Veränderungen in Dubai: die Entwicklung der Immobilien
Dubai ist eine der Hauptdestinationen, in denen sich das Luxussegment konzentriert, auch in Bezug auf Immobilien. Die Branche hat sich seit langem stark verändert, jedoch mit einem gemeinsamen Nenner: Transparenz, ein Schlüsselelement für Investoren.
Heute haben wir uns entschlossen, die Entwicklung der Immobilien in Dubai von 2009 bis 2019 im Detail zu analysieren.
Bei den Realdaten war einer der wichtigsten Unterschiede, die die Dubai-Immobilien auszeichneten, die (nun gewährte) Unmöglichkeit, auf dem Immobilienmarkt auf Regierungsdaten zuzugreifen. Es war undenkbar zu verstehen, wie viele Einheiten verkauft wurden, welche Projekte noch laufen und wie der Stand der Bauarbeiten ist. Gegenwärtig wurden jedoch zahlreiche Anträge gestellt, wie zum Beispiel das Dubai-Projekt, mit dem wir einen ziemlich breiten Hintergrund haben. Und nicht nur das. Diese Apps wurden auch programmiert, um Einblicke in den Immobilienmarkt auch auf der Grundlage der Region zu erhalten. An der Basis dieser Änderung gibt es ein "einziges Bedürfnis: Transparenz zu gewährleisten.
Im Laufe der Jahre schien es offensichtlich, dass die alten Immobilien von den neuen Immobilien ausgewählt und unterschieden werden mussten. Derzeit scheint die Preisunterschiede erheblich. Sie können sogar 50% mehr pro Quadratmeter erzielen.
Auch auf regulatorischer Ebene wurden neue Gesetze eingeführt, um sowohl den Käufer als auch den Eigentümer der Immobilie zu schützen. Mit anderen Worten, eine bessere Kontrolle, um jegliche Art von Sekundärproblemen zu vermeiden.
Bezüglich der Zahlungspläne wurden auch in der kritischen Phase keine besonderen Einbrüche verzeichnet. Dank der bereits erwähnten Kontrolle, die entschieden prägnanter ist, sind die Zahlungspläne auch für Post-Handhovers umfangreicher geworden.
Aber wie viel Wert hat die Mehrwertsteuer in Dubais Immobilien?
Genug, wenn man bedenkt, dass es eine „weitere Transparenz für das gesamte Immobiliensystem ermöglicht oder nicht. Viele haben die Einführung der Mehrwertsteuer kritisiert, aber es muss anerkannt werden, dass sie zahlreiche Vorteile gebracht hat, auch auf institutioneller Ebene.
Manforte wurde jedoch von ausländischen Investoren in Immobilien, insbesondere gewerblichen, garantiert. Tatsächlich haben viele große internationale Konzerne beschlossen, eigene Außenstellen in Dubai einzurichten, um neben einem dichten Kontaktnetz auch eine zufriedenstellende wirtschaftliche Rendite für diese Stadt zu erzielen.
Mehr Kontrolle, die Schaffung eines "Erfolgs" für Investoren, aber auch für Bürger, die Einführung der Mehrwertsteuer und die Überwindung alter und überholter Logik haben Dubais Immobilien wieder entstehen lassen. Trotz der kritischen Perioden, die sich im Laufe der Zeit überschnitten haben.
All dies trug dazu bei, dass die Nachfrage beruhigter und durch eine höhere Transparenz viel besser geschützt wurde.
Was zu sagen ist, es ist zu hoffen, dass diese erheblichen Unterschiede gegenüber vor zehn Jahren (positiv) zunehmen können, damit Dubai neue Ziele erreichen kann.
Heute haben wir uns entschlossen, die Entwicklung der Immobilien in Dubai von 2009 bis 2019 im Detail zu analysieren.
Bei den Realdaten war einer der wichtigsten Unterschiede, die die Dubai-Immobilien auszeichneten, die (nun gewährte) Unmöglichkeit, auf dem Immobilienmarkt auf Regierungsdaten zuzugreifen. Es war undenkbar zu verstehen, wie viele Einheiten verkauft wurden, welche Projekte noch laufen und wie der Stand der Bauarbeiten ist. Gegenwärtig wurden jedoch zahlreiche Anträge gestellt, wie zum Beispiel das Dubai-Projekt, mit dem wir einen ziemlich breiten Hintergrund haben. Und nicht nur das. Diese Apps wurden auch programmiert, um Einblicke in den Immobilienmarkt auch auf der Grundlage der Region zu erhalten. An der Basis dieser Änderung gibt es ein "einziges Bedürfnis: Transparenz zu gewährleisten.
Im Laufe der Jahre schien es offensichtlich, dass die alten Immobilien von den neuen Immobilien ausgewählt und unterschieden werden mussten. Derzeit scheint die Preisunterschiede erheblich. Sie können sogar 50% mehr pro Quadratmeter erzielen.
Auch auf regulatorischer Ebene wurden neue Gesetze eingeführt, um sowohl den Käufer als auch den Eigentümer der Immobilie zu schützen. Mit anderen Worten, eine bessere Kontrolle, um jegliche Art von Sekundärproblemen zu vermeiden.
Bezüglich der Zahlungspläne wurden auch in der kritischen Phase keine besonderen Einbrüche verzeichnet. Dank der bereits erwähnten Kontrolle, die entschieden prägnanter ist, sind die Zahlungspläne auch für Post-Handhovers umfangreicher geworden.
Aber wie viel Wert hat die Mehrwertsteuer in Dubais Immobilien?
Genug, wenn man bedenkt, dass es eine „weitere Transparenz für das gesamte Immobiliensystem ermöglicht oder nicht. Viele haben die Einführung der Mehrwertsteuer kritisiert, aber es muss anerkannt werden, dass sie zahlreiche Vorteile gebracht hat, auch auf institutioneller Ebene.
Manforte wurde jedoch von ausländischen Investoren in Immobilien, insbesondere gewerblichen, garantiert. Tatsächlich haben viele große internationale Konzerne beschlossen, eigene Außenstellen in Dubai einzurichten, um neben einem dichten Kontaktnetz auch eine zufriedenstellende wirtschaftliche Rendite für diese Stadt zu erzielen.
Mehr Kontrolle, die Schaffung eines "Erfolgs" für Investoren, aber auch für Bürger, die Einführung der Mehrwertsteuer und die Überwindung alter und überholter Logik haben Dubais Immobilien wieder entstehen lassen. Trotz der kritischen Perioden, die sich im Laufe der Zeit überschnitten haben.
All dies trug dazu bei, dass die Nachfrage beruhigter und durch eine höhere Transparenz viel besser geschützt wurde.
Was zu sagen ist, es ist zu hoffen, dass diese erheblichen Unterschiede gegenüber vor zehn Jahren (positiv) zunehmen können, damit Dubai neue Ziele erreichen kann.
