jedoch keine echte Lösung sein, um die Wirtschaft der verschiedenen Länder wiederzubeleben. Das Potenzial dieses Programms liegt jedoch in der Möglichkeit, eine größere Wohnungsvielfalt mit verbesserten Baunormen und einer viel sichereren Wohnungsbewirtschaftung zu wählen.
Was sind also die potenziellen Vorteile? Für den Eigentümer besteht eine direkte langfristige Beteiligung. Tatsächlich wird letzteres dazu ermutigt, eine bessere Qualität desselben Gebäudes zu erzielen, um es für den potenziellen Käufer attraktiver zu machen.
Wir möchten Sie jedoch daran erinnern, dass die zu vermietende Immobilie eine langfristige Investition ist, obwohl sie flexibler ist als ein Kaufvertrag.
Dadurch ist dieses Modell weniger an soziale und wirtschaftliche Veränderungen gebunden.
Der neue Sektor hat jedoch das gesamte Gleichgewicht auf den Immobilien- und Baumärkten gestört. Eine echte Flucht aus der Immobilienkrise, in der es lange Zeit nicht möglich war, besonders aktiv zu sein.
Also, kurz gesagt, in den Profis des Build-to-Rent finden wir:
- Mehr Wohnraum
- Größere Auswahl
- Wiederbevölkerung städtischer Zentren
- Professionelleres Management
- Einhaltung der vielfältigen Bedürfnisse potenzieller Käufer
Im Gegensatz dazu:
- Markt (laut Ökonomen) nur für einen reichen Teil der Gesellschaft
- Eigenschaften teurer als die Standards
- Beständigkeit anderer Personen, die möglicherweise nicht dem Lebensstil vieler entsprechen
Was ist zu sagen, es scheint, dass der Bau zu vermieten einen Wendepunkt auf dem Immobilienmarkt markiert hat. Für die nächsten Immobiliennachrichten müssen Sie nur auf unserem Portal auf dem Laufenden bleiben!
Die Analyse dieses Phänomens ist wichtig für unsere Branche, da wir dadurch besser verstehen können, was der Markt braucht und vor allem, wie sich die Bedürfnisse potenzieller Käufer entwickeln.
Diese Metamorphose scheint von mehreren Faktoren abzuhängen. Zuallererst das etablierte Aufkommen einer neuen Kategorie von Investoren: den Millennials. Aufgrund immer speziellerer Anforderungen bevorzugen junge Menschen Immobilien, die sie nicht einschränken. In der Tat wäre der Kauf einer Immobilie in vielerlei Hinsicht teuer und anspruchsvoll. Das Abonnieren eines Leasingvertrags ermöglicht eine größere Flexibilität.
Aber nicht nur die Millennials sind die Protagonisten dieser Trendwende. Tatsächlich erinnern wir uns, dass sich aufgrund der Wirtschaftskrise nur wenige Menschen jemals an der Unterzeichnung eines Kaufvertrags beteiligen.
Nach den wichtigsten Daten der jüngsten Analyse hat das Wachstum dieses Sektors ein exponentielles Niveau erreicht. Vor allem im Vereinigten Königreich. 20% der Immobilien in London (ca. 60.000 Einheiten) sind für die Vermietung bestimmt. Ein wirklich hoher Prozentsatz.
Nach Ansicht der Ökonomen des Sektors wird der Mietbau jedoch keine echte Lösung sein, um die Wirtschaft der verschiedenen Länder wiederzubeleben. Das Potenzial dieses Programms liegt jedoch in der Möglichkeit, eine größere Wohnungsvielfalt mit verbesserten Baunormen und einer viel sichereren Wohnungsbewirtschaftung zu wählen.
Was sind also die potenziellen Vorteile? Für den Eigentümer besteht eine direkte langfristige Beteiligung. Tatsächlich wird letzteres dazu ermutigt, eine bessere Qualität desselben Gebäudes zu erzielen, um es für den potenziellen Käufer attraktiver zu machen.
Wir möchten Sie jedoch daran erinnern, dass die zu vermietende Immobilie eine langfristige Investition ist, obwohl sie flexibler ist als ein Kaufvertrag.
Dadurch ist dieses Modell weniger an soziale und wirtschaftliche Veränderungen gebunden.
Der neue Sektor hat jedoch das gesamte Gleichgewicht auf den Immobilien- und Baumärkten gestört. Eine echte Flucht aus der Immobilienkrise, in der es lange Zeit nicht möglich war, besonders aktiv zu sein.
Also, kurz gesagt, in den Profis des Build-to-Rent finden wir:
- Mehr Wohnraum
- Größere Auswahl
- Wiederbevölkerung städtischer Zentren
- Professionelleres Management
- Einhaltung der vielfältigen Bedürfnisse potenzieller Käufer
Im Gegensatz dazu:
- Markt (laut Ökonomen) nur für einen reichen Teil der Gesellschaft
- Eigenschaften teurer als die Standards
- Beständigkeit anderer Personen, die möglicherweise nicht dem Lebensstil vieler entsprechen
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