Nichtwohnsitz in Europa: Rekord
Mehr als 100 Milliarden Euro. Dies sind die Zahlen, die das letzte Quartal 2019 für den europäischen Nichtwohnimmobilienmarkt repräsentierten.
Eine Steigerung von 3% gegenüber dem Vorjahr, was offensichtlich einen positiven Start in das laufende Jahr bedeutete. Es sollte daher betont werden, dass ein Markt, der normalerweise nicht als Wohnimmobilienmarkt auftritt, auf europäischer Ebene eine Schlüsselrolle spielen kann.
Aus diesem Grund haben wir beschlossen, diesem Phänomen einen Artikel zu widmen, aber vor allem werden wir versuchen zu verstehen, wie in den wichtigsten europäischen Ländern dieser Trend zu Nichtwohnimmobilien zurückgegangen ist.
Beginnen wir mit der Nation, die das gesamte europäische System am meisten in Mitleidenschaft gezogen hat. Wir sprechen über das Vereinigte Königreich, das die Europäische Union am 31. Januar offiziell verlassen hat. Entgegen den Erwartungen war genau dieses Land seit Jahren der größte Markt für Nichtwohnimmobilien. Der Brexit-Effekt ließ jedoch nicht lange auf sich warten. Die Bremse betrug in Prozent 18%. Das zweite Jahr in Folge in einer Pattsituation, die offensichtlich auf die Instabilität des Immobilienmarktes zurückzuführen ist, vor allem aber auf das mangelnde Vertrauen der Anleger.
Der Schwerpunkt lag auf den Niederlanden. Genau der vierte europäische Immobilienmarkt. Seltsamerweise gab es auch rückläufige Transaktionen, wahrscheinlich aufgrund des allgemeinen Preisanstiegs. Denken wir auch daran, dass die Niederlande eines der Länder mit einer höheren Lebenserwartung als der europäische Durchschnitt sind. Natürlich auch im Nichtwohnbereich.
Deutschland hingegen hat mit Sicherheit zu einem Anstieg von gut 12 Milliarden Euro im internationalen Vergleich beigetragen. Ein echter Rekord für das Land, der zum ersten Mal den bisherigen Rekord von 2007 gebrochen hat. Im Detail haben Berlin und München bis Ende 2019 bereits über 10 Mrd. EUR (jeweils) investiert.
Frankreich ist auf seine Weise ein Highlight. Mit Investitionen in Höhe von 40 Milliarden Euro scheint es sich als eine der attraktivsten Nationen für Investoren qualifiziert zu haben. In allen Regionen war eine konstante Nachfrage zu verzeichnen, die zur radikalen Verbesserung des nationalen Nichtwohnungsmarktes beigetragen hat.
Aber welche Kategorie ist die Hauptkategorie in diesem Sektor? Zweifellos stehen die Büros an der Spitze der Rangliste. Indem 47% der Investitionen auf dem Markt konvergieren. Gut 6% mehr als im Vorjahr. Tatsächlich gibt es ungefähr 20 Operationen, die 20 Milliarden Euro erreicht haben. Ein echter Aufschwung gegenüber 2019.
Die Hauptinvestoren in diesem Sektor sind jedoch Europäer, während die amerikanischen Portfolios dazu beigetragen haben, dieses hohe Niveau zu erreichen.
Es ist natürlich nicht leicht zu verstehen, wie die zukünftigen Trends aussehen werden, wenn man bedenkt, dass dies kein einzelnes Land ist, sondern ein Makrobereich. Sicher ist jedoch, dass wir in diesem Bereich immer auf dem neuesten Stand sind!
Eine Steigerung von 3% gegenüber dem Vorjahr, was offensichtlich einen positiven Start in das laufende Jahr bedeutete. Es sollte daher betont werden, dass ein Markt, der normalerweise nicht als Wohnimmobilienmarkt auftritt, auf europäischer Ebene eine Schlüsselrolle spielen kann.
Aus diesem Grund haben wir beschlossen, diesem Phänomen einen Artikel zu widmen, aber vor allem werden wir versuchen zu verstehen, wie in den wichtigsten europäischen Ländern dieser Trend zu Nichtwohnimmobilien zurückgegangen ist.
Beginnen wir mit der Nation, die das gesamte europäische System am meisten in Mitleidenschaft gezogen hat. Wir sprechen über das Vereinigte Königreich, das die Europäische Union am 31. Januar offiziell verlassen hat. Entgegen den Erwartungen war genau dieses Land seit Jahren der größte Markt für Nichtwohnimmobilien. Der Brexit-Effekt ließ jedoch nicht lange auf sich warten. Die Bremse betrug in Prozent 18%. Das zweite Jahr in Folge in einer Pattsituation, die offensichtlich auf die Instabilität des Immobilienmarktes zurückzuführen ist, vor allem aber auf das mangelnde Vertrauen der Anleger.
Der Schwerpunkt lag auf den Niederlanden. Genau der vierte europäische Immobilienmarkt. Seltsamerweise gab es auch rückläufige Transaktionen, wahrscheinlich aufgrund des allgemeinen Preisanstiegs. Denken wir auch daran, dass die Niederlande eines der Länder mit einer höheren Lebenserwartung als der europäische Durchschnitt sind. Natürlich auch im Nichtwohnbereich.
Deutschland hingegen hat mit Sicherheit zu einem Anstieg von gut 12 Milliarden Euro im internationalen Vergleich beigetragen. Ein echter Rekord für das Land, der zum ersten Mal den bisherigen Rekord von 2007 gebrochen hat. Im Detail haben Berlin und München bis Ende 2019 bereits über 10 Mrd. EUR (jeweils) investiert.
Frankreich ist auf seine Weise ein Highlight. Mit Investitionen in Höhe von 40 Milliarden Euro scheint es sich als eine der attraktivsten Nationen für Investoren qualifiziert zu haben. In allen Regionen war eine konstante Nachfrage zu verzeichnen, die zur radikalen Verbesserung des nationalen Nichtwohnungsmarktes beigetragen hat.
Aber welche Kategorie ist die Hauptkategorie in diesem Sektor? Zweifellos stehen die Büros an der Spitze der Rangliste. Indem 47% der Investitionen auf dem Markt konvergieren. Gut 6% mehr als im Vorjahr. Tatsächlich gibt es ungefähr 20 Operationen, die 20 Milliarden Euro erreicht haben. Ein echter Aufschwung gegenüber 2019.
Die Hauptinvestoren in diesem Sektor sind jedoch Europäer, während die amerikanischen Portfolios dazu beigetragen haben, dieses hohe Niveau zu erreichen.
Es ist natürlich nicht leicht zu verstehen, wie die zukünftigen Trends aussehen werden, wenn man bedenkt, dass dies kein einzelnes Land ist, sondern ein Makrobereich. Sicher ist jedoch, dass wir in diesem Bereich immer auf dem neuesten Stand sind!
