Das enorme Potenzial des Immobilienmarktes in Botswana
Trotz der Tatsache, dass es sich in vielerlei Hinsicht nicht um eine sehr einfache Realität handelt, da sie äußerst unterentwickelt ist, scheint es, dass diese Rückständigkeit im Immobiliensektor von Botswana nicht vorhanden ist. Laut den wichtigsten Ökonomen, die sich auch ohne offizielle Rangliste in die quantitative und quantitative Analyse der Nation gewagt haben, ist dieses Land wirklich auf dem Sprungbrett, um ehrgeizige Ziele zu erreichen.
Das Fehlen eines ziemlich breiten und vielfältigen Wohnangebots hat Mieterträge verursacht, die 9,5% erreichten. Erst im letzten Monat waren diese Zahlen um drei Prozentpunkte niedriger, was zeigt, wie ein Land in so kurzer Zeit wirklich etwas bewirken kann!
Die von der CAHF, die für Centre for Affordable Housing Finance in Africa steht, durchgeführten Untersuchungen haben ergeben, dass die mietvertraglich gebundenen Immobilien in den Hauptstädten im Durchschnitt sehr hohe Bruttorenditen bieten und wahrscheinlich auch weiterhin anbieten werden. Über 7,9%! Gegenstand dieser Aufstockung werden auch Wohngebäude sein, die sich außerhalb der Metropole befinden (Aufstockung um 5%).
Aber wie viel kostet es derzeit, eine neue Immobilie zu kaufen? Für ein 60 Quadratmeter großes Gebäude beginnt der Preis bei 370.000 BWP, was 36.000 US-Dollar entspricht.
Andernfalls beträgt die durchschnittliche Miete für eine Wohnimmobilie 300 USD pro Monat, um einen Mietvertrag abzuschließen.
In all dem kann man verstehen, wie Botswana als eines der attraktivsten Reiseziele für Touristen gilt, da es etwa 70% aller Immobilieninvestitionen auf dem gesamten Kontinent getätigt hat.
Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass wir uns in wirtschaftspolitischer Hinsicht einer extrem freien Nation gegenübersehen. Das regulatorische Umfeld und die schlanke Bürokratie ermöglichen eine starke Öffnung für den Weltmarkt und für ausländische Investitionen.
Lassen Sie uns diesbezüglich einen Blick auf das Timing werfen.
Nach den Erkenntnissen der Weltbank dauert die Registrierung einer Immobilie in Botswana etwa 12 Tage, in Afrika südlich der Sahara durchschnittlich 57 Tage.
Der Prozess beläuft sich auf ca. 5,1% des Wertes der Immobilie. Um die Sicherheit des Eigentums zu erhöhen und vor allem die Transparenz in Bezug auf Grundbesitz und Grundbesitz zu verbessern, aktiviert das Ministerium für Land und Wohnen einen nationalen Grundbuchapparat.
Und wie sehen die zukünftigen Prognosen aus? Sowohl die Nachfrage als auch die Grundstückswerte in Botswana dürften 2019 moderat anhalten, wobei nach Ansicht lokaler Experten die verbesserten wirtschaftlichen Bedingungen die Unterstützung bieten.
Wir erinnern uns auch daran, dass die Einkommenssteuern in Botswana moderat sind.
Hier ist eine kurze Zusammenfassung:
Mieteinnahmen: mit progressiven Steuersätzen von 5% bis 25% besteuert.
Veräußerungsgewinne: mit progressiven Sätzen von 5% bis 25% besteuert.
Vererbung: schrittweise von 5% auf 25% entzogen.
Einwohner: Einwohner werden mit ihren Einkünften zu progressiven Sätzen von 5% bis 25% besteuert.
Was soll ich sagen, wir hoffen, dass Botswana so weitermachen kann!
Das Fehlen eines ziemlich breiten und vielfältigen Wohnangebots hat Mieterträge verursacht, die 9,5% erreichten. Erst im letzten Monat waren diese Zahlen um drei Prozentpunkte niedriger, was zeigt, wie ein Land in so kurzer Zeit wirklich etwas bewirken kann!
Die von der CAHF, die für Centre for Affordable Housing Finance in Africa steht, durchgeführten Untersuchungen haben ergeben, dass die mietvertraglich gebundenen Immobilien in den Hauptstädten im Durchschnitt sehr hohe Bruttorenditen bieten und wahrscheinlich auch weiterhin anbieten werden. Über 7,9%! Gegenstand dieser Aufstockung werden auch Wohngebäude sein, die sich außerhalb der Metropole befinden (Aufstockung um 5%).
Aber wie viel kostet es derzeit, eine neue Immobilie zu kaufen? Für ein 60 Quadratmeter großes Gebäude beginnt der Preis bei 370.000 BWP, was 36.000 US-Dollar entspricht.
Andernfalls beträgt die durchschnittliche Miete für eine Wohnimmobilie 300 USD pro Monat, um einen Mietvertrag abzuschließen.
In all dem kann man verstehen, wie Botswana als eines der attraktivsten Reiseziele für Touristen gilt, da es etwa 70% aller Immobilieninvestitionen auf dem gesamten Kontinent getätigt hat.
Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass wir uns in wirtschaftspolitischer Hinsicht einer extrem freien Nation gegenübersehen. Das regulatorische Umfeld und die schlanke Bürokratie ermöglichen eine starke Öffnung für den Weltmarkt und für ausländische Investitionen.
Lassen Sie uns diesbezüglich einen Blick auf das Timing werfen.
Nach den Erkenntnissen der Weltbank dauert die Registrierung einer Immobilie in Botswana etwa 12 Tage, in Afrika südlich der Sahara durchschnittlich 57 Tage.
Der Prozess beläuft sich auf ca. 5,1% des Wertes der Immobilie. Um die Sicherheit des Eigentums zu erhöhen und vor allem die Transparenz in Bezug auf Grundbesitz und Grundbesitz zu verbessern, aktiviert das Ministerium für Land und Wohnen einen nationalen Grundbuchapparat.
Und wie sehen die zukünftigen Prognosen aus? Sowohl die Nachfrage als auch die Grundstückswerte in Botswana dürften 2019 moderat anhalten, wobei nach Ansicht lokaler Experten die verbesserten wirtschaftlichen Bedingungen die Unterstützung bieten.
Wir erinnern uns auch daran, dass die Einkommenssteuern in Botswana moderat sind.
Hier ist eine kurze Zusammenfassung:
Mieteinnahmen: mit progressiven Steuersätzen von 5% bis 25% besteuert.
Veräußerungsgewinne: mit progressiven Sätzen von 5% bis 25% besteuert.
Vererbung: schrittweise von 5% auf 25% entzogen.
Einwohner: Einwohner werden mit ihren Einkünften zu progressiven Sätzen von 5% bis 25% besteuert.
Was soll ich sagen, wir hoffen, dass Botswana so weitermachen kann!
