Der Immobilienmarkt schließt für Ausländer: der seltsame Fall von Neuseeland
Neuseeland, einer der bedeutendsten Inselstaaten der Welt, besteht aus zwei Hauptinseln und vielen anderen kleineren Inseln.
Durch das Meer von Tasman von Australien getrennt, war es in den letzten Jahren eine beeindruckende Touristenwelle, die hauptsächlich von jungen Leuten angeführt wurde, die eine neue Sprache lernen wollten Nein, sogar ein Hauch frischer Luft!
Obwohl die Hauptstadt Wellington ist, ist Aukland mit über 1,4 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt.
Letztere wurde ab dem 1. November 2010 zur „Superstadt“ und belegte den vierten Platz als beste Lebensqualität und den 13. Platz als grünste Stadt der Welt, ohne dabei den 10. Platz als Metropole mehr zu vergessen bewohnbar auf der ganzen Welt.
Im Allgemeinen nimmt die ganze Nation ein neues Gesicht an.
Es gab zahlreiche städtebauliche Eingriffe, ohne die berühmten Häfen zu vernachlässigen, die den Aufbau eines größeren Netzes an wirtschaftlichem, aber auch kulturellem Austausch ermöglichen.
Und das ist noch nicht alles!
Um zu verstehen, wie sehr dieses Land so einzigartig ist, denken Sie daran, dass viele Prominente und erfolgreiche Geschäftsleute Neuseeland für Immobilieninvestitionen ausgewählt haben. Bei all dem gibt es jedoch ein Problem, das für potenzielle Investoren nicht wirklich angenehm ist.
Die neuseeländische Regierung hat im vergangenen Jahr ein Gesetz verabschiedet, das voraussichtlich im Herbst 2019 in Kraft treten wird, um Ausländer vom Kauf einer Immobilie in diesem modernen Paradies abzuhalten. Abgesehen von den Bewohnern, den Einwohnern von Singapur und den benachbarten Australiern, mit denen sehr enge Beziehungen zum freien Markt bestehen, besteht die Gefahr, dass der neuseeländische Immobilienmarkt für einige zu einem Vorrecht wird.
Aber warum dieses Manöver und vor allem, welche Vorteile könnte man daraus ziehen?
Es sei darauf hingewiesen, dass in Neuseeland in den letzten zehn Jahren die Immobilienpreise um 60% gestiegen waren und gleichzeitig der Einbruch der Nachfrage lokaler Investoren durch ausländische Investoren überboten wurde.
Daher muss die Bevölkerung auf Kosten der internationalen Wirtschaft geschützt werden. Potenziellen ausländischen Käufern wird dieses Gesetz Spielraum lassen für Wohnungen in großen Eigentumswohnungen, aber für ein vollständiges Verbot bestehender Wohnungen.
Laut der neuseeländischen Regierung war es gerade diese wachsende Forderung ausländischer Investoren, den Immobilienpreis zu erhöhen, was sie für Anwohner fast unzugänglich machte.
Gegenwärtig besitzt nur jeder vierte Neuseeländer ein eigenes Haus, und in den letzten Jahren haben die Bewohner, die sich mit Garagen oder sogar Autos anpassen mussten, und diejenigen, die extrem obdachlos geworden sind, zugenommen.
Offensichtlich ist dieses Manöver sicherlich nicht unbemerkt geblieben, und zwar so sehr, dass die ausländische Öffentlichkeit Neuseeland Fremdenfeindlichkeit vorwirft, und als ob dies nicht genug wäre, hat der Internationale Währungsfonds die Regierung aufgefordert, die Reform entsprechend den Prognosen zu ändern wirtschaftlichen Rahmenbedingungen könnte das allgemeine Wachstum des Landes stark bremsen.
Wir müssen nur auf weitere Neuigkeiten aus dieser Geschichte warten, die für den Weltmarkt für Immobilien alles andere als positiv sind.
Durch das Meer von Tasman von Australien getrennt, war es in den letzten Jahren eine beeindruckende Touristenwelle, die hauptsächlich von jungen Leuten angeführt wurde, die eine neue Sprache lernen wollten Nein, sogar ein Hauch frischer Luft!
Obwohl die Hauptstadt Wellington ist, ist Aukland mit über 1,4 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt.
Letztere wurde ab dem 1. November 2010 zur „Superstadt“ und belegte den vierten Platz als beste Lebensqualität und den 13. Platz als grünste Stadt der Welt, ohne dabei den 10. Platz als Metropole mehr zu vergessen bewohnbar auf der ganzen Welt.
Im Allgemeinen nimmt die ganze Nation ein neues Gesicht an.
Es gab zahlreiche städtebauliche Eingriffe, ohne die berühmten Häfen zu vernachlässigen, die den Aufbau eines größeren Netzes an wirtschaftlichem, aber auch kulturellem Austausch ermöglichen.
Und das ist noch nicht alles!
Um zu verstehen, wie sehr dieses Land so einzigartig ist, denken Sie daran, dass viele Prominente und erfolgreiche Geschäftsleute Neuseeland für Immobilieninvestitionen ausgewählt haben. Bei all dem gibt es jedoch ein Problem, das für potenzielle Investoren nicht wirklich angenehm ist.
Die neuseeländische Regierung hat im vergangenen Jahr ein Gesetz verabschiedet, das voraussichtlich im Herbst 2019 in Kraft treten wird, um Ausländer vom Kauf einer Immobilie in diesem modernen Paradies abzuhalten. Abgesehen von den Bewohnern, den Einwohnern von Singapur und den benachbarten Australiern, mit denen sehr enge Beziehungen zum freien Markt bestehen, besteht die Gefahr, dass der neuseeländische Immobilienmarkt für einige zu einem Vorrecht wird.
Aber warum dieses Manöver und vor allem, welche Vorteile könnte man daraus ziehen?
Es sei darauf hingewiesen, dass in Neuseeland in den letzten zehn Jahren die Immobilienpreise um 60% gestiegen waren und gleichzeitig der Einbruch der Nachfrage lokaler Investoren durch ausländische Investoren überboten wurde.
Daher muss die Bevölkerung auf Kosten der internationalen Wirtschaft geschützt werden. Potenziellen ausländischen Käufern wird dieses Gesetz Spielraum lassen für Wohnungen in großen Eigentumswohnungen, aber für ein vollständiges Verbot bestehender Wohnungen.
Laut der neuseeländischen Regierung war es gerade diese wachsende Forderung ausländischer Investoren, den Immobilienpreis zu erhöhen, was sie für Anwohner fast unzugänglich machte.
Gegenwärtig besitzt nur jeder vierte Neuseeländer ein eigenes Haus, und in den letzten Jahren haben die Bewohner, die sich mit Garagen oder sogar Autos anpassen mussten, und diejenigen, die extrem obdachlos geworden sind, zugenommen.
Offensichtlich ist dieses Manöver sicherlich nicht unbemerkt geblieben, und zwar so sehr, dass die ausländische Öffentlichkeit Neuseeland Fremdenfeindlichkeit vorwirft, und als ob dies nicht genug wäre, hat der Internationale Währungsfonds die Regierung aufgefordert, die Reform entsprechend den Prognosen zu ändern wirtschaftlichen Rahmenbedingungen könnte das allgemeine Wachstum des Landes stark bremsen.
Wir müssen nur auf weitere Neuigkeiten aus dieser Geschichte warten, die für den Weltmarkt für Immobilien alles andere als positiv sind.
