Die Immobilienpreise in Österreich sind verrückt: Deshalb
In Österreich findet seit ungefähr einem Monat ein wirklich beispielloses Phänomen statt. Die Immobilienpreise steigen weiterhin überproportional und die gesamte Wirtschaft zeigt Anzeichen einer Erholung.
Insbesondere der Preisindex für Wohnimmobilien lag im letzten Quartal 2018 um 8 Prozentpunkte über dem 5 des Vorjahres.
Auf nationaler Ebene war jedoch bereits im dritten Quartal 2018 ein realer Anstieg von 2,88% zu verzeichnen.
Aber lassen Sie uns im Detail sehen, wo und wie die Preise seit dem letzten Jahr gestiegen sind.
In Wien, der wunderbaren Hauptstadt, die für eine "florierende, aber vor allem hochrangige Wirtschaft bekannt ist, sind die Preise um 6,54% gestiegen (real sind es 4%). Im letzten Quartal stieg der Preisindex für Wohnimmobilien in dieser Stadt um 3%.
Im Rest der Nation hingegen ist der Immobilienpreisindex exponentiell um 9,7% gestiegen, und im dritten Quartal haben die Häuser der an die Hauptstadt oder Nichtmetropolen angrenzenden Städte einen Anstieg von 2,6% verzeichnet.
Lassen Sie uns nun die Veränderungen analysieren, die sich in Bezug auf den Preis auf die verschiedenen Haustypen ausgewirkt haben.
Bei den Neubauten ist der Preis laut Statistik Austria leicht um -2 Prozentpunkte gesunken
Für Bestandsimmobilien betrug der durchschnittliche Preisanstieg Ende 2018 5% und stieg weiter um 2,16%.
Bei den Wohnungen hingegen lag der Durchschnittspreis immer bei 8% im Vergleich zum untersuchten Zeitraum.
Stattdessen bricht das Angebot trotz starker Nachfrage zusammen. In den ersten drei Quartalen des vergangenen Jahres wurden hierzulande nur 54.444 Wohnungen zum Bau freigegeben, nachdem in den Vorjahren ein deutlich höheres Niveau erreicht worden war. Gemessen am investierten Kapital belief sich die Summe auf 111 Milliarden Euro, wie die Europäische Zentralbank feststellte.
Generell ist die österreichische Wirtschaft im Jahr 2018 um 2,6% gestiegen, mit einer bemerkenswerten Pause ab 2017. Durch die Analyse der Oesterreichischen Nationalbank soll die Wirtschaft um 3% wachsen. Wir erinnern uns auch daran, dass ein Teil des Vorteils, der zu dieser Expansion geführt hat, darin besteht, dass Ausländer, die sich für den Kauf einer Immobilie in Österreich entscheiden, nicht eingeschränkt werden.
Wir erinnern jedoch daran, dass die Steuer auf Mieteinnahmen nach wie vor besonders hoch ist und die Steuerbemessungsgrundlage für jede Person für Gebietsfremde um 8.000 Euro erhöht wird.
Es dauert ungefähr 32 Tage, um einen Immobilienkauf und einen Registrierungsvorgang abzuschließen. Eine ziemlich ausgeglichene Zeit im Vergleich zum allgemeinen Durchschnitt in europäischen Ländern.
Insbesondere der Preisindex für Wohnimmobilien lag im letzten Quartal 2018 um 8 Prozentpunkte über dem 5 des Vorjahres.
Auf nationaler Ebene war jedoch bereits im dritten Quartal 2018 ein realer Anstieg von 2,88% zu verzeichnen.
Aber lassen Sie uns im Detail sehen, wo und wie die Preise seit dem letzten Jahr gestiegen sind.
In Wien, der wunderbaren Hauptstadt, die für eine "florierende, aber vor allem hochrangige Wirtschaft bekannt ist, sind die Preise um 6,54% gestiegen (real sind es 4%). Im letzten Quartal stieg der Preisindex für Wohnimmobilien in dieser Stadt um 3%.
Im Rest der Nation hingegen ist der Immobilienpreisindex exponentiell um 9,7% gestiegen, und im dritten Quartal haben die Häuser der an die Hauptstadt oder Nichtmetropolen angrenzenden Städte einen Anstieg von 2,6% verzeichnet.
Lassen Sie uns nun die Veränderungen analysieren, die sich in Bezug auf den Preis auf die verschiedenen Haustypen ausgewirkt haben.
Bei den Neubauten ist der Preis laut Statistik Austria leicht um -2 Prozentpunkte gesunken
Für Bestandsimmobilien betrug der durchschnittliche Preisanstieg Ende 2018 5% und stieg weiter um 2,16%.
Bei den Wohnungen hingegen lag der Durchschnittspreis immer bei 8% im Vergleich zum untersuchten Zeitraum.
Stattdessen bricht das Angebot trotz starker Nachfrage zusammen. In den ersten drei Quartalen des vergangenen Jahres wurden hierzulande nur 54.444 Wohnungen zum Bau freigegeben, nachdem in den Vorjahren ein deutlich höheres Niveau erreicht worden war. Gemessen am investierten Kapital belief sich die Summe auf 111 Milliarden Euro, wie die Europäische Zentralbank feststellte.
Generell ist die österreichische Wirtschaft im Jahr 2018 um 2,6% gestiegen, mit einer bemerkenswerten Pause ab 2017. Durch die Analyse der Oesterreichischen Nationalbank soll die Wirtschaft um 3% wachsen. Wir erinnern uns auch daran, dass ein Teil des Vorteils, der zu dieser Expansion geführt hat, darin besteht, dass Ausländer, die sich für den Kauf einer Immobilie in Österreich entscheiden, nicht eingeschränkt werden.
Wir erinnern jedoch daran, dass die Steuer auf Mieteinnahmen nach wie vor besonders hoch ist und die Steuerbemessungsgrundlage für jede Person für Gebietsfremde um 8.000 Euro erhöht wird.
Es dauert ungefähr 32 Tage, um einen Immobilienkauf und einen Registrierungsvorgang abzuschließen. Eine ziemlich ausgeglichene Zeit im Vergleich zum allgemeinen Durchschnitt in europäischen Ländern.
