Der Absatzmarkt für den Big Apple scheint ins Stocken zu geraten, wie wir bereits in einer unserer vorangegangenen eingehenden Analysen vorausgesehen hatten. Was wir jedoch nicht verstanden haben und derzeit feststellen, ist das mangelnde Interesse an Kaufverträgen zum Vorteil von Mietverträgen.

Dieses Phänomen erscheint jedoch völlig normal, wenn auf ein verallgemeinertes, nicht spezifisches Ziel Bezug genommen wird. Was uns zum Nachdenken anregt und etwas ratlos macht, ist die Tatsache, dass es sich bei dem untersuchten Anlegersegment um Luxus handelt, insbesondere um das Segment der vermögenden Privatanleger. Dieser Begriff definiert die Kategorie, die über ein enormes Vermögen verfügt, um sich eine Investition auf einem bestimmten Niveau leisten zu können.

Warum treten diese Probleme auch im Luxussegment auf?
In Wirklichkeit ist das eigentliche Problem der Kauf einer Immobilie und nicht die Miete. Dies liegt daran, dass neue Bereiche für die „Luxusvermietung“ gebaut werden, die den Bedürfnissen der Betroffenen mehr und mehr gerecht werden, aber nach Ansicht vieler sogar noch komfortabler sind.

Laut Malin, Präsident von City Habitats, entscheiden sich einige "vermögende" Investoren dafür, ihr Eigenheim zu mieten, anstatt es zu kaufen, da sie durch das hohe Serviceangebot und (vor allem) Flexibilität motiviert sind aus der "Teilinvestition" und nicht mittel- bis langfristig.

Der Vertreter der CH setzt seine Rede fort und betont den Unterschied zu den Vorjahren. Zeiten, in denen die Menschen das dringende Bedürfnis verspürten, Immobilieneigentümer zu werden. Heutzutage haben sich die Bedürfnisse geändert, und wir entscheiden uns für die Möglichkeit, in Zukunft weniger Einschränkungen zu unterliegen, Änderungen vorzunehmen und die Struktur zu ändern, ohne das Gewicht eines erheblichen und begrenzenden finanziellen Aufwands zu spüren.

Jordan Sachs, CEO von Bold New York, betonte, wie sich diese Situation auch auf Preisänderungen auswirkt.
Obwohl der Käufermarkt im Hinblick auf das Portfolio sehr stark ist, scheint der Anstieg des Immobilienpreises den Wunsch der Wenigen, sich eine Immobilie endgültig anzueignen, weiter abzuwehren.

Ja, selbst Luxus scheint manchmal zu zögern, auch wenn, wie wir bereits gesagt haben, eine starke Determinante die ist, die durch die psychologischen Auswirkungen des Individuums erzeugt wird, wenn er sich durch eine so wichtige und fähige Investition unterdrückt fühlt. um es für mehrere Jahre zu blockieren.

Selbst im Immobilienbereich drängen sich daher die Sorgen und Notwendigkeiten einer neuen Gesellschaft auf, die auf der Flexibilität, Anpassungsfähigkeit, aber insbesondere auf der Gelassenheit einer eher an die Eventualität gebundenen Investition beruht mittel- bis langfristig weniger.

Was wird erwartet? Diese Situation wird sicherlich nicht von Dauer sein, und Sie werden wahrscheinlich zu einem historischen Zeitpunkt gelangen, an dem Sie nach größerer Stabilität suchen, die nur durch einen Kaufvertrag garantiert werden kann.
Aber bis dahin werden wir die Situation weiter beobachten!