Pariser Immobilien: Die Preise sind so hoch wie nie zuvor
Paris: die Stadt der Liebe, der Kunst, der Raffinesse, der Mode. In dieser Kolumne detailliert schreiben zu können, wie wunderbar diese Realität ist, wäre wirklich reduktiv.
Aber es gibt noch einen weiteren Grund, warum wir uns heute entschlossen haben, über die französische Hauptstadt zu sprechen.
In unserer Branche hat sich Paris sogar in der letzten Zeit profiliert.
Wie? Immer exklusiver werden.
Wie ist es, in der Stadt des Eiffelturms zu leben? Nach Meinung unserer Experten kann es als "unzugänglicher Luxus" bezeichnet werden. Anfang September wurde nach Angaben der Notarkammer das historische Maximum im Verhältnis zum Kauf einer Immobilie weit überschritten.
Wir sprechen von über 10.000 Euro pro Quadratmeter.
Und das Ganze verbindet die großen Dimensionen, die große Auswahl, um immer in Immobilien investieren zu können, und einen Lebensstandard, der immer weniger erschwinglich wird.
Wenn man Paris mit vielen anderen ähnlichen Realitäten vergleicht, stellt man fest, dass keines von ihnen ein derart hohes Maß an finanzieller Exklusivität erreicht hat.
Abgesehen von London und New York (14.000 bzw. 13.500 Euro pro Quadratmeter) finden wir Mailand mit seinen 4.000 Euro pro Quadratmeter und Rom (mit tausend Euro weniger).
Als Beweis dafür, dass die französische Situation wirtschaftlich immer untragbarer wird, ist eine weitere Tatsache zu nennen. Diesmal jedoch demografischer Natur.
Seit 2011 haben sich rund 12.000 Einwohner entschlossen, die Stadt im Laufe des Jahres zu verlassen, und zwar gerade wegen des überproportionalen Anstiegs der Preise und der Lebenshaltungskosten im Allgemeinen. Um einen prozentualen Wert anzugeben, entspricht dieser Anstieg 66%.
Wenn Sie eine Wohnung in Paris von rund 100 Quadratmetern kaufen, benötigen Sie das Äquivalent von 31 Jahren Durchschnittsgehalt in Paris (im Rest der Nation reichen nur 7).
Es beginnt in der weniger luxuriösen Gegend von Pont-de-Flandre, wo der Durchschnittspreis 7.000 Euro pro Quadratmeter beträgt, und endet in Odèon, wo die Schwelle von 15.000 überschritten wird.
Aber das ist noch nicht alles.
Damit Sie verstehen, warum die Pariser Immobilien trotz dieser kritischen Phase nicht stehen geblieben sind, berichten wir über eine grundlegende Tatsache: die Art der Anleger.
Wer sind die Inhaber der französischen Immobilienmacht, die in der letzten Periode 90% der Kaufverträge gezeichnet haben?
Diejenigen, die es geschafft haben, die Steine von Paris am Leben zu erhalten, sind die sogenannten CSP +.
Mit dieser Abkürzung fassen wir die „oberen sozio-professionellen Kategorien“ zusammen, weshalb sie eine wirklich wichtige wirtschaftliche und soziale Stellung einnehmen.
Für einige ist diese Zeit ein Weckruf für die gesamte Pariser Wirtschaft, für andere eine einfache Phase. Für andere sogar eine Zeit, die unter allen Gesichtspunkten viele Vorteile bringen könnte.
Alle Frage nach Perspektiven werden wir zu sagen wagen, aber vielleicht diesmal auch nach Portfolio!
Aber es gibt noch einen weiteren Grund, warum wir uns heute entschlossen haben, über die französische Hauptstadt zu sprechen.
In unserer Branche hat sich Paris sogar in der letzten Zeit profiliert.
Wie? Immer exklusiver werden.
Wie ist es, in der Stadt des Eiffelturms zu leben? Nach Meinung unserer Experten kann es als "unzugänglicher Luxus" bezeichnet werden. Anfang September wurde nach Angaben der Notarkammer das historische Maximum im Verhältnis zum Kauf einer Immobilie weit überschritten.
Wir sprechen von über 10.000 Euro pro Quadratmeter.
Und das Ganze verbindet die großen Dimensionen, die große Auswahl, um immer in Immobilien investieren zu können, und einen Lebensstandard, der immer weniger erschwinglich wird.
Wenn man Paris mit vielen anderen ähnlichen Realitäten vergleicht, stellt man fest, dass keines von ihnen ein derart hohes Maß an finanzieller Exklusivität erreicht hat.
Abgesehen von London und New York (14.000 bzw. 13.500 Euro pro Quadratmeter) finden wir Mailand mit seinen 4.000 Euro pro Quadratmeter und Rom (mit tausend Euro weniger).
Als Beweis dafür, dass die französische Situation wirtschaftlich immer untragbarer wird, ist eine weitere Tatsache zu nennen. Diesmal jedoch demografischer Natur.
Seit 2011 haben sich rund 12.000 Einwohner entschlossen, die Stadt im Laufe des Jahres zu verlassen, und zwar gerade wegen des überproportionalen Anstiegs der Preise und der Lebenshaltungskosten im Allgemeinen. Um einen prozentualen Wert anzugeben, entspricht dieser Anstieg 66%.
Wenn Sie eine Wohnung in Paris von rund 100 Quadratmetern kaufen, benötigen Sie das Äquivalent von 31 Jahren Durchschnittsgehalt in Paris (im Rest der Nation reichen nur 7).
Es beginnt in der weniger luxuriösen Gegend von Pont-de-Flandre, wo der Durchschnittspreis 7.000 Euro pro Quadratmeter beträgt, und endet in Odèon, wo die Schwelle von 15.000 überschritten wird.
Aber das ist noch nicht alles.
Damit Sie verstehen, warum die Pariser Immobilien trotz dieser kritischen Phase nicht stehen geblieben sind, berichten wir über eine grundlegende Tatsache: die Art der Anleger.
Wer sind die Inhaber der französischen Immobilienmacht, die in der letzten Periode 90% der Kaufverträge gezeichnet haben?
Diejenigen, die es geschafft haben, die Steine von Paris am Leben zu erhalten, sind die sogenannten CSP +.
Mit dieser Abkürzung fassen wir die „oberen sozio-professionellen Kategorien“ zusammen, weshalb sie eine wirklich wichtige wirtschaftliche und soziale Stellung einnehmen.
Für einige ist diese Zeit ein Weckruf für die gesamte Pariser Wirtschaft, für andere eine einfache Phase. Für andere sogar eine Zeit, die unter allen Gesichtspunkten viele Vorteile bringen könnte.
Alle Frage nach Perspektiven werden wir zu sagen wagen, aber vielleicht diesmal auch nach Portfolio!
