Übermäßiger Luxus in Lissabon: zu salzige Immobilien
Lissabon ist zweifellos eine einzigartige Realität. Als eine der teuersten Städte der Welt in Bezug auf Immobilien betrachtet, scheint es beabsichtigt zu sein, diesen Rekord für viel mehr aufrechtzuerhalten. Obwohl sich viele Nationen aufgrund der Pandemie für die Abwertung von Immobilien entschieden haben, gilt dies nicht für Portugal. Lieber. Wir sprechen von einer diametral entgegengesetzten Situation. Es ist daher von größter Bedeutung, dieses Phänomen vollständig verstehen zu können. Aus diesem Grund haben wir bei Realigro beschlossen, die portugiesische Realität zu analysieren.
Mit einer kleinen aber interessanten Spalte. Wenn Sie bereit sind, können wir es einweihen!
Wir gehen davon aus, dass der übermäßige Luxus in Lissabon nicht in das Standardsegment fällt, auf das sich die typische Nachfrage nach Immobilien richtet. Alles ist in der Tat auf das Luxusziel beschränkt. Aber was ist dieser Anstieg? Bei der Analyse der Preiskurve der letzten zehn Jahre ist zwischen 2010 und 2020 ein Anstieg von 98% zu verzeichnen. Eine beträchtliche Rate, insbesondere wenn wir die Tatsache berücksichtigen, dass Lissabon bereits vor diesem Zeitraum als einer der Orte angesehen wurde. Das teuerste der Welt, sowohl in Bezug auf die Immobilienpreise als auch in Bezug auf die Lebenshaltungskosten.
In den nächsten Zeilen werden wir versuchen zu verstehen, was zu einem so starken Anstieg geführt hat, dass er sicherlich nicht allein und ausschließlich von der Pandemiekrise der letzten Monate unterstützt werden kann. Statistischen Erhebungen zufolge war alles auf die gestiegene Nachfrage ausländischer Investoren zurückzuführen. Letztere haben dank des Programms „Goldenes Visum“ im eigentlichen Sinne auf Portugal gewettet. Diese 2012 eingeweihte Regierungsinitiative war ein entscheidender Wendepunkt. Tatsächlich werden Visa an europäische Bürger ausgestellt und nicht durch den Kauf von Immobilien mit einem Wert von mehr als 500.000 Euro.
All dies hat es möglich gemacht, das Interesse an dieser Nation zu erweitern. Es stellt sich folgende Frage: Wie viel kostet der Kauf einer Luxusimmobilie in Lissabon? Um Eigentümer eines "einfachen" Luxushauses zu werden, beginnen Sie derzeit bei 8.500 Euro pro Quadratmeter. Die Preise können aber auch 11 Tausend erreichen (basierend auf dem Referenzgebiet).
Ein Wert, der bei Luxusimmobilien jedoch gleichermaßen unter dem Weltdurchschnitt liegt. Im Vergleich zu 42.000 Euro pro Quadratmeter in Hongkong, 23.000 in New York, 17.000 in London und 15.000 in Paris.
Die Experten lassen jedoch keine großen Hoffnungen für diejenigen, die sich für diesen Markt interessieren wollen. In der Tat wird erwartet, dass sich die Entfernung zwischen diesen atemberaubenden Hauptstädten und dem schönen Lissabon in den nächsten fünf Jahren verringert. Aus diesem Grund ist es besser, sich buchstäblich in die aktuellen Immobilien zu stürzen, ohne für eine übermäßige zukünftige Steigerung außerhalb der Immobilien zu bleiben.
Sind Sie bereit, in Portugal zu investieren?
Mit einer kleinen aber interessanten Spalte. Wenn Sie bereit sind, können wir es einweihen!
Wir gehen davon aus, dass der übermäßige Luxus in Lissabon nicht in das Standardsegment fällt, auf das sich die typische Nachfrage nach Immobilien richtet. Alles ist in der Tat auf das Luxusziel beschränkt. Aber was ist dieser Anstieg? Bei der Analyse der Preiskurve der letzten zehn Jahre ist zwischen 2010 und 2020 ein Anstieg von 98% zu verzeichnen. Eine beträchtliche Rate, insbesondere wenn wir die Tatsache berücksichtigen, dass Lissabon bereits vor diesem Zeitraum als einer der Orte angesehen wurde. Das teuerste der Welt, sowohl in Bezug auf die Immobilienpreise als auch in Bezug auf die Lebenshaltungskosten.
In den nächsten Zeilen werden wir versuchen zu verstehen, was zu einem so starken Anstieg geführt hat, dass er sicherlich nicht allein und ausschließlich von der Pandemiekrise der letzten Monate unterstützt werden kann. Statistischen Erhebungen zufolge war alles auf die gestiegene Nachfrage ausländischer Investoren zurückzuführen. Letztere haben dank des Programms „Goldenes Visum“ im eigentlichen Sinne auf Portugal gewettet. Diese 2012 eingeweihte Regierungsinitiative war ein entscheidender Wendepunkt. Tatsächlich werden Visa an europäische Bürger ausgestellt und nicht durch den Kauf von Immobilien mit einem Wert von mehr als 500.000 Euro.
All dies hat es möglich gemacht, das Interesse an dieser Nation zu erweitern. Es stellt sich folgende Frage: Wie viel kostet der Kauf einer Luxusimmobilie in Lissabon? Um Eigentümer eines "einfachen" Luxushauses zu werden, beginnen Sie derzeit bei 8.500 Euro pro Quadratmeter. Die Preise können aber auch 11 Tausend erreichen (basierend auf dem Referenzgebiet).
Ein Wert, der bei Luxusimmobilien jedoch gleichermaßen unter dem Weltdurchschnitt liegt. Im Vergleich zu 42.000 Euro pro Quadratmeter in Hongkong, 23.000 in New York, 17.000 in London und 15.000 in Paris.
Die Experten lassen jedoch keine großen Hoffnungen für diejenigen, die sich für diesen Markt interessieren wollen. In der Tat wird erwartet, dass sich die Entfernung zwischen diesen atemberaubenden Hauptstädten und dem schönen Lissabon in den nächsten fünf Jahren verringert. Aus diesem Grund ist es besser, sich buchstäblich in die aktuellen Immobilien zu stürzen, ohne für eine übermäßige zukünftige Steigerung außerhalb der Immobilien zu bleiben.
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