Island: wo der Immobilienmarkt in Aufruhr ist, während der Rest fällt
Es erscheint paradox, aber in Wirklichkeit ist der Immobilienmarkt an der kältesten Stelle der Welt, nämlich in Island, der heißeste der ganzen Welt! Die Hauspreise sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen, so dass die Ökonomen selbst das Problem der Immobilienblase fürchten.
Der wichtigste Rivale, der in allen Wirtschaftssektoren gut platziert ist und nicht, ist der asiatische Hongkong, der zusammen mit Neuseeland und Kanada einen drastischen Zusammenbruch erlebt hat. Aber warum sind die Immobilienpreise in Island so stark gestiegen und vor allem in so kurzer Zeit?
Laut dem Chef der isländischen Wohnraumforschung ergibt sich das Problem zum einen aus dem Mangel an neuer Versorgung einerseits und der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien andererseits.
In der Tat haben viele Investoren, insbesondere Ausländer, beschlossen, ihr Kapital in dieses Land zu bringen, ihr Leben zu ändern oder eine alternative Erfahrung zu leben. Daher suchen sie aus offensichtlichen Gründen nach Immobilien in Island. Die Bevölkerung hat 330.000 Menschen erreicht, was sowohl Vorteile als auch Probleme verursacht (einschließlich genau der Verlagerung des Gleichgewichts in Richtung Nachfrage und nicht Angebot).
Der Immobilienmarkt in Reykjavík wurde auch mit Bitten um Pachten von einer Vielzahl junger Menschen (vor allem Studenten) bombardiert, die in den letzten drei Jahren in das Land eingedrungen sind, um die Sprache zu verbessern und ein unvergessliches pädagogisches Erlebnis zu schaffen.
Es sollte auch daran erinnert werden, dass die Regierung, die den Geist der Zahlungsunfähigkeit von 2008 fürchtete, die eine wirtschaftliche Rezession im Land auslöste, einige Hauptstädte buchstäblich "blockiert" und in allen anderen Sektoren für isländische Staatsbürger erhebliche Beschränkungen erlassen hat. Der einzige Sektor, der sich retten konnte, gerade weil er vom Auslandsmarkt abhängig war, war der Immobilienmarkt.
Die neu gebauten Häuser haben ihre Preise im Vergleich zum Vorjahr um rund 40% erhöht, und allgemein kann man sagen, dass die nordische Wirtschaft expandiert.
Die Schulden der Anwohner nahmen jedoch zu, und angesichts der allgemeinen Krise wurden die Banken mit höheren finanziellen Mitteln ausgestattet, und die Zinssätze wurden immer teurer.
Die Regierung selbst musste eingreifen, um die gegenwärtige Krise in fast der gesamten isländischen Wirtschaft aufzuheben, und wurde der erste Investor derselben Banken. Island ist daher das Land des Paradoxons. Zum einen die invasive Wirtschaftskrise, die den isländischen Markt lähmt, zum anderen ein Teil des Gesamtsystems, das der einzige treibende Motor sein könnte, der die gesamte Wirtschaft beleben könnte.
Die Abwertung der Krone hat sich daher dank des Zuflusses von ausländischem Kapital erholt, aber dies reichte nicht aus, um eine Pattsituation wieder herzustellen. Wird es dem Ziegelmarkt gelingen, die Werte bis zur vollständigen Erholung zu verdoppeln? Es ist zu hoffen, dass diese "Eiszeit" so bald wie möglich enden kann.
Der wichtigste Rivale, der in allen Wirtschaftssektoren gut platziert ist und nicht, ist der asiatische Hongkong, der zusammen mit Neuseeland und Kanada einen drastischen Zusammenbruch erlebt hat. Aber warum sind die Immobilienpreise in Island so stark gestiegen und vor allem in so kurzer Zeit?
Laut dem Chef der isländischen Wohnraumforschung ergibt sich das Problem zum einen aus dem Mangel an neuer Versorgung einerseits und der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien andererseits.
In der Tat haben viele Investoren, insbesondere Ausländer, beschlossen, ihr Kapital in dieses Land zu bringen, ihr Leben zu ändern oder eine alternative Erfahrung zu leben. Daher suchen sie aus offensichtlichen Gründen nach Immobilien in Island. Die Bevölkerung hat 330.000 Menschen erreicht, was sowohl Vorteile als auch Probleme verursacht (einschließlich genau der Verlagerung des Gleichgewichts in Richtung Nachfrage und nicht Angebot).
Der Immobilienmarkt in Reykjavík wurde auch mit Bitten um Pachten von einer Vielzahl junger Menschen (vor allem Studenten) bombardiert, die in den letzten drei Jahren in das Land eingedrungen sind, um die Sprache zu verbessern und ein unvergessliches pädagogisches Erlebnis zu schaffen.
Es sollte auch daran erinnert werden, dass die Regierung, die den Geist der Zahlungsunfähigkeit von 2008 fürchtete, die eine wirtschaftliche Rezession im Land auslöste, einige Hauptstädte buchstäblich "blockiert" und in allen anderen Sektoren für isländische Staatsbürger erhebliche Beschränkungen erlassen hat. Der einzige Sektor, der sich retten konnte, gerade weil er vom Auslandsmarkt abhängig war, war der Immobilienmarkt.
Die neu gebauten Häuser haben ihre Preise im Vergleich zum Vorjahr um rund 40% erhöht, und allgemein kann man sagen, dass die nordische Wirtschaft expandiert.
Die Schulden der Anwohner nahmen jedoch zu, und angesichts der allgemeinen Krise wurden die Banken mit höheren finanziellen Mitteln ausgestattet, und die Zinssätze wurden immer teurer.
Die Regierung selbst musste eingreifen, um die gegenwärtige Krise in fast der gesamten isländischen Wirtschaft aufzuheben, und wurde der erste Investor derselben Banken. Island ist daher das Land des Paradoxons. Zum einen die invasive Wirtschaftskrise, die den isländischen Markt lähmt, zum anderen ein Teil des Gesamtsystems, das der einzige treibende Motor sein könnte, der die gesamte Wirtschaft beleben könnte.
Die Abwertung der Krone hat sich daher dank des Zuflusses von ausländischem Kapital erholt, aber dies reichte nicht aus, um eine Pattsituation wieder herzustellen. Wird es dem Ziegelmarkt gelingen, die Werte bis zur vollständigen Erholung zu verdoppeln? Es ist zu hoffen, dass diese "Eiszeit" so bald wie möglich enden kann.
