Neue Horizonte für Immobilien in Ghana
Normalerweise besteht in der kollektiven Vorstellung die Tendenz, afrikanische Nationen mit Armut in Verbindung zu bringen. Trotz der Tatsache, dass der afrikanische Kontinent im Vergleich zu den westlichen Realitäten in der Tat rückständig ist, scheinen derzeit einige Länder eine neue goldene Periode zu erleben. Der Protagonist dieser neuen positiven Welle und des heutigen Artikels ist Ghana.
Aber mal sehen wie und vor allem warum!
Wo fängt Ghana zuerst an? Dies ist ein ganz besonderes Land. In den letzten Jahren hat sich nach einer langen Pattsituation die wirtschaftliche Entwicklung weiterentwickelt. Auch auf dem Immobilienmarkt. In der Tat ist es diesem Sektor gelungen, die gesamte Wirtschaft in eine neue Phase zu bringen: das Wachstum. Möglich wurde dieses Ergebnis durch die Unterstützung zahlreicher ausländischer und nationaler Hauptstädte.
Nach Angaben der wichtigsten nationalen statistischen Ämter macht das wirtschaftliche Wachstum Ghanas (neben Immobilien) diesen Staat immer attraktiver. Es scheint auch eine der interessantesten Volkswirtschaften Afrikas zu sein.
Vor allem die Hauptstadt Accra ist perfekt positioniert. Ein wahrer Dreh- und Angelpunkt für diejenigen, die auf diesem Kontinent (im Westen) sowohl auf Reisen als auch vor allem zur Arbeit unterwegs sind.
Wie lauten die Prognosen sowohl für die Wirtschaft als auch für die ghanaischen Immobilien?
Wie immer ist es schwierig, eine klare und genaue Antwort auf die Realität zu geben. In diesem Jahr kann man sagen, dass sich die Wachstumsrate der Wirtschaft im letzten Quartal gegenüber dem Vorjahr (im gleichen Zeitraum) verdoppelt hat.
Es wird geschätzt, dass das BIP in den kommenden Monaten um bis zu 8% wachsen kann. Dies ist ein Faktor, der bei einer Zange zu berücksichtigen ist, da er nicht nur ein quantitatives, sondern auch ein qualitatives Bewertungselement darstellt.
Die Frage beeinflusste und beeinflusst auch weiterhin Immobilien. Seine starke Stabilität ist in der Tat eine hervorragende Basis sowohl für das High-End-Segment (selten in der Krise) als auch für das stärker standardisierte Segment. Dies verdanken wir auch den zahlreichen Sanierungsarbeiten, an denen vor allem die Hauptstadt beteiligt war und die dann in die anderen umliegenden Gebiete ausgedehnt wurden. Die meisten der am häufigsten nachgefragten Immobilien befinden sich in folgenden Gebieten:
• Wohngebiet des Flughafens
• Canton
• Labone
• Roman Ridge
• Ridge
• Flughafen Hills
• Burma Hills
• East Legon Hills
• Ostflughafen
Der beliebteste Immobilientyp sind die Penthäuser für das Luxussegment, von den Reihenhäusern bis zu den normalen. Der Durchschnittspreis für High-End-Immobilien beginnt bei 85.000 US-Dollar und erreicht ein Maximum von 600.000 US-Dollar.
Aber was sind die Risiken einer Investition in Afrika? Der größte Nachteil für die Anleger ist zweifellos die Schwäche der Währung, die mit einer schlechten Haushaltsführung durch die Regierung einhergeht. Die Abhängigkeit der Wirtschaftstätigkeit vom Rohstoffexport hat jahrelang das Know-how-Wachstum anderer Branchen gebremst. Dies scheint jedoch der Wendepunkt für Ghana zu sein!
Aber mal sehen wie und vor allem warum!
Wo fängt Ghana zuerst an? Dies ist ein ganz besonderes Land. In den letzten Jahren hat sich nach einer langen Pattsituation die wirtschaftliche Entwicklung weiterentwickelt. Auch auf dem Immobilienmarkt. In der Tat ist es diesem Sektor gelungen, die gesamte Wirtschaft in eine neue Phase zu bringen: das Wachstum. Möglich wurde dieses Ergebnis durch die Unterstützung zahlreicher ausländischer und nationaler Hauptstädte.
Nach Angaben der wichtigsten nationalen statistischen Ämter macht das wirtschaftliche Wachstum Ghanas (neben Immobilien) diesen Staat immer attraktiver. Es scheint auch eine der interessantesten Volkswirtschaften Afrikas zu sein.
Vor allem die Hauptstadt Accra ist perfekt positioniert. Ein wahrer Dreh- und Angelpunkt für diejenigen, die auf diesem Kontinent (im Westen) sowohl auf Reisen als auch vor allem zur Arbeit unterwegs sind.
Wie lauten die Prognosen sowohl für die Wirtschaft als auch für die ghanaischen Immobilien?
Wie immer ist es schwierig, eine klare und genaue Antwort auf die Realität zu geben. In diesem Jahr kann man sagen, dass sich die Wachstumsrate der Wirtschaft im letzten Quartal gegenüber dem Vorjahr (im gleichen Zeitraum) verdoppelt hat.
Es wird geschätzt, dass das BIP in den kommenden Monaten um bis zu 8% wachsen kann. Dies ist ein Faktor, der bei einer Zange zu berücksichtigen ist, da er nicht nur ein quantitatives, sondern auch ein qualitatives Bewertungselement darstellt.
Die Frage beeinflusste und beeinflusst auch weiterhin Immobilien. Seine starke Stabilität ist in der Tat eine hervorragende Basis sowohl für das High-End-Segment (selten in der Krise) als auch für das stärker standardisierte Segment. Dies verdanken wir auch den zahlreichen Sanierungsarbeiten, an denen vor allem die Hauptstadt beteiligt war und die dann in die anderen umliegenden Gebiete ausgedehnt wurden. Die meisten der am häufigsten nachgefragten Immobilien befinden sich in folgenden Gebieten:
• Wohngebiet des Flughafens
• Canton
• Labone
• Roman Ridge
• Ridge
• Flughafen Hills
• Burma Hills
• East Legon Hills
• Ostflughafen
Der beliebteste Immobilientyp sind die Penthäuser für das Luxussegment, von den Reihenhäusern bis zu den normalen. Der Durchschnittspreis für High-End-Immobilien beginnt bei 85.000 US-Dollar und erreicht ein Maximum von 600.000 US-Dollar.
Aber was sind die Risiken einer Investition in Afrika? Der größte Nachteil für die Anleger ist zweifellos die Schwäche der Währung, die mit einer schlechten Haushaltsführung durch die Regierung einhergeht. Die Abhängigkeit der Wirtschaftstätigkeit vom Rohstoffexport hat jahrelang das Know-how-Wachstum anderer Branchen gebremst. Dies scheint jedoch der Wendepunkt für Ghana zu sein!
