Gewerbeimmobilien: die Trends von 2019
Unter den verschiedenen Segmenten des Immobilienmarktes ist das gewerbliche dasjenige, das nach dem Wohnsektor eine größere Bedeutung erlangt.
Aber trotz der Tatsache, dass es eine "sehr hohe Nachfrage nach Neubauten für gewerbliche Zwecke gibt und sich die Wirtschaft nach Jahren der Krise erholt, befindet sich die gewerbliche Wirtschaft in einer Phase der Pattsituation.
Es handelt sich um Investitionen, die im vergangenen Jahr weiterhin einen Rückgang von 45 Milliarden verzeichneten.
Aber kommen wir zum Kern dieses Problems. Tatsächlich haben wir uns heute entschlossen, diesen Umstand bestmöglich zu analysieren, die Dynamik vollständig zu verstehen und mögliche Zukunftsprognosen aufzustellen.
Also, wenn Sie bereit sind, können wir unseren Artikel öffnen!
Wir gehen davon aus, dass Einzelhandelsinvestments im Vergleich zu anderen Kategorien des Immobiliensektors besondere Impulse für Käufer geben. Wir sprechen nicht nur und ausschließlich vom Verkauf der Immobilie selbst, sondern von wirtschaftlichen Ertragschancen. Es ist daher leicht zu verstehen, wie wichtig dieses Segment für einen guten Prozentsatz der Anleger ist. Warum sinken die Investitionen? Wir sehen die europäische Situation.
Die Investitionen in Nichtwohnimmobilien in Europa beliefen sich im vergangenen Jahr im Allgemeinen auf 256 Milliarden Euro. Das Hauptziel sind Büros, während der Einzelhandel 25% (rund 41 Milliarden weniger) weniger als im Vorjahr erreicht hat. Und der Anteil für gewerbliche Investitionen? Von 21% bis 15%.
Die Unsicherheit der Anleger ist daher groß. Schauen wir uns nun das Bild der wichtigsten europäischen Realitäten genauer an.
• Deutschland ist der wichtigste Wirtschaftsfaktor der Branche. Trotzdem ist auch in diesem Fall in den letzten 12 Monaten ein Rückgang um 31% zu verzeichnen.
• Das Vereinigte Königreich verzeichnete dagegen eine leichte Abschwächung um 34%.
• Die Situation in Frankreich ist anders, wo nach einem ziemlich anstrengenden Start alles feststand.
• Seltsamerweise brachen die Investitionen, die 2018 und 2019 ein sehr hohes Niveau erreicht hatten, in Spanien und Polen ein.
Nachdem wir festgestellt haben, dass der für den Handel bestimmte Markt im Allgemeinen merklich zusammengebrochen ist, können wir jedoch sehen, welche Gebiete in den verschiedenen europäischen Ländern am beliebtesten sind.
Was Spanien betrifft, ist die Gran Via in Madrid der von internationalen Einzelhändlern am meisten nachgefragte Standort
Die berühmte Avenue des Champs-Elysées in Paris ist dank der kürzlichen Eröffnung neuer Flagship-Stores immer noch in Erscheinung getreten
Slowenien Polen und die Tschechische Republik freuen sich auf neue Bekleidungsmarken in den Regionen Warschau und Prag.
Was soll ich sagen, die Situation scheint sehr unterschiedlich. Wir können zwar nicht mit Sicherheit sagen, wie die nächsten Trends aussehen werden. Was wir garantieren können, ist, dass wir Sie auf unserem Portal auf dem Laufenden halten. Ob es sich um eine Beratung auf dem Immobilienmarkt oder um spezifische Berichte zu einem bestimmten Thema handelt, die Lösung wird immer einzigartig sein: Realigro!
Aber trotz der Tatsache, dass es eine "sehr hohe Nachfrage nach Neubauten für gewerbliche Zwecke gibt und sich die Wirtschaft nach Jahren der Krise erholt, befindet sich die gewerbliche Wirtschaft in einer Phase der Pattsituation.
Es handelt sich um Investitionen, die im vergangenen Jahr weiterhin einen Rückgang von 45 Milliarden verzeichneten.
Aber kommen wir zum Kern dieses Problems. Tatsächlich haben wir uns heute entschlossen, diesen Umstand bestmöglich zu analysieren, die Dynamik vollständig zu verstehen und mögliche Zukunftsprognosen aufzustellen.
Also, wenn Sie bereit sind, können wir unseren Artikel öffnen!
Wir gehen davon aus, dass Einzelhandelsinvestments im Vergleich zu anderen Kategorien des Immobiliensektors besondere Impulse für Käufer geben. Wir sprechen nicht nur und ausschließlich vom Verkauf der Immobilie selbst, sondern von wirtschaftlichen Ertragschancen. Es ist daher leicht zu verstehen, wie wichtig dieses Segment für einen guten Prozentsatz der Anleger ist. Warum sinken die Investitionen? Wir sehen die europäische Situation.
Die Investitionen in Nichtwohnimmobilien in Europa beliefen sich im vergangenen Jahr im Allgemeinen auf 256 Milliarden Euro. Das Hauptziel sind Büros, während der Einzelhandel 25% (rund 41 Milliarden weniger) weniger als im Vorjahr erreicht hat. Und der Anteil für gewerbliche Investitionen? Von 21% bis 15%.
Die Unsicherheit der Anleger ist daher groß. Schauen wir uns nun das Bild der wichtigsten europäischen Realitäten genauer an.
• Deutschland ist der wichtigste Wirtschaftsfaktor der Branche. Trotzdem ist auch in diesem Fall in den letzten 12 Monaten ein Rückgang um 31% zu verzeichnen.
• Das Vereinigte Königreich verzeichnete dagegen eine leichte Abschwächung um 34%.
• Die Situation in Frankreich ist anders, wo nach einem ziemlich anstrengenden Start alles feststand.
• Seltsamerweise brachen die Investitionen, die 2018 und 2019 ein sehr hohes Niveau erreicht hatten, in Spanien und Polen ein.
Nachdem wir festgestellt haben, dass der für den Handel bestimmte Markt im Allgemeinen merklich zusammengebrochen ist, können wir jedoch sehen, welche Gebiete in den verschiedenen europäischen Ländern am beliebtesten sind.
Was Spanien betrifft, ist die Gran Via in Madrid der von internationalen Einzelhändlern am meisten nachgefragte Standort
Die berühmte Avenue des Champs-Elysées in Paris ist dank der kürzlichen Eröffnung neuer Flagship-Stores immer noch in Erscheinung getreten
Slowenien Polen und die Tschechische Republik freuen sich auf neue Bekleidungsmarken in den Regionen Warschau und Prag.
Was soll ich sagen, die Situation scheint sehr unterschiedlich. Wir können zwar nicht mit Sicherheit sagen, wie die nächsten Trends aussehen werden. Was wir garantieren können, ist, dass wir Sie auf unserem Portal auf dem Laufenden halten. Ob es sich um eine Beratung auf dem Immobilienmarkt oder um spezifische Berichte zu einem bestimmten Thema handelt, die Lösung wird immer einzigartig sein: Realigro!
