Russische Immobilien: die Nachrichten
Die russischen Immobilieninvestitionen haben definitiv zugenommen. Tatsächlich sprechen wir von einem Anstieg, der bereits 2019 eingeleitet wurde. Das Jahr, in dem die russische Wirtschaft die Krankheit der internationalen Krise wirksam beseitigt hat. Ab diesem Moment haben die Immobilieninvestitionen zugenommen. Und dieser Trend scheint nicht aufhören zu wollen. Auf prozentualer Ebene finden wir 34% mehr Transaktionen. Für insgesamt 244 Milliarden Rubel (entspricht 3,9 Millionen US-Dollar).
Aber was fördert das Kaufen und Verkaufen? Ohne Zweifel bewegt sich das gesamte System in Bezug auf russische Immobilien im makroökonomischen Kontext des Landes. Im Detail können wir mit Sicherheit sagen, dass sich die Erwartungen definitiv verbessert haben.
Der allererste Punkt für die Wiederbelebung der russischen Immobilien ist die Senkung der Zinssätze. Von der russischen Zentralbank. Das im Vergleich zu 2014 erreichte niedrigere Niveau sorgte für bessere Bedingungen für die Finanzierung der Schulden, vor allem aber für die Nachfrage nach Investitionen. Das bedeutet neue Portfolios, die bereit sind, in Russland zu investieren, aber auch zusätzliche Garantien für Investoren.
Aber machen wir einen Schritt zurück. Warum hat sich der Immobiliensektor so sehr von der internationalen Krise erholt, dass er zur treibenden Kraft der Volkswirtschaft geworden ist?
Um diese Frage zu beantworten, müssen wir von einer Annahme ausgehen. Der Immobiliensektor eines Landes ist einer der ersten, der in eine Krise gerät, wenn es Situationen mit großer wirtschaftlicher Prekarität gibt. Der Einbruch der Ölpreise, die Abwertung des Rubels brachten die russischen Immobilien in die Knie. Trotzdem hat sich die russische Wirtschaft von 2016 erholt.
Unternehmen und Unternehmer haben das Vertrauen in den Immobilienmarkt wiedererlangt und beginnen wieder zu investieren. Der Abschluss der wichtigsten territorialen Sanierungsmaßnahmen ermöglichte die Erhöhung der durchschnittlichen Größe der Transaktionen.
Wir sprechen von 1,7 Milliarden mehr im Jahr 2020 gegenüber einem Anstieg von 1,4 im Vorjahr.
Die durchschnittliche Größe der Transaktionen ist jedoch noch nicht beruhigend, um über einen realen historischen Wendepunkt in den russischen Immobilien sprechen zu können. In der Tat müssten mehr als 3,3 Milliarden Rubel, die zuvor registriert wurden, überschritten werden. Es bleibt jedoch die Tatsache, dass sich der Immobiliensektor im Gegensatz zu vielen anderen Wirtschaftssektoren auch sehr gut gegen anhaltende politische Spannungen verteidigt, die natürlich die nationale Immobiliendynamik einschränken würden.
Während der Sektor von einem beeindruckenden Boom ausländischer Investoren angetrieben wird, ist ein weiteres Zeichen der Erholung ein Regierungsprojekt zur Erweiterung bereits bestehender Wohngebiete.
Wie werden sich russische Immobilien entwickeln? Wir werden es gemeinsam in den nächsten Guides herausfinden, die Realigro signiert haben!
Aber was fördert das Kaufen und Verkaufen? Ohne Zweifel bewegt sich das gesamte System in Bezug auf russische Immobilien im makroökonomischen Kontext des Landes. Im Detail können wir mit Sicherheit sagen, dass sich die Erwartungen definitiv verbessert haben.
Der allererste Punkt für die Wiederbelebung der russischen Immobilien ist die Senkung der Zinssätze. Von der russischen Zentralbank. Das im Vergleich zu 2014 erreichte niedrigere Niveau sorgte für bessere Bedingungen für die Finanzierung der Schulden, vor allem aber für die Nachfrage nach Investitionen. Das bedeutet neue Portfolios, die bereit sind, in Russland zu investieren, aber auch zusätzliche Garantien für Investoren.
Aber machen wir einen Schritt zurück. Warum hat sich der Immobiliensektor so sehr von der internationalen Krise erholt, dass er zur treibenden Kraft der Volkswirtschaft geworden ist?
Um diese Frage zu beantworten, müssen wir von einer Annahme ausgehen. Der Immobiliensektor eines Landes ist einer der ersten, der in eine Krise gerät, wenn es Situationen mit großer wirtschaftlicher Prekarität gibt. Der Einbruch der Ölpreise, die Abwertung des Rubels brachten die russischen Immobilien in die Knie. Trotzdem hat sich die russische Wirtschaft von 2016 erholt.
Unternehmen und Unternehmer haben das Vertrauen in den Immobilienmarkt wiedererlangt und beginnen wieder zu investieren. Der Abschluss der wichtigsten territorialen Sanierungsmaßnahmen ermöglichte die Erhöhung der durchschnittlichen Größe der Transaktionen.
Wir sprechen von 1,7 Milliarden mehr im Jahr 2020 gegenüber einem Anstieg von 1,4 im Vorjahr.
Die durchschnittliche Größe der Transaktionen ist jedoch noch nicht beruhigend, um über einen realen historischen Wendepunkt in den russischen Immobilien sprechen zu können. In der Tat müssten mehr als 3,3 Milliarden Rubel, die zuvor registriert wurden, überschritten werden. Es bleibt jedoch die Tatsache, dass sich der Immobiliensektor im Gegensatz zu vielen anderen Wirtschaftssektoren auch sehr gut gegen anhaltende politische Spannungen verteidigt, die natürlich die nationale Immobiliendynamik einschränken würden.
Während der Sektor von einem beeindruckenden Boom ausländischer Investoren angetrieben wird, ist ein weiteres Zeichen der Erholung ein Regierungsprojekt zur Erweiterung bereits bestehender Wohngebiete.
Wie werden sich russische Immobilien entwickeln? Wir werden es gemeinsam in den nächsten Guides herausfinden, die Realigro signiert haben!
