Immobilien in der Krise: Was passiert in Belgien?
Die Hauspreise steigen, aber die Wirtschaft sinkt. Nein, leider handelt es sich nicht um einen Werbeslogan, aber es ist die harte Realität, die Belgien derzeit erlebt. Es wird befürchtet, dass sich dieser Staat in der Nachlassblase befindet. Lass uns einen Schritt zurückgehen.
Im letzten Quartal des vergangenen Jahres stieg der allgemeine Index der Immobilienpreise in Belgien dramatisch um 3%, nachdem er zuvor um 2,5 Prozentpunkte gestiegen war. Derzeit sind die Immobilienpreise um 4% aufgebläht, obwohl das Gewicht der Inflation zurückgegangen ist.
Trotz allem bleibt der Immobilienmarkt in Belgien lebhaft. Die Anzahl der Immobilientransaktionen scheint tatsächlich nicht im geringsten von diesem Umstand betroffen zu sein. Tatsächlich wurde ein jährlicher Anstieg von 3,7% verzeichnet, und die Anzahl der Wohnungsgenehmigungen lag bei 35% (rund 48.000 Anfragen für den Wohnungsbau).
Nachdem die belgische Wirtschaft aus der scheinbar beendeten Rezessionsphase herausgekommen war, musste der Brüsseler Immobilienmarkt die Preise wiederbeleben, jedoch nicht viel, da die Volkswirtschaft selbst Anzeichen einer raschen Erholung garantierte.
Dies war jedoch nicht der Fall. Es sei daran erinnert, dass Belgien in vier Regionen aufgeteilt ist, die administrativ unabhängig sind. Aus diesem Grund ist es trotz der kleinen Dimensionen, die diesen Staat kennzeichnen, nicht einfach, die Koordinierungslinien in diesem Hoheitsgebiet homogen zu betreiben.
Insbesondere in der Region Brüssel sind die Preise jährlich um 4% gestiegen;
im flämischen Flandern 5,08%;
in der Wallonie von 3%.
Viele sagen, dass einige Gebiete derzeit überschätzt werden, aber wir wissen, dass diese Phase (hoffentlich) nur vorübergehend sein wird und eine solide und starke Rückkehr dieser Nation auf wirtschaftlicher Ebene vorbereiten wird.
Auf der anderen Seite scheint die Bautätigkeit im Wohnungsbau nicht zu stoppen.
Im Einzelnen wurde festgestellt, dass in der flämischen Region ein Boom bei den Aufenthaltsgenehmigungen um 50% mehr als im Vorjahr, in der Hauptstadt von 20% und in der wallonischen Region um 10% zu verzeichnen war. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt ebenfalls, was gegenüber Mietverträgen bevorzugt wird, da die Häuser selbst moderner und intelligenter sind als in den vergangenen Jahren (ein triftiger Grund für Investitionen!).
Ein positives Element sind die sehr niedrigen Hypothekenzinsen, die potenzielle Investoren ermutigen, den belgischen Immobilienmarkt nicht zu verlassen.
Was zu sagen ist, es ist zu hoffen, dass diese Blase, obwohl sie keine besonderen Probleme für den Immobilienmarkt verursacht hat, immer noch ausbrechen und die negativen Auswirkungen, die sie mit sich bringt, auslöschen kann, damit diese Nation auf dem richtigen Weg zurückkehren und sich wie früher in der Vergangenheit hervorheben kann. internationale Wirtschaft.
Im letzten Quartal des vergangenen Jahres stieg der allgemeine Index der Immobilienpreise in Belgien dramatisch um 3%, nachdem er zuvor um 2,5 Prozentpunkte gestiegen war. Derzeit sind die Immobilienpreise um 4% aufgebläht, obwohl das Gewicht der Inflation zurückgegangen ist.
Trotz allem bleibt der Immobilienmarkt in Belgien lebhaft. Die Anzahl der Immobilientransaktionen scheint tatsächlich nicht im geringsten von diesem Umstand betroffen zu sein. Tatsächlich wurde ein jährlicher Anstieg von 3,7% verzeichnet, und die Anzahl der Wohnungsgenehmigungen lag bei 35% (rund 48.000 Anfragen für den Wohnungsbau).
Nachdem die belgische Wirtschaft aus der scheinbar beendeten Rezessionsphase herausgekommen war, musste der Brüsseler Immobilienmarkt die Preise wiederbeleben, jedoch nicht viel, da die Volkswirtschaft selbst Anzeichen einer raschen Erholung garantierte.
Dies war jedoch nicht der Fall. Es sei daran erinnert, dass Belgien in vier Regionen aufgeteilt ist, die administrativ unabhängig sind. Aus diesem Grund ist es trotz der kleinen Dimensionen, die diesen Staat kennzeichnen, nicht einfach, die Koordinierungslinien in diesem Hoheitsgebiet homogen zu betreiben.
Insbesondere in der Region Brüssel sind die Preise jährlich um 4% gestiegen;
im flämischen Flandern 5,08%;
in der Wallonie von 3%.
Viele sagen, dass einige Gebiete derzeit überschätzt werden, aber wir wissen, dass diese Phase (hoffentlich) nur vorübergehend sein wird und eine solide und starke Rückkehr dieser Nation auf wirtschaftlicher Ebene vorbereiten wird.
Auf der anderen Seite scheint die Bautätigkeit im Wohnungsbau nicht zu stoppen.
Im Einzelnen wurde festgestellt, dass in der flämischen Region ein Boom bei den Aufenthaltsgenehmigungen um 50% mehr als im Vorjahr, in der Hauptstadt von 20% und in der wallonischen Region um 10% zu verzeichnen war. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt ebenfalls, was gegenüber Mietverträgen bevorzugt wird, da die Häuser selbst moderner und intelligenter sind als in den vergangenen Jahren (ein triftiger Grund für Investitionen!).
Ein positives Element sind die sehr niedrigen Hypothekenzinsen, die potenzielle Investoren ermutigen, den belgischen Immobilienmarkt nicht zu verlassen.
Was zu sagen ist, es ist zu hoffen, dass diese Blase, obwohl sie keine besonderen Probleme für den Immobilienmarkt verursacht hat, immer noch ausbrechen und die negativen Auswirkungen, die sie mit sich bringt, auslöschen kann, damit diese Nation auf dem richtigen Weg zurückkehren und sich wie früher in der Vergangenheit hervorheben kann. internationale Wirtschaft.
