Marokko und Immobilienrenditen: eine vielversprechende Erholung
Im Gegensatz zu vielen arabischen Ländern, die oft von inneren Kriegen gequält werden, verfügt Marokko über eine beträchtliche politische Stabilität. Das sehr schnelle Wirtschaftswachstum, der Rückgang der Arbeitslosigkeit und zahlreiche Programme zur Verbesserung der Wohngebiete, insbesondere zugunsten der weniger wohlhabenden sozialen Schichten, sind nur einige der Elemente, die die Stärken Marokkos ausmachen.
Die langsame Demokratisierung und die Öffnung gegenüber dem Ausland haben dieser Nation wirklich interessante Vorteile gebracht. Zuallererst die Immobilienbranche.
Sowohl die Angebotsseite als auch die Nachfrageseite sind in Bezug auf gegenseitige Interessen und Stabilität auf dem Ziegelmarkt gut proportioniert. Die Renditen für die Eigentümer des Gebäudes sind auch langfristig zufriedenstellend, während der marokkanische Markt für potenzielle Investoren Lösungen bietet, die eng mit dem künstlerischen Bereich verbunden und auf Grün ausgerichtet sind.
Lassen Sie uns nun die Preise der Immobilien analysieren. Nach Angaben der marokkanischen Zentralbank stieg der Index der Immobilienpreise im Jahr 2018 auf nationaler Ebene um 0,9%, ein langsamer und minimaler Anstieg gegenüber dem Nullwachstum des Vorjahres, dem der Wohnungen um 1,5% und dem des Vorjahres von historischen Villen von 6%.
Zu Beginn des Jahres 2019 wurden in den wichtigsten Städten die folgenden Zu- und Abnahmen verzeichnet, die sich auf den Durchschnittspreis der Gebäude beziehen.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marrakesch - 5,5%
Tanger + 1,7%
Generell sanken die Grundstückspreise im Jahr 2018 um 2,4%, nach einem Anstieg von 1,8% im Jahr 2017 und 6% im Jahr 2016.
Es ist gut daran zu erinnern, dass diese Werte völlig anders sind als im letzten Jahrzehnt, als der starke Anstieg des BIP (im Großen und Ganzen) keine so zufriedenstellenden Ergebnisse erzielt hatte.
Generell können wir daher sagen, dass die Renditen des marokkanischen Immobilienmarktes trotz der mit den Transaktionen verbundenen hohen Kosten positiv ausfallen.
Aber wie hoch sind die Immobilienpreise in Marokko?
Was das sogenannte Riad betrifft, die typischen Häuser der marokkanischen Kultur, geht es ab 2.400 Dollar pro Quadratmeter. Ein Riad von 500 Quadratmetern erreicht mehr oder weniger 1 Million Dollar, verglichen mit den vorherigen 1,5 Millionen in den letzten Jahren.
Dieser Preisverfall hat offensichtlich die Nachfrageseite stimuliert und viel Kapital, insbesondere ausländische, in dieses warme und faszinierende Land in allen Sektoren gebracht.
Die großen Wohnzimmer mit Blick auf die mit Mosaiken verzierten Innenhöfe bilden die Basis dieser Häuser, die besonders für die Millennials interessant sind, die - wenn auch nur vorübergehend - ein wirklich einzigartiges marokkanisches Lebenserlebnis erleben möchten.
Eine schnell wachsende Nachfrage und ein Angebot, das sie befriedigen kann, sind die perfekte und gewinnbringende Kombination dieses einzigartigen und starken Marktes. Wie sind die Prognosen für die kommenden Monate?
Es ist nicht leicht zu wissen, aber wir können hoffen, dass diese positive Welle ununterbrochen anhält.
Die langsame Demokratisierung und die Öffnung gegenüber dem Ausland haben dieser Nation wirklich interessante Vorteile gebracht. Zuallererst die Immobilienbranche.
Sowohl die Angebotsseite als auch die Nachfrageseite sind in Bezug auf gegenseitige Interessen und Stabilität auf dem Ziegelmarkt gut proportioniert. Die Renditen für die Eigentümer des Gebäudes sind auch langfristig zufriedenstellend, während der marokkanische Markt für potenzielle Investoren Lösungen bietet, die eng mit dem künstlerischen Bereich verbunden und auf Grün ausgerichtet sind.
Lassen Sie uns nun die Preise der Immobilien analysieren. Nach Angaben der marokkanischen Zentralbank stieg der Index der Immobilienpreise im Jahr 2018 auf nationaler Ebene um 0,9%, ein langsamer und minimaler Anstieg gegenüber dem Nullwachstum des Vorjahres, dem der Wohnungen um 1,5% und dem des Vorjahres von historischen Villen von 6%.
Zu Beginn des Jahres 2019 wurden in den wichtigsten Städten die folgenden Zu- und Abnahmen verzeichnet, die sich auf den Durchschnittspreis der Gebäude beziehen.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marrakesch - 5,5%
Tanger + 1,7%
Generell sanken die Grundstückspreise im Jahr 2018 um 2,4%, nach einem Anstieg von 1,8% im Jahr 2017 und 6% im Jahr 2016.
Es ist gut daran zu erinnern, dass diese Werte völlig anders sind als im letzten Jahrzehnt, als der starke Anstieg des BIP (im Großen und Ganzen) keine so zufriedenstellenden Ergebnisse erzielt hatte.
Generell können wir daher sagen, dass die Renditen des marokkanischen Immobilienmarktes trotz der mit den Transaktionen verbundenen hohen Kosten positiv ausfallen.
Aber wie hoch sind die Immobilienpreise in Marokko?
Was das sogenannte Riad betrifft, die typischen Häuser der marokkanischen Kultur, geht es ab 2.400 Dollar pro Quadratmeter. Ein Riad von 500 Quadratmetern erreicht mehr oder weniger 1 Million Dollar, verglichen mit den vorherigen 1,5 Millionen in den letzten Jahren.
Dieser Preisverfall hat offensichtlich die Nachfrageseite stimuliert und viel Kapital, insbesondere ausländische, in dieses warme und faszinierende Land in allen Sektoren gebracht.
Die großen Wohnzimmer mit Blick auf die mit Mosaiken verzierten Innenhöfe bilden die Basis dieser Häuser, die besonders für die Millennials interessant sind, die - wenn auch nur vorübergehend - ein wirklich einzigartiges marokkanisches Lebenserlebnis erleben möchten.
Eine schnell wachsende Nachfrage und ein Angebot, das sie befriedigen kann, sind die perfekte und gewinnbringende Kombination dieses einzigartigen und starken Marktes. Wie sind die Prognosen für die kommenden Monate?
Es ist nicht leicht zu wissen, aber wir können hoffen, dass diese positive Welle ununterbrochen anhält.
