Repricing und Immobilien: Was wird passieren?
Nachdem es vielen Ländern gelungen ist, die Covid-Krise zu bewältigen, betrifft sowohl der Eigentümer als auch potenzielle Investoren den Preis. Wie werden sich die Immobilienwerte unterscheiden? Wird die Preisüberprüfung alle Sektoren oder Teile von Immobilien betreffen?
Um diese Fragen zu beantworten, haben wir uns entschlossen, einen kleinen Leitfaden zu erstellen, um einen Überblick (Prognose) darüber zu geben, was uns in den kommenden Monaten erwarten wird.
Wir gehen davon aus, dass bei Mietverträgen, insbesondere in touristischen Gebieten, ein Abwärtskrieg begonnen hat. Krieg sorgt jedoch immer noch für hohe Preise. Die Preisgrenze hoch zu halten, ist die Notwendigkeit (in vielen gesetzlich vorgeschriebenen Staaten), die Umwelt durch den Einsatz wirklich teurer Geräte und Methoden vollständig zu sanieren. Aber nicht jeder denkt gleich. Nach den Prognosen der Hauptökonomen gibt es drei Szenarien, die unsere nahe Zukunft charakterisieren könnten. Alles aufgrund (offensichtlich) des Trends der Ansteckungskurve.
Zunächst wird von einer Normalisierung und damit von einer fortschreitenden Reduzierung der Preisspanne ausgegangen. Bei den beiden anderen besteht jedoch die Angst vor einer Rückkehr in die sogenannte erste Phase (daher erzwungene Isolation) mit der daraus resultierenden Blockierung des gesamten Wirtschaftssystems. Daher wird auch der Immobilienmarkt einbezogen. Wenn die Rücklaufwelle erträglich und beherrschbar ist, hoffentlich eine schrittweise Anpassung, wobei die Preise immer noch niedriger sind als in der Zeit vor Covid. Eine echte Abwertung der Immobilien auf dem Markt, die sowohl die Eigentümer als auch die Investoren ratlos macht.
Geht es also nur um Neupreise? Hoffentlich nicht, aber über absolute Sicherheit in dieser Phase zu sprechen, wäre riskant. Wann wird es möglich sein, über einen echten Neustart zu sprechen?
Experten zufolge nach dem Sommer. Obwohl der Immobilienmarkt immer noch aktiv ist, so dass es in vielen Ländern so aussieht, als hätte er nie aufgehört, besteht die Blockade im Allgemeinen weiter. Es ist notwendig, ein Budget zu erstellen, indem nicht nur der Wert des Eigentums oder die Lebenshaltungskosten einer bestimmten Nation berücksichtigt werden. Es ist jedoch notwendig, alles entsprechend der Gesundheitssituation zu kalibrieren. In Spanien beispielsweise, wo die Lebenshaltungskosten immer noch im europäischen Durchschnitt liegen, besteht die Gefahr, dass die Rückkehr zur Normalität aufgrund des Zusammenbruchs der Gesundheit verzögert wird. Grund, warum wir in Ländern wie diesem entweder einen übermäßigen Preisanstieg (der die gesamte Wirtschaft antreibt) oder andererseits eine Abwertung der Immobilien erwarten können.
Was jedoch gut ist, ist, dass die im Umlauf befindliche Liquidität (trotz der Unsicherheit) im allgemeinen Durchschnitt hoch bleibt. Wie das Interesse für (jüngere) Investoren, in der Immobilienwelt aufzutreten. Der Sektor, der in Bezug auf die Neubewertung am wenigsten betroffen ist, wird der der Mieten sein, aber für Kaufverträge ... ist alles zu erwarten!
Um diese Fragen zu beantworten, haben wir uns entschlossen, einen kleinen Leitfaden zu erstellen, um einen Überblick (Prognose) darüber zu geben, was uns in den kommenden Monaten erwarten wird.
Wir gehen davon aus, dass bei Mietverträgen, insbesondere in touristischen Gebieten, ein Abwärtskrieg begonnen hat. Krieg sorgt jedoch immer noch für hohe Preise. Die Preisgrenze hoch zu halten, ist die Notwendigkeit (in vielen gesetzlich vorgeschriebenen Staaten), die Umwelt durch den Einsatz wirklich teurer Geräte und Methoden vollständig zu sanieren. Aber nicht jeder denkt gleich. Nach den Prognosen der Hauptökonomen gibt es drei Szenarien, die unsere nahe Zukunft charakterisieren könnten. Alles aufgrund (offensichtlich) des Trends der Ansteckungskurve.
Zunächst wird von einer Normalisierung und damit von einer fortschreitenden Reduzierung der Preisspanne ausgegangen. Bei den beiden anderen besteht jedoch die Angst vor einer Rückkehr in die sogenannte erste Phase (daher erzwungene Isolation) mit der daraus resultierenden Blockierung des gesamten Wirtschaftssystems. Daher wird auch der Immobilienmarkt einbezogen. Wenn die Rücklaufwelle erträglich und beherrschbar ist, hoffentlich eine schrittweise Anpassung, wobei die Preise immer noch niedriger sind als in der Zeit vor Covid. Eine echte Abwertung der Immobilien auf dem Markt, die sowohl die Eigentümer als auch die Investoren ratlos macht.
Geht es also nur um Neupreise? Hoffentlich nicht, aber über absolute Sicherheit in dieser Phase zu sprechen, wäre riskant. Wann wird es möglich sein, über einen echten Neustart zu sprechen?
Experten zufolge nach dem Sommer. Obwohl der Immobilienmarkt immer noch aktiv ist, so dass es in vielen Ländern so aussieht, als hätte er nie aufgehört, besteht die Blockade im Allgemeinen weiter. Es ist notwendig, ein Budget zu erstellen, indem nicht nur der Wert des Eigentums oder die Lebenshaltungskosten einer bestimmten Nation berücksichtigt werden. Es ist jedoch notwendig, alles entsprechend der Gesundheitssituation zu kalibrieren. In Spanien beispielsweise, wo die Lebenshaltungskosten immer noch im europäischen Durchschnitt liegen, besteht die Gefahr, dass die Rückkehr zur Normalität aufgrund des Zusammenbruchs der Gesundheit verzögert wird. Grund, warum wir in Ländern wie diesem entweder einen übermäßigen Preisanstieg (der die gesamte Wirtschaft antreibt) oder andererseits eine Abwertung der Immobilien erwarten können.
Was jedoch gut ist, ist, dass die im Umlauf befindliche Liquidität (trotz der Unsicherheit) im allgemeinen Durchschnitt hoch bleibt. Wie das Interesse für (jüngere) Investoren, in der Immobilienwelt aufzutreten. Der Sektor, der in Bezug auf die Neubewertung am wenigsten betroffen ist, wird der der Mieten sein, aber für Kaufverträge ... ist alles zu erwarten!
