Gehe nach Kanada! ein glückliches 2020!
Kanada galt immer als extrem reiches Land und scheint seine Größe sogar in Immobilien gefunden zu haben. Wie in vielen anderen Ländern, die wir kürzlich analysiert haben, scheint auch in diesem Fall 2020 ein glückliches Jahr für Kanada zu sein. Lassen Sie uns mehr herausfinden, indem wir den aktuellen und potenziellen kanadischen Immobilienmarkt analysieren. Wenn Sie auch neugierig sind und vielleicht in kanadische Ziegel investieren möchten, müssen Sie nur die nächsten Zeilen lesen!
Beginnen wir mit einer umfassenden Vision und gehen dann ins Detail. Anfang dieses Monats wurde bekannt, dass Investoren in den kanadischen Immobilienmarkt eingestiegen sind. Wir sprechen von Büros, aber auch von Wohnungen, die auf Miet- oder Verkaufsverträgen beruhen. Es gibt daher Wachstumsraten, die aber noch nicht besonders bedeutend sind.
Tatsächlich kann die Nachfrage ein ausgewogenes Angebot nicht so sehr finden, dass es von einem echten Relaunch der kanadischen Immobilien spricht. Aber es ist wahrscheinlich ein physiologischer Faktor, der sich verbessern soll.
Die eigentliche Macht liegt in den Händen von Investoren, die auch die Mittel haben, um auf der Grundlage der Bedürfnisse potenzieller Käufer aufzubauen. Kanada ist voll von solchen Investoren. Wir wissen, dass vor allem junge Menschen im Immobilienbereich eine rein marginale Rolle gespielt haben, eine ausgesprochen dominierende. Auf diese Weise hat sich der gesamte Markt völlig auf den Kopf gestellt und Trends aufgegriffen, die eher den Bedürfnissen von Millennials entsprechen.
Bei den Büros war bereits im vergangenen Jahr eine Belebung der Nachfrage zu verzeichnen. Zum Ende des dritten Quartals betrug die prozentuale Leerstandsquote 12%. Ende des Jahres stiegen die Bürorenditen um 7% (nationaler Durchschnitt). Im Detail:
Montreal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Für Vermieter, die an einem Verkauf interessiert sind, ist es eine hervorragende Zeit, insbesondere für diejenigen, die eine Immobilie im Zentrum anbieten können, einem Gebiet, in dem es extrem an Angeboten mangelt. Ziel ist es daher, eine signifikante Wirkung zu erzielen und Bereiche abzugrenzen, die für den potenziellen Käufer von größtem Interesse sein könnten.
Es ist jedoch nicht sicher zu definieren, welche Ergebnisse in einem Jahr erzielt werden. Sicher ist, dass die Union zwischen Büros und Unternehmen einen positiven Einfluss haben wird. Das Gleiche gilt für die Zinsfrage. Immer weniger ermutigen sie Investoren zum Kauf von Immobilien und definieren den richtigen historischen Moment.
Die Zahl der Mieter wächst jedoch aus offensichtlichen Gründen. Leichtes Zusammentreffen von Angebot und Nachfrage, einfachere Preise und eine deutlich höhere vertragliche und wirtschaftliche Flexibilität als ein Kaufvertrag.
Was kann ich sagen, die kanadische Situation scheint im Großen und Ganzen wirklich optimal zu sein, aber immer noch nicht genug, um über einen wirklichen Höhepunkt der Immobilienwirtschaft sprechen zu können. Glück mit Kanada!
Beginnen wir mit einer umfassenden Vision und gehen dann ins Detail. Anfang dieses Monats wurde bekannt, dass Investoren in den kanadischen Immobilienmarkt eingestiegen sind. Wir sprechen von Büros, aber auch von Wohnungen, die auf Miet- oder Verkaufsverträgen beruhen. Es gibt daher Wachstumsraten, die aber noch nicht besonders bedeutend sind.
Tatsächlich kann die Nachfrage ein ausgewogenes Angebot nicht so sehr finden, dass es von einem echten Relaunch der kanadischen Immobilien spricht. Aber es ist wahrscheinlich ein physiologischer Faktor, der sich verbessern soll.
Die eigentliche Macht liegt in den Händen von Investoren, die auch die Mittel haben, um auf der Grundlage der Bedürfnisse potenzieller Käufer aufzubauen. Kanada ist voll von solchen Investoren. Wir wissen, dass vor allem junge Menschen im Immobilienbereich eine rein marginale Rolle gespielt haben, eine ausgesprochen dominierende. Auf diese Weise hat sich der gesamte Markt völlig auf den Kopf gestellt und Trends aufgegriffen, die eher den Bedürfnissen von Millennials entsprechen.
Bei den Büros war bereits im vergangenen Jahr eine Belebung der Nachfrage zu verzeichnen. Zum Ende des dritten Quartals betrug die prozentuale Leerstandsquote 12%. Ende des Jahres stiegen die Bürorenditen um 7% (nationaler Durchschnitt). Im Detail:
Montreal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Für Vermieter, die an einem Verkauf interessiert sind, ist es eine hervorragende Zeit, insbesondere für diejenigen, die eine Immobilie im Zentrum anbieten können, einem Gebiet, in dem es extrem an Angeboten mangelt. Ziel ist es daher, eine signifikante Wirkung zu erzielen und Bereiche abzugrenzen, die für den potenziellen Käufer von größtem Interesse sein könnten.
Es ist jedoch nicht sicher zu definieren, welche Ergebnisse in einem Jahr erzielt werden. Sicher ist, dass die Union zwischen Büros und Unternehmen einen positiven Einfluss haben wird. Das Gleiche gilt für die Zinsfrage. Immer weniger ermutigen sie Investoren zum Kauf von Immobilien und definieren den richtigen historischen Moment.
Die Zahl der Mieter wächst jedoch aus offensichtlichen Gründen. Leichtes Zusammentreffen von Angebot und Nachfrage, einfachere Preise und eine deutlich höhere vertragliche und wirtschaftliche Flexibilität als ein Kaufvertrag.
Was kann ich sagen, die kanadische Situation scheint im Großen und Ganzen wirklich optimal zu sein, aber immer noch nicht genug, um über einen wirklichen Höhepunkt der Immobilienwirtschaft sprechen zu können. Glück mit Kanada!
