Umsatzrückgang in Florida: In Orlando steigen die Preise weiter
Wir wissen, dass der Immobilienmarkt immer unvorhersehbar und oft unabhängig von anderen wirtschaftlichen und sozialen Phänomenen ist. Diesmal ist es jedoch nicht so, für eine sehr berühmte Stadt in Florida, die als Welthauptstadt von Blitz und Kino definiert ist: Orlando.
Die berühmte Wiege der Universal Studios ist immer noch der Protagonist eines Phänomens, das leider nicht so rosig ist, wie man es von einer Stadt mit so vielen Möglichkeiten und filmischer Tradition erwarten würde. Was die Zukunft und die potenziellen Investoren des Immobiliensektors verblüfft, ist gerade durch die übermäßige Preiserhöhung gegeben, die parallel zu den "eigenen" Aktien ist.
Aber warum ist eine Realität so einzigartig und vor allem besonders reich an Attraktivität in einer dunklen Zeit?
Es ist nicht leicht, eine klare und konkrete Antwort zu geben, aber es ist möglich, dieses Phänomen im Detail zu analysieren, um zumindest ein vollständiges Bild dieser Situation offenbar "ohne Form" geben zu können.
Nach Angaben der Orlando Realtor Association hat der Immobilienmarkt dieser Stadt im letzten Monat einen historischen Höchststand von 3% pro Jahr erreicht. Dies hat offensichtlich die Anleger entmutigt, die sich für günstigere, wenn auch weniger touristische, Lösungen entschieden haben.
Der Umsatz ist gegenüber dem Monat Januar um einen Bruchteil zurückgegangen, und immer mehr werden die Leasingkontakte abonniert (wenn auch in geringerer Anzahl als in den Vorjahren).
Es wird gehofft, dass es in den Monaten März und April eine Verbesserung geben kann, da sie unter allen Aspekten der Wirtschaft dieser Nation den Beginn der fruchtbarsten Saison markiert.
Der durchschnittliche Gesamtpreis der im Februar verkauften Häuser beträgt 235.000 USD, rund 3% mehr als im Vorjahr und sogar 5% im Vergleich zu 2017.
Und wenn wir über den Barrierefreiheitsindex sprechen? Offensichtlich ist es drastisch geschrumpft, wenn man bedenkt, dass die Zielgruppe zunehmend auf diejenigen beschränkt ist, die eine beträchtliche wirtschaftliche Stabilität aufweisen.
Es wird als selbstverständlich vorausgesetzt, dass sich auch die Verkaufsgeschwindigkeit einer Immobilie auf dem Immobilienmarkt in Orlando verlangsamt hat; Es ist von 3 Monaten auf 5 Monate gegangen.
Besorgniserregend ist auch der Zinssatz, der sich anscheinend an diesen allgemeinen Anstieg anpasst und der die Wahl der Anleger möglicherweise stärker beeinflusst als der Preis der Immobilie. (6,98% mehr als im Februar).
Lassen Sie uns nun detailliert die Anzahl der Verkäufe in den einzelnen Ländern sehen:
- See: 16% weniger Umsatz (im Vergleich zu 2018)
- Orange: - 6,7%
- Osceola: -21%
- Seminole: -3%
Was können wir sagen, wir hoffen, dass sich diese Situation stabilisiert und Orlando wieder ein echter Star ist, nicht nur für die Filmwelt, sondern auch für den Immobilienmarkt.
Die berühmte Wiege der Universal Studios ist immer noch der Protagonist eines Phänomens, das leider nicht so rosig ist, wie man es von einer Stadt mit so vielen Möglichkeiten und filmischer Tradition erwarten würde. Was die Zukunft und die potenziellen Investoren des Immobiliensektors verblüfft, ist gerade durch die übermäßige Preiserhöhung gegeben, die parallel zu den "eigenen" Aktien ist.
Aber warum ist eine Realität so einzigartig und vor allem besonders reich an Attraktivität in einer dunklen Zeit?
Es ist nicht leicht, eine klare und konkrete Antwort zu geben, aber es ist möglich, dieses Phänomen im Detail zu analysieren, um zumindest ein vollständiges Bild dieser Situation offenbar "ohne Form" geben zu können.
Nach Angaben der Orlando Realtor Association hat der Immobilienmarkt dieser Stadt im letzten Monat einen historischen Höchststand von 3% pro Jahr erreicht. Dies hat offensichtlich die Anleger entmutigt, die sich für günstigere, wenn auch weniger touristische, Lösungen entschieden haben.
Der Umsatz ist gegenüber dem Monat Januar um einen Bruchteil zurückgegangen, und immer mehr werden die Leasingkontakte abonniert (wenn auch in geringerer Anzahl als in den Vorjahren).
Es wird gehofft, dass es in den Monaten März und April eine Verbesserung geben kann, da sie unter allen Aspekten der Wirtschaft dieser Nation den Beginn der fruchtbarsten Saison markiert.
Der durchschnittliche Gesamtpreis der im Februar verkauften Häuser beträgt 235.000 USD, rund 3% mehr als im Vorjahr und sogar 5% im Vergleich zu 2017.
Und wenn wir über den Barrierefreiheitsindex sprechen? Offensichtlich ist es drastisch geschrumpft, wenn man bedenkt, dass die Zielgruppe zunehmend auf diejenigen beschränkt ist, die eine beträchtliche wirtschaftliche Stabilität aufweisen.
Es wird als selbstverständlich vorausgesetzt, dass sich auch die Verkaufsgeschwindigkeit einer Immobilie auf dem Immobilienmarkt in Orlando verlangsamt hat; Es ist von 3 Monaten auf 5 Monate gegangen.
Besorgniserregend ist auch der Zinssatz, der sich anscheinend an diesen allgemeinen Anstieg anpasst und der die Wahl der Anleger möglicherweise stärker beeinflusst als der Preis der Immobilie. (6,98% mehr als im Februar).
Lassen Sie uns nun detailliert die Anzahl der Verkäufe in den einzelnen Ländern sehen:
- See: 16% weniger Umsatz (im Vergleich zu 2018)
- Orange: - 6,7%
- Osceola: -21%
- Seminole: -3%
Was können wir sagen, wir hoffen, dass sich diese Situation stabilisiert und Orlando wieder ein echter Star ist, nicht nur für die Filmwelt, sondern auch für den Immobilienmarkt.
