New York und der dramatische Rückgang: Post-Covid-Verbote
Die Welt hat aufgehört. Und New York auch: Mit seinen einzigartigen Stadtvierteln, den Straßen der Mode und des Luxus, den wunderbaren Parks, die einer so entwickelten Stadt einen Hauch von Grün verleihen, erlebt sie eine Phase der Verhaftung. Genau seit Mai ist der Big Apple praktisch gesperrt. Opfer eines beispiellosen Notfalls, der sich wie ein Lauffeuer auf der ganzen Welt ausgebreitet hat. Ein Tunnel, dessen Ausweg noch weit weg zu sein scheint. Die Lähmung ist nicht nur auf den Covid-Notfall zurückzuführen, sondern auch auf die Maßnahmen, die noch bestehen.
Das prägnanteste unter ihnen: das Verbot des Besuchs potenzieller Wohnungen zum Kauf. Aber um die Situation in New York vollständig zu verstehen, müssen wir einen Schritt zurücktreten. Was wir bei Realigro heute tun wollen, ist eine sorgfältige Analyse der Immobilien in New York nach einer Zeit, die vorbei zu sein schien. Wir werden versuchen, ein vollständiges Bild der Situation zu erstellen, in der Hoffnung, dass es für diejenigen nützlich ist, die eine Immobilie kaufen möchten, oder einfach für unsere Leser, die von internationalen Angelegenheiten fasziniert sind. Beginnen wir also mit der Ordnung und analysieren daher den Historiker der betreffenden Stadt. Unter der Annahme, dass New York relevante Maßnahmen sowohl zur sozialen Distanzierung als auch zur Eingrenzung ergriffen hat, hat der Notfall einen wirklich wichtigen sozialen Schaden markiert.
Änderungen, die offensichtlich Immobilien betrafen.
Im Detail sehen wir, wie in Manhattan der Verkauf von Häusern im Vergleich zum jährlichen Trend minus 80% betrug. Bei Eigentumswohnungen sprechen wir sogar von minus 83 Prozentpunkten. Der Raum Brooklyn hat sich leicht verbessert, aber die in Büros umgebauten Wohnungen sind auf 44% gefallen. Es wurden nur sehr wenige Verträge abgeschlossen. Die meisten hielten kurz vor der Sperrung an, bevor die Klauseln über den Besuch der gewünschten Immobilie ausgelöst wurden.
Um von Zahlen zu sprechen: Im Mai gab es nur sechs Verkäufe, die 5 Millionen US-Dollar erreichten. Im gleichen Zeitraum (aber im Jahr 2019) wurden 52 registriert. Die Preise sind daher für den Kauf einer Closed-Box-Immobilie nicht attraktiv. Die Möglichkeit, ein Haus zu besichtigen, ist daher von vorrangiger Bedeutung. In einer Zeit, in der Unsicherheit an oberster Stelle steht. Käufer erwarten einen noch deutlicheren Preisverfall, um mit größerer Gelassenheit zum Kauf zurückzukehren. Und es gibt keine Nachbarschaft, die hält. Vielleicht ist Luxus das einzige Segment, das preislich nicht vom Notfall betroffen ist. Aber auch in diesem Fall hat sich die Nachfrage erheblich abgeschwächt.
Unnötig zu erwähnen, dass eine rasche Erholung der Situation in New York und auf internationaler Ebene zu erwarten ist. Wie die Hauptexperten der Branche sagen, gibt es für die kleineren keinen Raum für Hoffnung, wenn die großen Unternehmen untergehen. In der Zwischenzeit laden wir Sie ein, auf unserem Portal auf dem Laufenden zu bleiben!
Das prägnanteste unter ihnen: das Verbot des Besuchs potenzieller Wohnungen zum Kauf. Aber um die Situation in New York vollständig zu verstehen, müssen wir einen Schritt zurücktreten. Was wir bei Realigro heute tun wollen, ist eine sorgfältige Analyse der Immobilien in New York nach einer Zeit, die vorbei zu sein schien. Wir werden versuchen, ein vollständiges Bild der Situation zu erstellen, in der Hoffnung, dass es für diejenigen nützlich ist, die eine Immobilie kaufen möchten, oder einfach für unsere Leser, die von internationalen Angelegenheiten fasziniert sind. Beginnen wir also mit der Ordnung und analysieren daher den Historiker der betreffenden Stadt. Unter der Annahme, dass New York relevante Maßnahmen sowohl zur sozialen Distanzierung als auch zur Eingrenzung ergriffen hat, hat der Notfall einen wirklich wichtigen sozialen Schaden markiert.
Änderungen, die offensichtlich Immobilien betrafen.
Im Detail sehen wir, wie in Manhattan der Verkauf von Häusern im Vergleich zum jährlichen Trend minus 80% betrug. Bei Eigentumswohnungen sprechen wir sogar von minus 83 Prozentpunkten. Der Raum Brooklyn hat sich leicht verbessert, aber die in Büros umgebauten Wohnungen sind auf 44% gefallen. Es wurden nur sehr wenige Verträge abgeschlossen. Die meisten hielten kurz vor der Sperrung an, bevor die Klauseln über den Besuch der gewünschten Immobilie ausgelöst wurden.
Um von Zahlen zu sprechen: Im Mai gab es nur sechs Verkäufe, die 5 Millionen US-Dollar erreichten. Im gleichen Zeitraum (aber im Jahr 2019) wurden 52 registriert. Die Preise sind daher für den Kauf einer Closed-Box-Immobilie nicht attraktiv. Die Möglichkeit, ein Haus zu besichtigen, ist daher von vorrangiger Bedeutung. In einer Zeit, in der Unsicherheit an oberster Stelle steht. Käufer erwarten einen noch deutlicheren Preisverfall, um mit größerer Gelassenheit zum Kauf zurückzukehren. Und es gibt keine Nachbarschaft, die hält. Vielleicht ist Luxus das einzige Segment, das preislich nicht vom Notfall betroffen ist. Aber auch in diesem Fall hat sich die Nachfrage erheblich abgeschwächt.
Unnötig zu erwähnen, dass eine rasche Erholung der Situation in New York und auf internationaler Ebene zu erwarten ist. Wie die Hauptexperten der Branche sagen, gibt es für die kleineren keinen Raum für Hoffnung, wenn die großen Unternehmen untergehen. In der Zwischenzeit laden wir Sie ein, auf unserem Portal auf dem Laufenden zu bleiben!
