Neues Jahr, neue Ziele: Der spanische Immobilienmarkt hebt ab
Das Jahr 2019 wurde in allen Staaten der Welt sowohl wirtschaftlich als auch politisch weithin eingeweiht. Um Mitternacht, die das Ende markiert, und gleichzeitig der Beginn einer neuen Seite, die geschrieben werden soll, sollten die berühmten "guten Absichten" abheben.
Dies ist nicht immer der Fall, aber gerade in diesem Jahr scheint es für ein bestimmtes Land gewesen zu sein, das anscheinend seine Ziele für 2018 beibehalten hat. Wir sprechen von Spanien! Die im Immobilienmarkt nur in der ersten Jahreshälfte erzielte Rendite betrug 11,3%. Eine Zahl, die alle Erwartungen übertroffen hat.
Dieses Ergebnis hängt hauptsächlich von zwei Faktoren ab: Bruttomieteinnahmen und Kapitalgewinnen. Nach dem Zusammenbruch des spanischen Immobilienmarktes im Jahr 2012, der mit -12% den Tiefpunkt erreichte, ist die Situation buchstäblich gekentert und hat Spanien zu einem rosigen Pfad geführt.
Zur Unterstützung dieses Umsatzbooms trug zweifellos das sehr niedrige Niveau der Hypothekenzinsen bei, das auf 2% begrenzt blieb. Eine weitere gute Nachricht für Investoren, die eine Immobilie in diesem Land so heiß und mit diesen Daten sogar noch einladender kaufen möchten.
Es gibt jedoch eine dritte wirklich fantastische Neuheit für potenzielle Käufer von spanischem Ziegelstein. Die Immobilienpreise bleiben niedriger als vor zehn Jahren. Das bedeutet eine höhere Kapitalzuführung in diesem Land, die Geschwindigkeit der Zirkulation der Wirtschaft und vor allem viele, viele Investitionen im spanischen Immobiliensektor.
Obwohl die Volkswirte keine mittel- bis langfristigen Marktprognosen für Spanien abgeben können, ist es ratsam, die Gelegenheit zu ergreifen, um mehr als je zuvor diejenigen zu interessieren, die am Kauf einer Immobilie in Spanien interessiert sind. In zehn Jahren hat Spanien alle wichtigen europäischen Nationen besiegt, die aufgrund der Krise und der hohen Wettbewerbsfähigkeit gezwungen waren, die Zinssätze, die Preise der Immobilien selbst zu erhöhen oder die Vorteile für die Käufer zu begrenzen alles auf eine rasche wirtschaftliche Erholung ausgerichtet.
Der deutlichste Anstieg der Immobilienpreise wurde in Schweden (um 78%), Luxemburg (53%), Deutschland (40%) und dem Vereinigten Königreich aufgrund des Brexit (38%) verzeichnet. Stattdessen schließt Spanien die Wertung mit einem schönen -17%! Es überrascht nicht, dass der spanische Immobilienmarkt auch höhere Renditen erzielt als viele andere europäische Städte.
Insbesondere hat Barcelona die höchste Mietrendite in Europa, während Madrid und Valencia mit den gleichen Ergebnissen von Rom und Amsterdam auf den Plätzen vier und fünf liegen.
Das gleiche Kauf- und Verkaufsgeschäft für Immobilien nimmt zu, mit über 100.000 Immobilien, die von Ausländern gekauft wurden, und 475.000 von den Spaniern.
Aber das ist noch nicht alles.
Sogar die Wirtschaft macht große Fortschritte! Die Arbeitslosigkeit ist auf 15% gesunken, das BIP ist eines der stärksten und stabilsten in Europa mit einer Erwartung für 2019 von über 3%!
Was ist zu sagen, eine echte Immobilienrevolution!
Dies ist nicht immer der Fall, aber gerade in diesem Jahr scheint es für ein bestimmtes Land gewesen zu sein, das anscheinend seine Ziele für 2018 beibehalten hat. Wir sprechen von Spanien! Die im Immobilienmarkt nur in der ersten Jahreshälfte erzielte Rendite betrug 11,3%. Eine Zahl, die alle Erwartungen übertroffen hat.
Dieses Ergebnis hängt hauptsächlich von zwei Faktoren ab: Bruttomieteinnahmen und Kapitalgewinnen. Nach dem Zusammenbruch des spanischen Immobilienmarktes im Jahr 2012, der mit -12% den Tiefpunkt erreichte, ist die Situation buchstäblich gekentert und hat Spanien zu einem rosigen Pfad geführt.
Zur Unterstützung dieses Umsatzbooms trug zweifellos das sehr niedrige Niveau der Hypothekenzinsen bei, das auf 2% begrenzt blieb. Eine weitere gute Nachricht für Investoren, die eine Immobilie in diesem Land so heiß und mit diesen Daten sogar noch einladender kaufen möchten.
Es gibt jedoch eine dritte wirklich fantastische Neuheit für potenzielle Käufer von spanischem Ziegelstein. Die Immobilienpreise bleiben niedriger als vor zehn Jahren. Das bedeutet eine höhere Kapitalzuführung in diesem Land, die Geschwindigkeit der Zirkulation der Wirtschaft und vor allem viele, viele Investitionen im spanischen Immobiliensektor.
Obwohl die Volkswirte keine mittel- bis langfristigen Marktprognosen für Spanien abgeben können, ist es ratsam, die Gelegenheit zu ergreifen, um mehr als je zuvor diejenigen zu interessieren, die am Kauf einer Immobilie in Spanien interessiert sind. In zehn Jahren hat Spanien alle wichtigen europäischen Nationen besiegt, die aufgrund der Krise und der hohen Wettbewerbsfähigkeit gezwungen waren, die Zinssätze, die Preise der Immobilien selbst zu erhöhen oder die Vorteile für die Käufer zu begrenzen alles auf eine rasche wirtschaftliche Erholung ausgerichtet.
Der deutlichste Anstieg der Immobilienpreise wurde in Schweden (um 78%), Luxemburg (53%), Deutschland (40%) und dem Vereinigten Königreich aufgrund des Brexit (38%) verzeichnet. Stattdessen schließt Spanien die Wertung mit einem schönen -17%! Es überrascht nicht, dass der spanische Immobilienmarkt auch höhere Renditen erzielt als viele andere europäische Städte.
Insbesondere hat Barcelona die höchste Mietrendite in Europa, während Madrid und Valencia mit den gleichen Ergebnissen von Rom und Amsterdam auf den Plätzen vier und fünf liegen.
Das gleiche Kauf- und Verkaufsgeschäft für Immobilien nimmt zu, mit über 100.000 Immobilien, die von Ausländern gekauft wurden, und 475.000 von den Spaniern.
Aber das ist noch nicht alles.
Sogar die Wirtschaft macht große Fortschritte! Die Arbeitslosigkeit ist auf 15% gesunken, das BIP ist eines der stärksten und stabilsten in Europa mit einer Erwartung für 2019 von über 3%!
Was ist zu sagen, eine echte Immobilienrevolution!
