Wie Sie wissen, betreffen unsere neuesten Updates hauptsächlich, wie sich der internationale Immobilienmarkt gegen den Covid-Notfall verteidigt. Heute haben wir bei Realigro beschlossen, Sie über die plötzlichen Preisänderungen zu informieren, von denen die meisten Großstädte betroffen sind. Hier ist eine kurze, aber interessante Analyse zum oben genannten Thema. Wenn Sie bereit sind und mehr wissen möchten, können wir unseren Mini-Guide eröffnen!
Wir gehen davon aus, dass die Nachrichten die besten sind. Tatsächlich ist der globale Preisindex insbesondere in den letzten Monaten besorgniserregend gefallen. Die Folge davon war die jährliche Wachstumsrate des Immobiliensektors, die 3% erreicht hat. Der niedrigste jemals in der Geschichte aufgezeichnete Wert. Es ist natürlich nicht verwunderlich, dass das Portfolio für Immobilieninvestments derzeit leer ist. Die Anzeichen einer Leistungsschwächung sind auf die allgemeine Unsicherheit zurückzuführen, die zu der durch den Covid-Notfall verursachten Instabilität geführt hat. Insbesondere der Prozentsatz im Verhältnis zur Anzahl der Städte, die an diesem tragischen Preisverfall beteiligt sind, ist gesunken. Es ist von 15% der Metropolen auf 50% gestiegen. Eine beträchtliche Lücke, die jeden potenziellen Kunden buchstäblich gelähmt zu haben scheint. Auch die Luxusbranche macht sich Sorgen. Im Gegensatz zu dem, was zu Beginn der Pandemie aufgezeichnet wurde (wir sprechen von März bis Mai 2020), ist das Luxussegment jetzt auch von externen Kritikpunkten bedroht. Was bedeutet das?

Grundsätzlich gibt es zwei Faktoren. Das erste ist eine erschreckende Abwertung oder ein übermäßiger Anstieg der Preise für Referenzimmobilien. Diametral entgegengesetzte Entscheidungen, aber mit dem gleichen Ziel. Das soll den Markt ankurbeln. Zweitens die Angst, keine sichere Investition tätigen zu können, da die Hauptkosten, die selbst für eine äußerst wohlhabende Person anfallen, in einer Zeit der vollständigen Schließung zunehmen können. Wenn wir die Rangfolge der am stärksten betroffenen Städte der Welt im Detail analysieren, können wir zunächst die türkischen Realitäten identifizieren, die durch ein sehr begrenztes Angebot und die Schwächung der türkischen Lira gekennzeichnet sind.

Hinzu kommt der plötzliche Bevölkerungsanstieg in diesem Land, der zu Orientierungslosigkeit und sozialem, wirtschaftlichem und ökologischem Ungleichgewicht geführt hat. Im Anschluss daran entstehen europäische Städte, unter denen sich Luxemburg positiv hervorhebt. Es ist das einzige Land, in dem ein Anstieg von 14% zu verzeichnen ist. Schwedische Städte hingegen, die dafür bekannt sind, keine formelle Blockade erlitten zu haben, zeichnen sich durch ein, wenn auch geringfügiges Wachstum von Preisen und Einkommen aus. War es ein Gewinn, keine Sperren anzuwenden? Nach den gesammelten Daten wahrscheinlich ja. Kurz gesagt, im Allgemeinen ist die kritische Situation der rote Faden, der jede Nation verbindet. Unabhängig von Regierungspolitik und Einschränkungen, die mehr oder weniger einschneidend sind, um den globalen Notfall zu bewältigen. Was in den kommenden Monaten passieren wird, bleibt ein Dilemma. Wie immer werden wir bei Realigro Sie weiterhin über die möglichen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt auf dem Laufenden halten!