Preiserhöhungen in Georgien: die neuesten Nachrichten
Der Immobilienmarkt in Georgien bleibt stabil. Dies sind die neuesten Nachrichten aus der Immobilienwelt. Solche zufriedenstellenden Daten wurden auch von anderen Sektoren, wie dem schnell wachsenden Tourismussektor, befürwortet.
Aber wie haben sich die Immobilien in Georgien im Laufe des Jahres entwickelt? Und vor allem, warum hat die Nachfrage trotz eines begrenzten Angebots zugenommen?
Beginnen wir mit dem Hintergrund des letzten Jahres in Georgia. In den Jahren 2018 und bis zum ersten Quartal 2019 stieg der Durchschnittspreis für Wohnungen um 7,1%.
Das entscheidende Element war das Vorhandensein dieser Zunahme im ganzen Land. Oberflächlich betrachtet scheint das Ganze alles andere als eine positive Prognose zu sein. Stattdessen hat nach Angaben der wichtigsten statistischen Ämter der Preisanstieg lediglich zur Beschleunigung der Volkswirtschaft und zur Einführung neuen ausländischen Kapitals im Land beigetragen.
Unter den Hauptbezirken, die ein positives Preisangebot verzeichnet haben, erinnern wir uns an:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
Die Verbesserung des Immobiliensektors dürfte sich daher auch auf den Bankensektor auswirken, bei dem die Kundennachfrage nach Krediten und Hypotheken überproportional steigen wird.
Tatsächlich ist die Wirtschaft in Georgien ab 2018 um 4% gewachsen und wird voraussichtlich sogar bis Ende dieses Jahres expandieren, wobei ein beispiellos hohes Niveau erreicht wird.
Ein Faktor, der zu dieser positiven Welle beitrug, war auch die Einführung der Möglichkeit für Ausländer, sowohl Wohnimmobilien als auch gewerbliche Immobilien (mit Ausnahme landwirtschaftlicher Flächen) zu kaufen.
Aber wie hoch sind die Verkaufsmengen?
Im Jahr 2018 belief sich das Verkaufsvolumen in der Hauptstadt auf 34.591 Einheiten für insgesamt 4 Milliarden GEL. 31% mehr als vor einem Jahr. Aber wir sehen den Unterschied zwischen den neuen und den bestehenden Wohnungen.
Im ersten Fall stieg der Gesamtumsatz gegenüber 2018 um 23%. Bei den neuen stieg der Gesamtumsatz im gleichen Zeitraum um 50%.
Trotz allem ist der Bausektor immer noch rückläufig. Dieses Phänomen hat noch keine anerkannten Ursachen. Die Regierungspolitik dürfte den Sektor nicht besonders ermutigen.
Durch sinkende Hypothekenzinsen bleiben die Immobilien in Georgien jedoch auf höchstem Niveau.
Für die Zukunft gibt es keine verlässlichen Daten. Offensichtlich scheinen sowohl Ökonomen als auch Branchenexperten mehr als optimistisch zu sein. Das einzige Problem ist das Fehlen eines Angebots, um eine zunehmend wachsende und positive Nachfrage zu befriedigen.
Es ist zu hoffen, dass diese Prognose die gewünschten Ergebnisse bringt. Im Moment möchten wir Sie einladen, auf unserem Portal über alle Neuigkeiten auf dem Weltimmobilienmarkt auf dem Laufenden zu bleiben!
Aber wie haben sich die Immobilien in Georgien im Laufe des Jahres entwickelt? Und vor allem, warum hat die Nachfrage trotz eines begrenzten Angebots zugenommen?
Beginnen wir mit dem Hintergrund des letzten Jahres in Georgia. In den Jahren 2018 und bis zum ersten Quartal 2019 stieg der Durchschnittspreis für Wohnungen um 7,1%.
Das entscheidende Element war das Vorhandensein dieser Zunahme im ganzen Land. Oberflächlich betrachtet scheint das Ganze alles andere als eine positive Prognose zu sein. Stattdessen hat nach Angaben der wichtigsten statistischen Ämter der Preisanstieg lediglich zur Beschleunigung der Volkswirtschaft und zur Einführung neuen ausländischen Kapitals im Land beigetragen.
Unter den Hauptbezirken, die ein positives Preisangebot verzeichnet haben, erinnern wir uns an:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
Die Verbesserung des Immobiliensektors dürfte sich daher auch auf den Bankensektor auswirken, bei dem die Kundennachfrage nach Krediten und Hypotheken überproportional steigen wird.
Tatsächlich ist die Wirtschaft in Georgien ab 2018 um 4% gewachsen und wird voraussichtlich sogar bis Ende dieses Jahres expandieren, wobei ein beispiellos hohes Niveau erreicht wird.
Ein Faktor, der zu dieser positiven Welle beitrug, war auch die Einführung der Möglichkeit für Ausländer, sowohl Wohnimmobilien als auch gewerbliche Immobilien (mit Ausnahme landwirtschaftlicher Flächen) zu kaufen.
Aber wie hoch sind die Verkaufsmengen?
Im Jahr 2018 belief sich das Verkaufsvolumen in der Hauptstadt auf 34.591 Einheiten für insgesamt 4 Milliarden GEL. 31% mehr als vor einem Jahr. Aber wir sehen den Unterschied zwischen den neuen und den bestehenden Wohnungen.
Im ersten Fall stieg der Gesamtumsatz gegenüber 2018 um 23%. Bei den neuen stieg der Gesamtumsatz im gleichen Zeitraum um 50%.
Trotz allem ist der Bausektor immer noch rückläufig. Dieses Phänomen hat noch keine anerkannten Ursachen. Die Regierungspolitik dürfte den Sektor nicht besonders ermutigen.
Durch sinkende Hypothekenzinsen bleiben die Immobilien in Georgien jedoch auf höchstem Niveau.
Für die Zukunft gibt es keine verlässlichen Daten. Offensichtlich scheinen sowohl Ökonomen als auch Branchenexperten mehr als optimistisch zu sein. Das einzige Problem ist das Fehlen eines Angebots, um eine zunehmend wachsende und positive Nachfrage zu befriedigen.
Es ist zu hoffen, dass diese Prognose die gewünschten Ergebnisse bringt. Im Moment möchten wir Sie einladen, auf unserem Portal über alle Neuigkeiten auf dem Weltimmobilienmarkt auf dem Laufenden zu bleiben!
