Immobilien in Taiwan: von langsamer Erholung zu rasantem Aufstieg!
Ja, es gibt endlich gute Nachrichten aus einem Bereich, der in den letzten Jahren Probleme hatte. Nach genau zwei Jahren extrem gesunkener Preise und Pattsituationen, die den kleinen Inselstaat offenbar nicht verlassen wollten, begannen die Pfeile auf dem Immobilienmarkt positive Punkte zu erzielen.
Statistischen Daten zufolge steigen die Immobilienpreise allmählich, und, was noch beruhigender ist, scheint die Nachfrage dieses Wachstum parallel zu verzeichnen.
Der Preisindex stieg bereits 2018 (genau im letzten Quartal des Jahres) genau um 1,83%. Die nationalen Gesellschaften verzeichneten vierteljährlich ein Plus von 0,49%.
Aber in welchen Städten gewinnt das internationale Szenario im Einzelnen weiterhin an Bedeutung und lässt das Interesse der Investoren zu?
Um die Situation besser zu vereinfachen, haben wir beschlossen, eine kleine Liste der wichtigsten Realitäten der Insel aufzunehmen.
In der Hauptstadt Taipeh stiegen die Immobilienpreise im Laufe des Jahres bis zum ersten Quartal 2018 leicht um 0,68% (-0,88%, inflationsbereinigt).
In Xinbei stiegen die Immobilienpreise im ersten Quartal 2018 anstelle von 2,45% (inflationsbereinigt um 0,86%), was einer deutlichen Verbesserung gegenüber dem Vorjahreswachstum von 0,6% entspricht
In Taoyuan sind die Immobilienpreise um 4,79% gestiegen (inflationsbereinigt um 3,17%). Dies ist das fünfte Quartal in Folge, in dem das Wachstum zu verzeichnen ist!
In Hsinchu stiegen die Immobilienpreise um 4,19% (2,57% inflationsbereinigt), verglichen mit 2,1% im Vorjahr und dem größten Wachstum seit dem vierten Quartal des Vorjahres vor fünf Jahren.
In Taichung stiegen die Immobilienpreise um 3,7% (inflationsbereinigt um 2,16%), was einer Verbesserung gegenüber dem Wachstum von 2,4% im ersten Quartal vor zwei Jahren entspricht.
In Kaohsiung stiegen die Wohnimmobilienpreise leicht um 0,7% (-0,79% inflationsbereinigt).
Generell ist klar, dass es zu einer Kettenreaktion gekommen ist, an der nicht nur diese Hauptzentren, sondern auch die angrenzenden Gebiete beteiligt waren.
Gemessen an den verkauften Einheiten sprechen wir von 66.000 neuen Immobilien, eine Steigerung von (4% gegenüber 2017).
Nach den Prognosen der Volkswirte dürfte sich der Markt 2019 dank zahlreicher Auslandsinvestitionen weiter festigen und die wirtschaftliche Rendite in den wichtigsten Bereichen beschleunigen.
Auch im Jahr 2017 stiegen die Immobilientransaktionen in Taiwan auf Basis von 260.000 Einheiten um 8%. Dies steht in krassem Gegensatz zu den vorherigen Rückgängen, die eine Warnung für das gesamte Wirtschaftssystem des Landes waren.
Was ist das einzige Problem, das noch besteht?
Die Unfähigkeit, einfach auf den Immobilienmarkt zuzugreifen. In der Tat scheint der verbleibende Teil der potenziellen Investoren, abgesehen von einem Ziel von Käufern mit erheblichen Ressourcen, automatisch von diesem wirtschaftlichen Umfeld ausgeschlossen zu sein.
Es ist jedoch zu hoffen, dass diese Zahlen weiter zunehmen und, warum nicht, die gesamte wirtschaftliche Situation des Landes verbessern.
Statistischen Daten zufolge steigen die Immobilienpreise allmählich, und, was noch beruhigender ist, scheint die Nachfrage dieses Wachstum parallel zu verzeichnen.
Der Preisindex stieg bereits 2018 (genau im letzten Quartal des Jahres) genau um 1,83%. Die nationalen Gesellschaften verzeichneten vierteljährlich ein Plus von 0,49%.
Aber in welchen Städten gewinnt das internationale Szenario im Einzelnen weiterhin an Bedeutung und lässt das Interesse der Investoren zu?
Um die Situation besser zu vereinfachen, haben wir beschlossen, eine kleine Liste der wichtigsten Realitäten der Insel aufzunehmen.
In der Hauptstadt Taipeh stiegen die Immobilienpreise im Laufe des Jahres bis zum ersten Quartal 2018 leicht um 0,68% (-0,88%, inflationsbereinigt).
In Xinbei stiegen die Immobilienpreise im ersten Quartal 2018 anstelle von 2,45% (inflationsbereinigt um 0,86%), was einer deutlichen Verbesserung gegenüber dem Vorjahreswachstum von 0,6% entspricht
In Taoyuan sind die Immobilienpreise um 4,79% gestiegen (inflationsbereinigt um 3,17%). Dies ist das fünfte Quartal in Folge, in dem das Wachstum zu verzeichnen ist!
In Hsinchu stiegen die Immobilienpreise um 4,19% (2,57% inflationsbereinigt), verglichen mit 2,1% im Vorjahr und dem größten Wachstum seit dem vierten Quartal des Vorjahres vor fünf Jahren.
In Taichung stiegen die Immobilienpreise um 3,7% (inflationsbereinigt um 2,16%), was einer Verbesserung gegenüber dem Wachstum von 2,4% im ersten Quartal vor zwei Jahren entspricht.
In Kaohsiung stiegen die Wohnimmobilienpreise leicht um 0,7% (-0,79% inflationsbereinigt).
Generell ist klar, dass es zu einer Kettenreaktion gekommen ist, an der nicht nur diese Hauptzentren, sondern auch die angrenzenden Gebiete beteiligt waren.
Gemessen an den verkauften Einheiten sprechen wir von 66.000 neuen Immobilien, eine Steigerung von (4% gegenüber 2017).
Nach den Prognosen der Volkswirte dürfte sich der Markt 2019 dank zahlreicher Auslandsinvestitionen weiter festigen und die wirtschaftliche Rendite in den wichtigsten Bereichen beschleunigen.
Auch im Jahr 2017 stiegen die Immobilientransaktionen in Taiwan auf Basis von 260.000 Einheiten um 8%. Dies steht in krassem Gegensatz zu den vorherigen Rückgängen, die eine Warnung für das gesamte Wirtschaftssystem des Landes waren.
Was ist das einzige Problem, das noch besteht?
Die Unfähigkeit, einfach auf den Immobilienmarkt zuzugreifen. In der Tat scheint der verbleibende Teil der potenziellen Investoren, abgesehen von einem Ziel von Käufern mit erheblichen Ressourcen, automatisch von diesem wirtschaftlichen Umfeld ausgeschlossen zu sein.
Es ist jedoch zu hoffen, dass diese Zahlen weiter zunehmen und, warum nicht, die gesamte wirtschaftliche Situation des Landes verbessern.
