Italien: Weil der Wert von Häusern am Gardasee mehr wert ist
Es ist bekannt, dass Italien immer diese unbestrittene Faszination hat, sowohl für die landschaftlichen Schönheiten als auch für die Geschichte, die bis heute überall präsent ist.
Anders in seiner Ausdehnung, hat es immer beträchtlichen Erfolg und Anerkennung von den Touristen erhalten. Aber nicht nur. In letzter Zeit konzentrieren sich die Investoren hauptsächlich auf Kunststädte, von denen die Halbinsel überfüllt ist.
Ob Rom, Venedig oder Florenz, es spielt keine Rolle. Um in einem Kontext zu leben, der seine Bürger zu jeder Zeit daran erinnert, wie sehr die westliche Kultur in Italien vorherrschte und präsent war, sind Investoren bereit, auch astronomische Zahlen auszugeben, um eine Immobilie anzueignen.
Die Unterzeichnung eines Mietvertrags wurde demodé. In Mode, im Moment ist es der Kaufvertrag. Zu den begehrtesten Märkten gehört das geografische Gebiet, das sich auf den Gardasee beschränkt. Einer statistischen Erhebung zufolge tauchen Desenzano, Padenghe, Moniga und Salò an den begehrtesten Standorten auf. Auf den ersten Blick scheint es eine normale Situation zu sein. Aber wo ist die Besonderheit dieses Phänomens? Nun, den Umfragen der führenden Branchenexperten zufolge ist der sehr starke Umsatzanstieg trotz des enormen Anstiegs der Immobilienpreise in diesen Bereichen für die Immobilienbegeisterten etwas verwirrend.
Trotz der leichten Depression, von der sowohl das Land im Allgemeinen als auch der Immobiliensektor betroffen sind, hat die anhaltende Zunahme des Interesses in diesen Bereichen 10% mehr als in den Vorjahren erreicht.
Was sind die wohlhabendsten Immobilienmärkte?
Gut positioniert in dieser Rangliste identifizieren wir Sirmione, wo die Werte unverändert bleiben und die Nachfrage nach Häusern, die langfristig Einkommen bringen können, von historischer Bedeutung ist, mit der Fähigkeit, einen hohen Wert auf dem Markt aufrechtzuerhalten, zu wachsen. Im Allgemeinen sprechen wir von Investoren, die Wohnungen benötigen, die (preislich) zwischen 120.000 und 230.000 Euro schwanken und oft für maximal 700 Euro pro Monat gemietet werden. Die meisten Transaktionen (für Kaufverträge) konzentrieren sich auf die Gebiete Laguna und Colombare, die insbesondere durch die Anwesenheit von Stränden und modernsten und ausgestatteten Unterkünften geschätzt und aufgewertet werden. Die Durchschnittswerte? Wir sprechen von 2.000 Euro pro Quadratmeter.
Desenzano del Garda hingegen hat eine Investitionsobergrenze von rund 250.000 Euro für Standardstudios. Im Vergleich zu Sirmione hat der Anstieg der Nachfrage auf der Nachfrageseite den Preisanstieg begünstigt (Grundpreis bereits hoch im Vergleich zum italienischen Durchschnitt).
Die Höchstgrenze liegt bei rund 4.000 Euro pro Quadratmeter.
Vergessen wir aber nicht die Märkte von Padenghe, Moniga und Salò, deren Angebot auf mindestens 1.600 Euro pro Quadratmeter basiert.
Was zu sagen ist, es scheint, dass Kunst und Kultur immer noch eine fundamentale Rolle bei der Auswahl einer Immobilie spielen!
Anders in seiner Ausdehnung, hat es immer beträchtlichen Erfolg und Anerkennung von den Touristen erhalten. Aber nicht nur. In letzter Zeit konzentrieren sich die Investoren hauptsächlich auf Kunststädte, von denen die Halbinsel überfüllt ist.
Ob Rom, Venedig oder Florenz, es spielt keine Rolle. Um in einem Kontext zu leben, der seine Bürger zu jeder Zeit daran erinnert, wie sehr die westliche Kultur in Italien vorherrschte und präsent war, sind Investoren bereit, auch astronomische Zahlen auszugeben, um eine Immobilie anzueignen.
Die Unterzeichnung eines Mietvertrags wurde demodé. In Mode, im Moment ist es der Kaufvertrag. Zu den begehrtesten Märkten gehört das geografische Gebiet, das sich auf den Gardasee beschränkt. Einer statistischen Erhebung zufolge tauchen Desenzano, Padenghe, Moniga und Salò an den begehrtesten Standorten auf. Auf den ersten Blick scheint es eine normale Situation zu sein. Aber wo ist die Besonderheit dieses Phänomens? Nun, den Umfragen der führenden Branchenexperten zufolge ist der sehr starke Umsatzanstieg trotz des enormen Anstiegs der Immobilienpreise in diesen Bereichen für die Immobilienbegeisterten etwas verwirrend.
Trotz der leichten Depression, von der sowohl das Land im Allgemeinen als auch der Immobiliensektor betroffen sind, hat die anhaltende Zunahme des Interesses in diesen Bereichen 10% mehr als in den Vorjahren erreicht.
Was sind die wohlhabendsten Immobilienmärkte?
Gut positioniert in dieser Rangliste identifizieren wir Sirmione, wo die Werte unverändert bleiben und die Nachfrage nach Häusern, die langfristig Einkommen bringen können, von historischer Bedeutung ist, mit der Fähigkeit, einen hohen Wert auf dem Markt aufrechtzuerhalten, zu wachsen. Im Allgemeinen sprechen wir von Investoren, die Wohnungen benötigen, die (preislich) zwischen 120.000 und 230.000 Euro schwanken und oft für maximal 700 Euro pro Monat gemietet werden. Die meisten Transaktionen (für Kaufverträge) konzentrieren sich auf die Gebiete Laguna und Colombare, die insbesondere durch die Anwesenheit von Stränden und modernsten und ausgestatteten Unterkünften geschätzt und aufgewertet werden. Die Durchschnittswerte? Wir sprechen von 2.000 Euro pro Quadratmeter.
Desenzano del Garda hingegen hat eine Investitionsobergrenze von rund 250.000 Euro für Standardstudios. Im Vergleich zu Sirmione hat der Anstieg der Nachfrage auf der Nachfrageseite den Preisanstieg begünstigt (Grundpreis bereits hoch im Vergleich zum italienischen Durchschnitt).
Die Höchstgrenze liegt bei rund 4.000 Euro pro Quadratmeter.
Vergessen wir aber nicht die Märkte von Padenghe, Moniga und Salò, deren Angebot auf mindestens 1.600 Euro pro Quadratmeter basiert.
Was zu sagen ist, es scheint, dass Kunst und Kultur immer noch eine fundamentale Rolle bei der Auswahl einer Immobilie spielen!
