Angebot und Nachfrage im Einzelhandel: die Veränderungen
Das Einzelhandelssegment wird sich sehr stark verändern. Sowohl auf der Nachfrageseite als auch auf der Angebotsseite. In ganz Europa gibt es Schwierigkeiten und es wird Schwierigkeiten geben. Aber das ist nicht der Punkt. Die Änderungen betreffen hauptsächlich die Bereiche rund um die sogenannten "Einkaufsstraßen". Um ein klareres Bild der Situation zu erhalten, haben wir uns entschlossen, uns mehr auf dieses Thema zu konzentrieren. Nachdem wir die von den Experten gemeldeten Studien im Detail analysiert haben, zeigen wir die Änderungen in Bezug auf diesen Sektor auf.
Beginnen wir mit der Antwort auf die beliebteste Frage. Welche Konsequenzen werden sich auf den Einzelhandel neben den luxuriösesten Einkaufsstraßen auswirken?
Zunächst sind drei Kategorien von Straßen zu unterscheiden: die des Massenmarktes, die des Luxus und die des erschwinglichen.
Im ersten Fall sprechen wir von einem abwechslungsreichen Einzugsgebiet. Dies bedeutet jedoch, dass die Verfügbarkeit der Immobilien hoch gehalten werden muss, um die Nachfrage in den bestehenden Strukturen hoch zu halten. Und in einigen Fällen, um sie zu erweitern. Eine Erhöhung des Angebots wird daher angenommen.
Im zweiten Fall ist jedoch bekanntlich von einem unantastbaren Segment die Rede. Der Einzelhandel in Bezug auf Luxus-Einkaufsstraßen wird wahrscheinlich unverändert bleiben. Elite-Kunden werden es nicht verpassen, da dieses Segment 80% des Umsatzvolumens in jedem Land verursacht.
Die letzte Kategorie wird dagegen am wenigsten analysiert. Das am wenigsten offensichtliche. Es ist die Rede von den Einkaufsstraßen, die von Nischenmarken besetzt sind, die als solche äußerst empfindlich auf Veränderungen reagieren.
Kurz gesagt, es wird Änderungen geben, aber inwieweit? Das Hauptproblem betrifft das dimensionale Aspekt. Die Fixkosten für die Inbetriebnahme eines Gewerbegebiets einer wichtigen Fläche sind höher als die Standardkosten. Die Lösung wird darin bestehen, online zu gehen, was sich auf die Welt des Offline-Betriebs (und damit auf Immobilien) auswirkt.
Tatsächlich ist die vollständige Schließung vieler Unternehmen nicht ausgeschlossen. Es ist nicht möglich, eine mehr oder weniger akute Krise im Einzelhandel zwischen den verschiedenen europäischen und außereuropäischen Ländern zu lokalisieren. Dies liegt daran, dass die Verbreitung der Marken, insbesondere der bekanntesten, auf ziemlich homogene Weise über die Grenze ausgedehnt wird.
Zusammenfassend wird eine deutlichere Veränderung der Erschwinglichkeit und der Masse angenommen (letztere ist angesichts der Größe der Nachfrage schwer zu entziffern).
Es ist zu hoffen, dass diese kritische Phase für den Immobilienmarkt (auch unter Berücksichtigung des Einzelhandelssegments) so effektiv wie möglich sein wird. Im Moment wird eine Rückkehr zum Normalzustand, sogar allmählich, erwartet.
Wir bei Realigro werden unsere Leser weiterhin auf dem Laufenden halten, um Immobilien nicht nur für den Vermietungsmarkt und den Verkauf von Wohnimmobilien analysieren zu können. Aber auch für alle scheinbar sekundären Aspekte von Immobilien, die aber, wie wir gesehen haben, einen Schwerpunkt für die gesamte Gesellschaft darstellen.
Beginnen wir mit der Antwort auf die beliebteste Frage. Welche Konsequenzen werden sich auf den Einzelhandel neben den luxuriösesten Einkaufsstraßen auswirken?
Zunächst sind drei Kategorien von Straßen zu unterscheiden: die des Massenmarktes, die des Luxus und die des erschwinglichen.
Im ersten Fall sprechen wir von einem abwechslungsreichen Einzugsgebiet. Dies bedeutet jedoch, dass die Verfügbarkeit der Immobilien hoch gehalten werden muss, um die Nachfrage in den bestehenden Strukturen hoch zu halten. Und in einigen Fällen, um sie zu erweitern. Eine Erhöhung des Angebots wird daher angenommen.
Im zweiten Fall ist jedoch bekanntlich von einem unantastbaren Segment die Rede. Der Einzelhandel in Bezug auf Luxus-Einkaufsstraßen wird wahrscheinlich unverändert bleiben. Elite-Kunden werden es nicht verpassen, da dieses Segment 80% des Umsatzvolumens in jedem Land verursacht.
Die letzte Kategorie wird dagegen am wenigsten analysiert. Das am wenigsten offensichtliche. Es ist die Rede von den Einkaufsstraßen, die von Nischenmarken besetzt sind, die als solche äußerst empfindlich auf Veränderungen reagieren.
Kurz gesagt, es wird Änderungen geben, aber inwieweit? Das Hauptproblem betrifft das dimensionale Aspekt. Die Fixkosten für die Inbetriebnahme eines Gewerbegebiets einer wichtigen Fläche sind höher als die Standardkosten. Die Lösung wird darin bestehen, online zu gehen, was sich auf die Welt des Offline-Betriebs (und damit auf Immobilien) auswirkt.
Tatsächlich ist die vollständige Schließung vieler Unternehmen nicht ausgeschlossen. Es ist nicht möglich, eine mehr oder weniger akute Krise im Einzelhandel zwischen den verschiedenen europäischen und außereuropäischen Ländern zu lokalisieren. Dies liegt daran, dass die Verbreitung der Marken, insbesondere der bekanntesten, auf ziemlich homogene Weise über die Grenze ausgedehnt wird.
Zusammenfassend wird eine deutlichere Veränderung der Erschwinglichkeit und der Masse angenommen (letztere ist angesichts der Größe der Nachfrage schwer zu entziffern).
Es ist zu hoffen, dass diese kritische Phase für den Immobilienmarkt (auch unter Berücksichtigung des Einzelhandelssegments) so effektiv wie möglich sein wird. Im Moment wird eine Rückkehr zum Normalzustand, sogar allmählich, erwartet.
Wir bei Realigro werden unsere Leser weiterhin auf dem Laufenden halten, um Immobilien nicht nur für den Vermietungsmarkt und den Verkauf von Wohnimmobilien analysieren zu können. Aber auch für alle scheinbar sekundären Aspekte von Immobilien, die aber, wie wir gesehen haben, einen Schwerpunkt für die gesamte Gesellschaft darstellen.
