Ein wirklich ermutigendes Szenario für europäische Immobilien ist vorgesehen. Dies ist von den wichtigsten statistischen Ämtern aufgezeichnet worden. Tatsächlich scheint das Vertrauen in den Immobiliensektor zurückgekehrt zu sein, insbesondere in einem der am stärksten von der Weltkrise betroffenen Länder: Italien.

 Tatsächlich hat die wunderschöne Halbinsel viele Investoren angezogen, die beschlossen haben, umzuziehen und eine Immobilie in einer der verschiedenen und wunderschönen Regionen zu kaufen, aus denen sie besteht. Tatsächlich wurden im ersten Monat des Jahres 2020 von Norden nach Süden und insbesondere in großen Metropolen und Küstenstädten bereits zahlreiche Kaufverträge abgeschlossen.

Ein ausgesprochen positives Zeichen, wenn man die tragische Situation betrachtet, in der sich die Halbinsel erst im letzten Jahr befand.
Nun wollen wir im Detail sehen, wie dieses Phänomen strukturiert ist und wie sehr es die Volkswirtschaft beeinflusst hat.

Beginnen wir mit den Zahlen. Im Vergleich zu 2019 wurden in Italien rund 600.000 Verträge (zum Kauf und Verkauf) registriert. 90% von ihnen gehören dem Wohnsektor an, der somit die treibende Kraft hinter italienischen Immobilien ist. Die langsame, aber entscheidende Erholung der Preise im Vergleich zu 2019 scheint potenzielle Käufer nicht abgewendet zu haben, die, unabhängig von ihrer Herkunft, im Vergleich zur Provinz eher zum Kauf einer Immobilie in der Stadt geneigt zu sein scheinen. Aber was hat den Käufern geholfen und sie dazu angeregt, sich dem Ziegelmarkt zu nähern?

Zinssätze. Nun ja, laut statistischen Erhebungen scheinen sie in diesem Jahr historische Tiefstände erreicht zu haben, obwohl die Hauptbanken die Bereitstellung von Hypotheken entschieden eingeschränkt haben. Grenzen, die tatsächlich auf die bereits zu Jahresbeginn registrierte Anfrage selbst übertragen werden. Etwa 7% weniger als 2019.

Wie bereits erwähnt, sind die Metropolen als die am häufigsten genannten Realitäten für einen hypothetischen Transfer konfiguriert. Die Hauptstädte, die großes Interesse erregen, sind zweifellos die beiden Hauptstädte. Das offizielle, Rom, reich an Geschichte und wundervollen Häusern aus architektonischer Sicht und das der Mode und Wirtschaft, Mailand.

Letztere, die entschieden weniger mit einer säkularen Geschichte wie Rom verbunden ist, hat das Beste aus den reichsten Gebieten auf Arbeitsebene gemacht, um Wohngebiete zu bauen, in denen die Nachfrage sicherlich nicht fehlen würde!

Es gibt aber auch Ausnahmen! In der Tat sind Bologna, Turin und die Gebiete der Amalfiküste ebenfalls sehr gefragt, die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind.
Italien scheint daher nicht nur für das Potenzial der Großstädte, sondern auch für sein eigenes künstlerisches und kulturelles Erbe zu zeichnen.

Es bleibt zu hoffen, dass sich dieses Interesse im Laufe der Zeit fortsetzt, ohne an Intensität und vor allem an Nachfragequalität zu verlieren. Eine wichtige Rolle spielen die Millennials, die rund 30% der Investoren ausmachen. Obwohl wie in den vorherigen Leitfäden festgestellt wurde, dass junge Menschen in Bezug auf ihre Präferenzen zunehmend unkenntlich sind, scheint ihr Beitrag zu Immobilien weiterhin günstig zu sein.

Hoffen wir also, dass dieser Optimismus im ersten Monat des Jahres 2020 nicht aufhört!