Entflohene Blase für China?
China war das erste Land, das unter der Covid-19-Krise litt. Aber auch am schnellsten zu erholen. Aus diesem Grund ist der Ziegel unmittelbar nach der Sperrung Chinas zu einem echten Zufluchtsort für chinesische Investoren geworden. Dieses Phänomen ist jedoch nicht ohne Probleme und Risiken. Zunächst erinnern wir uns an das Vorhandensein von Hypotheken, die langfristig zu Schulden führen könnten. Bis zur Auslösung einer Immobilienblase. Bevor wir jedoch so weit gingen, haben wir bei Realigro beschlossen, die Situation im Detail zu analysieren.
Um die Dimensionen dieses Phänomens tatsächlich zu verstehen, geben wir zunächst die folgenden Daten an. Aus statistischen Daten ging hervor, dass bereits im März in weniger als acht Minuten 288 Wohnungen online verkauft wurden. Alles ohne dass Käufer die Struktur live sehen können. Eine wirklich starke Auswirkung, wenn man bedenkt, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur gut durchdacht sein sollte, sondern eine Investition von erheblicher Bedeutung. Sowohl wirtschaftlich als auch sozial.
Wenn sich diese Situation in völliger Blockade gezeigt hat, werden Sie sicherlich neugierig sein, was die Nachrichten über die Trends im Juni waren. Nun, letzten Monat haben 9.000 Menschen an einem Tag ein Haus gekauft. All dies durch Einzahlung eines Vorschusses von jeweils ca. 142.000 USD. Eine echte Aufzeichnung, die es uns ermöglicht, mit äußerster mathematischer Sicherheit zu erklären, dass sich der betreffende Monat in der Geschichte Chinas ausgezeichnet hat; genau für die Anzahl der abgeschlossenen Kaufverträge. Möchten Sie wissen, wie viel in das Ganze investiert wurde? Die übertriebene Zahl beträgt 1,4 Billionen Dollar! Eine Situation, die gut ist? Das glaubt nicht jeder! Wenn die Sperrung jetzt eine ferne Erinnerung zu sein scheint, müssen Sie sich immer noch mit der Realität auseinandersetzen. Und die Faktoren, die die Experten ratlos machen, sind zwei. Der erste ist durch die Zunahme der Verschuldung gegeben. Das zweite ist die Erhöhung des jeweiligen Wertes der Eigenschaften. Und wenn Mathematik keine Meinung ist, bedeutet dies, dass diejenigen, die sich jetzt für den Kauf einer Immobilie entscheiden, paradoxerweise automatisch mehr Schulden machen. Und das ist nicht alles.
Langfristig wird eine ähnliche Situation zu einem noch schwereren Ergebnis für den Weltimmobilienmarkt führen. Die sogenannte Mittelklasse der Investoren wird verschwinden. Für viele wird es keine Möglichkeit mehr geben, ein Haus zu kaufen, da die Möglichkeiten nur auf einen kleinen Kreis reduziert und beschränkt werden.
Wenn wir uns die Zahlen ansehen, scheint das Blasenrisiko nicht so unbegründet zu sein. Wir sprechen von einer Verschuldung in China, die 60% gegenüber dem nationalen BIP entspricht.
Wie sich die Situation entwickeln wird, wird uns nur die Zeit sagen. Aber bis dahin laden wir Sie wie immer ein, auf unserem offiziellen Blog auf dem Laufenden zu bleiben!
Um die Dimensionen dieses Phänomens tatsächlich zu verstehen, geben wir zunächst die folgenden Daten an. Aus statistischen Daten ging hervor, dass bereits im März in weniger als acht Minuten 288 Wohnungen online verkauft wurden. Alles ohne dass Käufer die Struktur live sehen können. Eine wirklich starke Auswirkung, wenn man bedenkt, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur gut durchdacht sein sollte, sondern eine Investition von erheblicher Bedeutung. Sowohl wirtschaftlich als auch sozial.
Wenn sich diese Situation in völliger Blockade gezeigt hat, werden Sie sicherlich neugierig sein, was die Nachrichten über die Trends im Juni waren. Nun, letzten Monat haben 9.000 Menschen an einem Tag ein Haus gekauft. All dies durch Einzahlung eines Vorschusses von jeweils ca. 142.000 USD. Eine echte Aufzeichnung, die es uns ermöglicht, mit äußerster mathematischer Sicherheit zu erklären, dass sich der betreffende Monat in der Geschichte Chinas ausgezeichnet hat; genau für die Anzahl der abgeschlossenen Kaufverträge. Möchten Sie wissen, wie viel in das Ganze investiert wurde? Die übertriebene Zahl beträgt 1,4 Billionen Dollar! Eine Situation, die gut ist? Das glaubt nicht jeder! Wenn die Sperrung jetzt eine ferne Erinnerung zu sein scheint, müssen Sie sich immer noch mit der Realität auseinandersetzen. Und die Faktoren, die die Experten ratlos machen, sind zwei. Der erste ist durch die Zunahme der Verschuldung gegeben. Das zweite ist die Erhöhung des jeweiligen Wertes der Eigenschaften. Und wenn Mathematik keine Meinung ist, bedeutet dies, dass diejenigen, die sich jetzt für den Kauf einer Immobilie entscheiden, paradoxerweise automatisch mehr Schulden machen. Und das ist nicht alles.
Langfristig wird eine ähnliche Situation zu einem noch schwereren Ergebnis für den Weltimmobilienmarkt führen. Die sogenannte Mittelklasse der Investoren wird verschwinden. Für viele wird es keine Möglichkeit mehr geben, ein Haus zu kaufen, da die Möglichkeiten nur auf einen kleinen Kreis reduziert und beschränkt werden.
Wenn wir uns die Zahlen ansehen, scheint das Blasenrisiko nicht so unbegründet zu sein. Wir sprechen von einer Verschuldung in China, die 60% gegenüber dem nationalen BIP entspricht.
Wie sich die Situation entwickeln wird, wird uns nur die Zeit sagen. Aber bis dahin laden wir Sie wie immer ein, auf unserem offiziellen Blog auf dem Laufenden zu bleiben!
