Der niederländische Immobilienmarkt könnte kalt werden: deshalb!
Die Niederlande, eine der fortschrittlichsten Nationen der Welt, offen und mit einem absolut absoluten BIP, scheint auf dem Immobilienmarkt einige Schwierigkeiten zu haben. Van Goghs Heimat scheint in einem seiner berühmtesten Gemälde zu leben: sternenklare Nacht, ohne Form und vor allem verwirrend.
Nach monatelanger Überhitzung scheint die Immobilie in den Niederlanden eingefroren zu sein, durch den eisigen Wind der Krise in einen Winterschlaf versetzt. Statistischen Daten zufolge steigen die Preise weiter und riskieren, die historische Obergrenze zu erreichen. Aber das Problem ist ein anderes. Parallel zu diesem Anstieg wurden auf der Nachfrageseite einige gravierende Abschwünge festgestellt. In diesem Land werden immer weniger Häuser gekauft. Es genügt zu sagen, dass im letzten Quartal des letzten Jahres rund 8% der Häuser weniger verkauft wurden als 2017 (zu wirklich exorbitanten Preisen).
In einigen Bereichen, wie in der Hauptstadt Amsterdam, wurde die Anzahl der Kauf- und Verkaufsverträge fast aufgehoben. In der Tat sind viele Investoren diejenigen, die, aufgrund dieser so ungünstigen Situation, die Anmietung eines Mietvertrags bevorzugen.
Immer mehr Menschen können diese Kosten nicht tragen und entscheiden sich für alternative Lösungen. Um dies zu erschweren, sind im Jahr 2019 Projekte für den Bau von rund 80.000 neuen Häusern in der Pipeline, die wahrscheinlich nicht sofort verkauft werden. Die Immobilien blieben 2017 etwa 25 Tage auf dem Markt und 2018 über 28 Jahre. Heute verbleibt eine Immobilie jedoch mehr als einen Monat auf dem Immobilienmarkt, manchmal ohne besonderes Interesse auf der Nachfrageseite.
Bei der Segmentierung der Anleger gibt es immer weniger lokale Käufer. Vielleicht ist dies das einzige positive Element für die niederländische Wirtschaft, da der Beitrag von ausländischem Kapital, insbesondere von wohlhabenden Bürgern, eine umfassendere Öffnung gegenüber dem internationalen Markt bewirkt.
Eine der wenigen Stärken dieses Landes ist die nach wie vor starke und solide Wirtschaft und die große Sensibilität für Nachhaltigkeit, auch im Immobilienbereich.
Wir haben Holland wiederholt an der Spitze der "grünen und intelligenten" Charts gefunden. Zum Beispiel hat der Boom in kleinen Häusern in diesem Land Wurzeln geschlagen, das es geschafft hat, das Konzept der kleinen Häuser mit dem der Funktionalität in Bezug auf den Umweltschutz zu kombinieren.
Wahrscheinlich hätte solch eine dramatische Situation, wenn sie in einem anderen Land vorgekommen wäre, viel kritischen und irreversiblen Schaden angerichtet. Trotz dieser Umstände schaffen es die Niederlande dank eines wirklich beneidenswerten staatlichen, wirtschaftlichen und sozialen Systems gut zu jonglieren.
Es ist daher zu hoffen, dass die Niederlande nach einigen Monaten den Titel der Wirtschaftsmacht wiedererlangen und diese kritische und besorgniserregende Phase überwinden können.
Nach monatelanger Überhitzung scheint die Immobilie in den Niederlanden eingefroren zu sein, durch den eisigen Wind der Krise in einen Winterschlaf versetzt. Statistischen Daten zufolge steigen die Preise weiter und riskieren, die historische Obergrenze zu erreichen. Aber das Problem ist ein anderes. Parallel zu diesem Anstieg wurden auf der Nachfrageseite einige gravierende Abschwünge festgestellt. In diesem Land werden immer weniger Häuser gekauft. Es genügt zu sagen, dass im letzten Quartal des letzten Jahres rund 8% der Häuser weniger verkauft wurden als 2017 (zu wirklich exorbitanten Preisen).
In einigen Bereichen, wie in der Hauptstadt Amsterdam, wurde die Anzahl der Kauf- und Verkaufsverträge fast aufgehoben. In der Tat sind viele Investoren diejenigen, die, aufgrund dieser so ungünstigen Situation, die Anmietung eines Mietvertrags bevorzugen.
Immer mehr Menschen können diese Kosten nicht tragen und entscheiden sich für alternative Lösungen. Um dies zu erschweren, sind im Jahr 2019 Projekte für den Bau von rund 80.000 neuen Häusern in der Pipeline, die wahrscheinlich nicht sofort verkauft werden. Die Immobilien blieben 2017 etwa 25 Tage auf dem Markt und 2018 über 28 Jahre. Heute verbleibt eine Immobilie jedoch mehr als einen Monat auf dem Immobilienmarkt, manchmal ohne besonderes Interesse auf der Nachfrageseite.
Bei der Segmentierung der Anleger gibt es immer weniger lokale Käufer. Vielleicht ist dies das einzige positive Element für die niederländische Wirtschaft, da der Beitrag von ausländischem Kapital, insbesondere von wohlhabenden Bürgern, eine umfassendere Öffnung gegenüber dem internationalen Markt bewirkt.
Eine der wenigen Stärken dieses Landes ist die nach wie vor starke und solide Wirtschaft und die große Sensibilität für Nachhaltigkeit, auch im Immobilienbereich.
Wir haben Holland wiederholt an der Spitze der "grünen und intelligenten" Charts gefunden. Zum Beispiel hat der Boom in kleinen Häusern in diesem Land Wurzeln geschlagen, das es geschafft hat, das Konzept der kleinen Häuser mit dem der Funktionalität in Bezug auf den Umweltschutz zu kombinieren.
Wahrscheinlich hätte solch eine dramatische Situation, wenn sie in einem anderen Land vorgekommen wäre, viel kritischen und irreversiblen Schaden angerichtet. Trotz dieser Umstände schaffen es die Niederlande dank eines wirklich beneidenswerten staatlichen, wirtschaftlichen und sozialen Systems gut zu jonglieren.
Es ist daher zu hoffen, dass die Niederlande nach einigen Monaten den Titel der Wirtschaftsmacht wiedererlangen und diese kritische und besorgniserregende Phase überwinden können.
