Der Ziegel von Madrid explodiert: steigende Preise auf dem Luxusmarkt
Die Hauptstadt ist nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt Spaniens, sondern bestätigt ihre Führungsrolle auch aus anderen Gründen. Was auf dem Immobilienmarkt passiert, ist unglaublich. Nach Jahren der Krise nimmt Spanien in allen Wirtschaftssektoren endlich seine eigene Identität wieder an und tritt aus allen Blickwinkeln wieder in das "Rosa" der einflussreichsten europäischen Mächte ein.
Insbesondere dieser Aufschwung des Optimismus hat in ein ganz bestimmtes Segment investiert, das häufig das tatsächliche "Gesundheitsniveau" der Wirtschaft eines Landes darstellt: das der Luxusimmobilien.
Obwohl der Durchschnittspreis für Immobilien nach der von der Finanzkrise geprägten Standphase gesunken ist, kam es von 2016 bis 2017 zu einem Preisanstieg, der als jährlicher Festpreis 8% mehr entspricht. Tatsächlich ist das Volumen der verkauften Luxusimmobilien in fast allen neuen Einheiten, die in den letzten zwei Jahren auf den Markt gebracht wurden, um 50% gestiegen. Das bedeutet mehr ausländische Portfolios und neue Investoren, die sich für dieses Marktspektrum interessieren.
Es sei jedoch daran erinnert, dass die Erholung im gewerblichen Sektor die Erholung im Wohnungssektor vorbereitete. Die Stadt Madrid hat sich dank ihrer Finanzkraft und der Wiege der wichtigsten wirtschaftlichen, technologischen, logistischen und Kommunikationsaktivitäten zu einem echten Geschäftszentrum entwickelt. Nach Angaben des spanischen Wirtschaftsministeriums ist dies der richtige Zeitpunkt, um in Luxusimmobilien zu investieren, aber auch neue Start-ups zu eröffnen.
Das Potenzial dieses Standorts wird durch die exorbitante Anzahl von Touristen bestätigt: Fast 7 Millionen segelten über den Flughafen Madrid Barajas, von denen 68% beschlossen, eine Immobilie direkt im Gebiet der Hauptstadt zu kaufen.
Obwohl die Immobilienpreise steigen, scheinen sie auf dem spanischen und internationalen Markt äußerst wettbewerbsfähig zu sein. Die Lebenshaltungskosten in Madrid sind sehr niedrig (die Stadt belegt tatsächlich den 46. Platz in der Weltrangliste für Lebensqualität).
Tatsächlich wird seit 2016 ein besonderes Augenmerk auf die zentralen Bereiche der Stadt gelegt, wie zum Beispiel die Bereiche Sol, Embajadores und in der Nähe der berühmten Plaza Mayor.
Aber woher kommen die Hauptabnehmer spanischer Ziegel?
Was die lokale Bevölkerung anbelangt, sind diejenigen, die in ein neues Zuhause in Spanien investieren möchten, hauptsächlich Bürger von Barcelona, Malaga und Sevilla. Während aus dem Ausland 18% der Käufer aus Südamerika (um genau zu sein Lateinamerika) kommen, gibt es auch Deutsche, Engländer und Russen.
Die Prognosen kündigen an, dass die spanische Hauptstadt ein Grundnahrungsmittel für den Luxusimmobilienmarkt sein wird, wenn man bedenkt, dass die Branche trotz des Preisanstiegs keine Krise zu erleben scheint.
Insbesondere dieser Aufschwung des Optimismus hat in ein ganz bestimmtes Segment investiert, das häufig das tatsächliche "Gesundheitsniveau" der Wirtschaft eines Landes darstellt: das der Luxusimmobilien.
Obwohl der Durchschnittspreis für Immobilien nach der von der Finanzkrise geprägten Standphase gesunken ist, kam es von 2016 bis 2017 zu einem Preisanstieg, der als jährlicher Festpreis 8% mehr entspricht. Tatsächlich ist das Volumen der verkauften Luxusimmobilien in fast allen neuen Einheiten, die in den letzten zwei Jahren auf den Markt gebracht wurden, um 50% gestiegen. Das bedeutet mehr ausländische Portfolios und neue Investoren, die sich für dieses Marktspektrum interessieren.
Es sei jedoch daran erinnert, dass die Erholung im gewerblichen Sektor die Erholung im Wohnungssektor vorbereitete. Die Stadt Madrid hat sich dank ihrer Finanzkraft und der Wiege der wichtigsten wirtschaftlichen, technologischen, logistischen und Kommunikationsaktivitäten zu einem echten Geschäftszentrum entwickelt. Nach Angaben des spanischen Wirtschaftsministeriums ist dies der richtige Zeitpunkt, um in Luxusimmobilien zu investieren, aber auch neue Start-ups zu eröffnen.
Das Potenzial dieses Standorts wird durch die exorbitante Anzahl von Touristen bestätigt: Fast 7 Millionen segelten über den Flughafen Madrid Barajas, von denen 68% beschlossen, eine Immobilie direkt im Gebiet der Hauptstadt zu kaufen.
Obwohl die Immobilienpreise steigen, scheinen sie auf dem spanischen und internationalen Markt äußerst wettbewerbsfähig zu sein. Die Lebenshaltungskosten in Madrid sind sehr niedrig (die Stadt belegt tatsächlich den 46. Platz in der Weltrangliste für Lebensqualität).
Tatsächlich wird seit 2016 ein besonderes Augenmerk auf die zentralen Bereiche der Stadt gelegt, wie zum Beispiel die Bereiche Sol, Embajadores und in der Nähe der berühmten Plaza Mayor.
Aber woher kommen die Hauptabnehmer spanischer Ziegel?
Was die lokale Bevölkerung anbelangt, sind diejenigen, die in ein neues Zuhause in Spanien investieren möchten, hauptsächlich Bürger von Barcelona, Malaga und Sevilla. Während aus dem Ausland 18% der Käufer aus Südamerika (um genau zu sein Lateinamerika) kommen, gibt es auch Deutsche, Engländer und Russen.
Die Prognosen kündigen an, dass die spanische Hauptstadt ein Grundnahrungsmittel für den Luxusimmobilienmarkt sein wird, wenn man bedenkt, dass die Branche trotz des Preisanstiegs keine Krise zu erleben scheint.
