Die Immobilien in Kambodscha sind gesättigt
In jeder Gesellschaft, insbesondere in Bezug auf die Wirtschaftssektoren, gibt es Phasen extremer finanzieller Erfolge und magere Phasen, in denen ein gutes Gewinnniveau nicht erreicht werden kann, um das gesamte Defizit auszugleichen. System.
Wir sind uns bewusst, dass unser Sektor, der Immobiliensektor, eng mit der wirtschaftlichen Entwicklung verbunden ist, weshalb eine hypothetische Krise die nationalen Immobilien unmittelbar und unmittelbar beeinträchtigen würde. Wir werden heute einen ganz bestimmten Fall analysieren, der die Ökonomen und Branchenexperten sehr zögerlich macht. Die Nation, die der Protagonist unserer Kolumne ist, ist Kambodscha, ein reiches Land, das berühmt ist für seine unberührte Landschaft und für eine Geschichte, die ihre Wurzeln in den ältesten Zivilisationen aller Zeiten hat.
Nun, es scheint, dass in Kambodscha die Immobilien in einer Krise stecken. Obwohl es sich um ein Gebiet handelt, das vor allem von Touristen stark nachgefragt wird, bleibt die Unmöglichkeit für potenzielle Käufer, ein kongeniales Angebot zu identifizieren, ein Problem. Andererseits stoßen auch die Eigentümer der Gebäude, die sich für den Ziegelmarkt entscheiden, auf nicht unerhebliche Schwierigkeiten, da dies das mangelnde Interesse an dem Gebiet und den in dem oben genannten Gebiet vorhandenen Immobilien erhöht.
Um einer möglichen Erholung vorzubeugen, wird der Anstieg der nominalen Immobilienpreise bereits ab dem ersten Quartal des laufenden Jahres hinzugerechnet. Dies sind 4 Prozentpunkte, aber sie haben alle Arten von Immobilien auf dem Markt investiert.
Dies hat daher zu einer starken Schwächung der Verhandlungen selbst geführt, mit einem sehr starken Zusammenbruch (auf numerischer Ebene) der Verkaufsverträge. Insbesondere der Wohnungsmarkt in Phnom Penh könnte sich zum Jahresende weiter abkühlen und ein erstaunliches Niveau erreichen. Die Ursache liegt vor allem im überproportionalen Wohnungsangebot in der Stadt. Laut CBRE Cambodia wurden in den ersten drei Monaten des Jahres 2019 drei Eigentumswohnungsprojekte abgeschlossen.
Im Detail erinnern wir an die Präsenz von 1.091 Einheiten, die das Gesamtangebot um fast 10 Prozentpunkte erhöhten. Eine beachtliche Rate im Vergleich zu den Vorjahren. Aber hier ist es nicht vorbei. Weitere 1.169 Einheiten wurden kürzlich für 5 neue Projekte aufgelegt.
Vergessen wir im Übrigen nicht, dass die Weltbank der kambodschanischen Regierung nachdrücklich geraten hat, den Bau- und Immobilienboom im Land mit besonderer Aufmerksamkeit zu verfolgen, da dies zu einer Situation führen könnte, die so belastend ist, dass viele Wiederherstellungslösungen verhindert werden. Sie schlagen daher Maßnahmen vor, die dazu beitragen sollen, die Eröffnung neuer Baustellen zu verringern, ohne dass auf dem Immobilienmarkt eine wirksame Reaktion erfolgt.
Es ist daher zu hoffen, dass die Erholung nicht so sehr von der Nachfrage ausgeht, sondern von einer "Trendwende im Angebot", die sich auf eine Kundschaft bezieht, die offensichtlich von dem aktuellen Angebot auf dem kambodschanischen Immobilienmarkt entfernt ist.
Wir sind uns bewusst, dass unser Sektor, der Immobiliensektor, eng mit der wirtschaftlichen Entwicklung verbunden ist, weshalb eine hypothetische Krise die nationalen Immobilien unmittelbar und unmittelbar beeinträchtigen würde. Wir werden heute einen ganz bestimmten Fall analysieren, der die Ökonomen und Branchenexperten sehr zögerlich macht. Die Nation, die der Protagonist unserer Kolumne ist, ist Kambodscha, ein reiches Land, das berühmt ist für seine unberührte Landschaft und für eine Geschichte, die ihre Wurzeln in den ältesten Zivilisationen aller Zeiten hat.
Nun, es scheint, dass in Kambodscha die Immobilien in einer Krise stecken. Obwohl es sich um ein Gebiet handelt, das vor allem von Touristen stark nachgefragt wird, bleibt die Unmöglichkeit für potenzielle Käufer, ein kongeniales Angebot zu identifizieren, ein Problem. Andererseits stoßen auch die Eigentümer der Gebäude, die sich für den Ziegelmarkt entscheiden, auf nicht unerhebliche Schwierigkeiten, da dies das mangelnde Interesse an dem Gebiet und den in dem oben genannten Gebiet vorhandenen Immobilien erhöht.
Um einer möglichen Erholung vorzubeugen, wird der Anstieg der nominalen Immobilienpreise bereits ab dem ersten Quartal des laufenden Jahres hinzugerechnet. Dies sind 4 Prozentpunkte, aber sie haben alle Arten von Immobilien auf dem Markt investiert.
Dies hat daher zu einer starken Schwächung der Verhandlungen selbst geführt, mit einem sehr starken Zusammenbruch (auf numerischer Ebene) der Verkaufsverträge. Insbesondere der Wohnungsmarkt in Phnom Penh könnte sich zum Jahresende weiter abkühlen und ein erstaunliches Niveau erreichen. Die Ursache liegt vor allem im überproportionalen Wohnungsangebot in der Stadt. Laut CBRE Cambodia wurden in den ersten drei Monaten des Jahres 2019 drei Eigentumswohnungsprojekte abgeschlossen.
Im Detail erinnern wir an die Präsenz von 1.091 Einheiten, die das Gesamtangebot um fast 10 Prozentpunkte erhöhten. Eine beachtliche Rate im Vergleich zu den Vorjahren. Aber hier ist es nicht vorbei. Weitere 1.169 Einheiten wurden kürzlich für 5 neue Projekte aufgelegt.
Vergessen wir im Übrigen nicht, dass die Weltbank der kambodschanischen Regierung nachdrücklich geraten hat, den Bau- und Immobilienboom im Land mit besonderer Aufmerksamkeit zu verfolgen, da dies zu einer Situation führen könnte, die so belastend ist, dass viele Wiederherstellungslösungen verhindert werden. Sie schlagen daher Maßnahmen vor, die dazu beitragen sollen, die Eröffnung neuer Baustellen zu verringern, ohne dass auf dem Immobilienmarkt eine wirksame Reaktion erfolgt.
Es ist daher zu hoffen, dass die Erholung nicht so sehr von der Nachfrage ausgeht, sondern von einer "Trendwende im Angebot", die sich auf eine Kundschaft bezieht, die offensichtlich von dem aktuellen Angebot auf dem kambodschanischen Immobilienmarkt entfernt ist.
