Italienischer Immobilienmarkt: Wachsen oder fallen?
2017 war kein zufälliges Jahr, besonders für Italien und besonders für den Immobilienmarkt. In dieser Zeit war die gesamte Wirtschaft ein Opfer der globalen Krise, aber ein Sektor, der unsere, hat das höchste Niveau erreicht.
Die rasanten Transaktionen und die wirtschaftliche Geschwindigkeit, die durch die Anwesenheit zahlreicher Investoren, vor allem aus dem Ausland, hervorgerufen wurde, haben das gesamte italienische System im Allgemeinen verschärft und letzterem einen optimistischen Schwung verliehen.
Leider war im folgenden Jahr ein Rückschlag zu verzeichnen, der auf zahlreiche Faktoren zurückzuführen war, die die italienische Halbinsel noch nicht vollständig verlassen zu haben scheinen.
Tatsächlich gingen die Immobilientransaktionen im Jahr 2018 um rund 22% zurück, was im Vergleich zur allgemeinen Situation in der Europäischen Union einen Tiefpunkt darstellt.
Warum ist Italien also immer gegen den aktuellen Stand gereist?
Lassen Sie uns gemeinsam die Situation analysieren.
Wir können hauptsächlich zwei Elemente von grundlegender Bedeutung identifizieren. Der erste Grund ist die politische Unsicherheit, die nach wie vor besteht und zu einem exponentiellen Anstieg des Spread auf ein exponentielles Niveau geführt hat, zusätzlich zu der fortschreitenden Verlangsamung des Zugangs zu zahlreichen Krediten.
Dieses letzte Element ist nicht zu unterschätzen, da der italienische Immobilienmarkt eng mit Bankkrediten verbunden und verbunden ist und die Zunahme der Volatilität derselben Märkte ein wichtiges Gewicht hatte. Leider haben sich die meisten ausländischen Investoren für andere Standorte entschieden.
Der zweite Faktor, der das italienische Wirtschafts- und Immobiliensystem in Schwierigkeiten brachte, wenn auch in viel geringerem Maße, war der Mangel an Rohstoffen, mit anderen Worten an Immobilien. Im Großen und Ganzen war 2018 kein völlig negatives Jahr, aber der Markt konzentrierte sich nur auf bestimmte Zentren zum Nachteil anderer. Mailand war die Immobilienhauptstadt, gefolgt von Rom. Stabile Segmente, aber dennoch auf eine exakte Typologie der Realität ausgerichtet: urbane.
Was ist für 2019 zu erwarten?
Unsicherheit und Zersplitterung sind zwei Merkmale, die Italien offenbar nicht verlassen wollen, aber es gibt auch triftige Gründe, hoffnungsvoll zu sein. Die Schlüsselsektoren, die zum Wachstum des Immobilienmarktes beitragen werden, sind Logistik und Einzelhandel.
Der 2019 wurde ohne große Erwartungen eingeweiht, mit der Befürchtung, dass eine Phase der Stagnation und dann der Regression eintreten könnte. Die Hoffnung wird ausländischen Hauptstädten anvertraut, die aufgrund der Liebhaber der italienischen Kultur und der Koexistenz vielfältiger und einzigartiger Realitäten weiterhin in „Bella Italia“ eindringen werden.
Darüber hinaus ist zu hoffen, dass das System dank der Straffung eines zu erstickenden Bankensystems, das alle Wirtschaftssektoren betrifft, wieder ansteigen kann.
Die rasanten Transaktionen und die wirtschaftliche Geschwindigkeit, die durch die Anwesenheit zahlreicher Investoren, vor allem aus dem Ausland, hervorgerufen wurde, haben das gesamte italienische System im Allgemeinen verschärft und letzterem einen optimistischen Schwung verliehen.
Leider war im folgenden Jahr ein Rückschlag zu verzeichnen, der auf zahlreiche Faktoren zurückzuführen war, die die italienische Halbinsel noch nicht vollständig verlassen zu haben scheinen.
Tatsächlich gingen die Immobilientransaktionen im Jahr 2018 um rund 22% zurück, was im Vergleich zur allgemeinen Situation in der Europäischen Union einen Tiefpunkt darstellt.
Warum ist Italien also immer gegen den aktuellen Stand gereist?
Lassen Sie uns gemeinsam die Situation analysieren.
Wir können hauptsächlich zwei Elemente von grundlegender Bedeutung identifizieren. Der erste Grund ist die politische Unsicherheit, die nach wie vor besteht und zu einem exponentiellen Anstieg des Spread auf ein exponentielles Niveau geführt hat, zusätzlich zu der fortschreitenden Verlangsamung des Zugangs zu zahlreichen Krediten.
Dieses letzte Element ist nicht zu unterschätzen, da der italienische Immobilienmarkt eng mit Bankkrediten verbunden und verbunden ist und die Zunahme der Volatilität derselben Märkte ein wichtiges Gewicht hatte. Leider haben sich die meisten ausländischen Investoren für andere Standorte entschieden.
Der zweite Faktor, der das italienische Wirtschafts- und Immobiliensystem in Schwierigkeiten brachte, wenn auch in viel geringerem Maße, war der Mangel an Rohstoffen, mit anderen Worten an Immobilien. Im Großen und Ganzen war 2018 kein völlig negatives Jahr, aber der Markt konzentrierte sich nur auf bestimmte Zentren zum Nachteil anderer. Mailand war die Immobilienhauptstadt, gefolgt von Rom. Stabile Segmente, aber dennoch auf eine exakte Typologie der Realität ausgerichtet: urbane.
Was ist für 2019 zu erwarten?
Unsicherheit und Zersplitterung sind zwei Merkmale, die Italien offenbar nicht verlassen wollen, aber es gibt auch triftige Gründe, hoffnungsvoll zu sein. Die Schlüsselsektoren, die zum Wachstum des Immobilienmarktes beitragen werden, sind Logistik und Einzelhandel.
Der 2019 wurde ohne große Erwartungen eingeweiht, mit der Befürchtung, dass eine Phase der Stagnation und dann der Regression eintreten könnte. Die Hoffnung wird ausländischen Hauptstädten anvertraut, die aufgrund der Liebhaber der italienischen Kultur und der Koexistenz vielfältiger und einzigartiger Realitäten weiterhin in „Bella Italia“ eindringen werden.
Darüber hinaus ist zu hoffen, dass das System dank der Straffung eines zu erstickenden Bankensystems, das alle Wirtschaftssektoren betrifft, wieder ansteigen kann.
