Großbritannien: die bequeme Miete
Nach dem Austritt aus der Europäischen Union blieb Großbritannien weiterhin im Visier vieler potenzieller Käufer. Der Charme Londons, aber auch aller anderen Städte dieses Bundesstaates, bleibt bestehen. Nach einem sehr langen Jahr, auch unterbrochen von den verschiedenen Lockdowns aufgrund des Pandemie-Notfalls, fragen wir uns daher, wie viel es sich lohnt, ins Vereinigte Königreich umzuziehen, anstatt eine monatliche Miete zu zahlen. Der Grund, warum wir bei Realigro heute beschlossen haben, einen Artikel zu erstellen, um eine Antwort auf diese Frage zu geben. In einigen Zeilen werden wir versuchen, das Gesamtbild der aktuellen Situation in Großbritannien in Bezug auf den Immobilienmarkt zu beschreiben. Wenn Sie also bereit sind, können wir heute mit unserer Kolumne beginnen!
Wir können sagen, dass Großbritannien derzeit einen Wendepunkt durchläuft. Die durch den Brexit eröffnete neue Seite in der Geschichte dieser Nation zeichnet sich durch einen deutlichen Mieteinbruch aus. So günstige Preise haben Sie seit 2014 nicht mehr gesehen! Laut Statistik ist es in diesem historischen Moment günstiger, eine monatliche Miete zu zahlen als ein Hypothekendarlehen. Einfach ausgedrückt lohnt es sich, einen Mietvertrag zu unterschreiben, anstatt ein neues Haus zu kaufen.
Aber von welchen Zahlen reden wir? Im ersten Fall starten wir mit einer durchschnittlichen Miete von 1.224 € pro Monat. Im zweiten hingegen sind es rund 1.307 Euro pro Monat. Ein minimaler Unterschied, der zum Nachdenken anregt. Es sei auch daran erinnert, dass der Pandemie-Notstand vor allem in London zu einem Rückgang der Nachfrage nach Mietwohnungen geführt hatte. Ursache Preise zu hoch. Grund, warum, um eine Immobilienkrise und gleichzeitig eine Abwertung der bereits auf dem Markt befindlichen Immobilien zu vermeiden, die Mietkosten gesunken sind. Und das ist nicht alles! Viele Immobilienbesitzer haben sich entschieden, ihre zum Verkauf stehenden Wohnungen in Wohnungen zur Miete umzuwandeln. Denn die Nachfrage nach letzterem ist inzwischen gestiegen. Wir können daher sagen, dass genau dies die Lebensader für viele Immobilienbesitzer war.
Dass sie ihre zum Verkauf stehenden Häuser in Mietobjekte umwandeln. Aber helfen wir mit den Zahlen. Obwohl die Mieten jährlich um 7 % gestiegen sind, ist diese Vertragsform im Vergleich zum Hauskauf immer noch bequem.
Die Differenz (in monetärer Hinsicht) übersteigt in einigen Fällen sogar 200 Pfund.
Alles hängt natürlich auch von den ausgewählten Bereichen ab. Aber nie wie in diesem Fall ist es wirklich möglich, das Phänomen zu verallgemeinern, indem man zusammenfassend feststellt, dass es im gesamten Vereinigten Königreich bequemer ist, einen Mietvertrag als einen Kaufvertrag zu unterzeichnen.
Ein entscheidendes Element, das das Interesse potenzieller Käufer in Richtung der erstgenannten Art lenkte, war auch die Zunahme und Komplexität der Finanzierungsbedingungen. Eine sehr rigorose (vielleicht zu viel) Bürokratie, kombiniert mit einer kritischen Phase wie der, die wir gerade erleben, hat eine beispiellose Situation geschaffen.
Aber was werden die Auswirkungen auf britische Immobilien in den kommenden Monaten sein? Wird ein Mietvertrag weiterhin einem Kaufvertrag vorgezogen oder kehrt über kurz oder lang die Immobilieninvestition durch den Kauf einer Immobilie zurück?
Derzeit können wir keine Antwort geben, aber wenn Sie zu diesem und vielen anderen Themen rund um die Immobilie auf dem Laufenden bleiben möchten, folgen Sie uns einfach weiter!
Wir können sagen, dass Großbritannien derzeit einen Wendepunkt durchläuft. Die durch den Brexit eröffnete neue Seite in der Geschichte dieser Nation zeichnet sich durch einen deutlichen Mieteinbruch aus. So günstige Preise haben Sie seit 2014 nicht mehr gesehen! Laut Statistik ist es in diesem historischen Moment günstiger, eine monatliche Miete zu zahlen als ein Hypothekendarlehen. Einfach ausgedrückt lohnt es sich, einen Mietvertrag zu unterschreiben, anstatt ein neues Haus zu kaufen.
Aber von welchen Zahlen reden wir? Im ersten Fall starten wir mit einer durchschnittlichen Miete von 1.224 € pro Monat. Im zweiten hingegen sind es rund 1.307 Euro pro Monat. Ein minimaler Unterschied, der zum Nachdenken anregt. Es sei auch daran erinnert, dass der Pandemie-Notstand vor allem in London zu einem Rückgang der Nachfrage nach Mietwohnungen geführt hatte. Ursache Preise zu hoch. Grund, warum, um eine Immobilienkrise und gleichzeitig eine Abwertung der bereits auf dem Markt befindlichen Immobilien zu vermeiden, die Mietkosten gesunken sind. Und das ist nicht alles! Viele Immobilienbesitzer haben sich entschieden, ihre zum Verkauf stehenden Wohnungen in Wohnungen zur Miete umzuwandeln. Denn die Nachfrage nach letzterem ist inzwischen gestiegen. Wir können daher sagen, dass genau dies die Lebensader für viele Immobilienbesitzer war.
Dass sie ihre zum Verkauf stehenden Häuser in Mietobjekte umwandeln. Aber helfen wir mit den Zahlen. Obwohl die Mieten jährlich um 7 % gestiegen sind, ist diese Vertragsform im Vergleich zum Hauskauf immer noch bequem.
Die Differenz (in monetärer Hinsicht) übersteigt in einigen Fällen sogar 200 Pfund.
Alles hängt natürlich auch von den ausgewählten Bereichen ab. Aber nie wie in diesem Fall ist es wirklich möglich, das Phänomen zu verallgemeinern, indem man zusammenfassend feststellt, dass es im gesamten Vereinigten Königreich bequemer ist, einen Mietvertrag als einen Kaufvertrag zu unterzeichnen.
Ein entscheidendes Element, das das Interesse potenzieller Käufer in Richtung der erstgenannten Art lenkte, war auch die Zunahme und Komplexität der Finanzierungsbedingungen. Eine sehr rigorose (vielleicht zu viel) Bürokratie, kombiniert mit einer kritischen Phase wie der, die wir gerade erleben, hat eine beispiellose Situation geschaffen.
Aber was werden die Auswirkungen auf britische Immobilien in den kommenden Monaten sein? Wird ein Mietvertrag weiterhin einem Kaufvertrag vorgezogen oder kehrt über kurz oder lang die Immobilieninvestition durch den Kauf einer Immobilie zurück?
Derzeit können wir keine Antwort geben, aber wenn Sie zu diesem und vielen anderen Themen rund um die Immobilie auf dem Laufenden bleiben möchten, folgen Sie uns einfach weiter!
