Salzige Prognosen: die internationale Preiskarte
In einer Zeit großer Unsicherheit ist es notwendig, feste Punkte zu haben. Auch in Immobilien. Nun, in der heutigen Kolumne werden wir versuchen, eine Art Kartierung der Weltlage im Panorama von Luxusimmobilien zu erstellen. Wir haben wiederholt festgestellt, dass dieses Segment normalerweise unverändert bleibt.
Denn die Nachfrage nach einem „Prime“ -Produkt ändert sich nicht, sondern bleibt konstant. Im Jahr 2020 wurde jedoch festgestellt, dass während des Pandemie-Notfalls auch dieser Sektor nicht von der Krise ausgenommen war. Aus diesem Grund werden wir heute versuchen zu verstehen, wie die Aussichten im Luxusziegelsegment aussehen.
Wenn Sie also bereit und mit Stift und Papier bewaffnet sind, können wir loslegen!
Alle unsere Analysen basieren auf einem sehr spezifischen Index, der von Savills: World Cities Prime Residential Index zusammengestellt wurde. Dieser Indikator wurde verwendet, um die Preisentwicklung von 30 internationalen Städten zu definieren, die als repräsentativ für eine starke Wirtschaft und ein ziemlich solides soziales Gefüge bekannt sind. Nun, es scheint, dass der optimistische Weg in den ersten Monaten des Jahres 2021 endlich auftauchen wird, was zu einem nicht so unverhältnismäßigen Preisanstieg für Luxusimmobilien führen wird. Bevor wir die Städte im Detail analysieren, sollten wir uns daran erinnern, dass der Anstieg oder Rückgang der Preise nicht immer gleichbedeutend mit einer Krise ist. In der Tat symbolisiert eine Erhöhung des Marktwerts häufig eine wirtschaftliche Erholung, da die Immobilie tatsächlich als diesen Wert würdig anerkannt wird. Und damit zu einem Preis, der mit dem Rest des Marktes übereinstimmt. Zurück zu unserer Kolumne: Analysten erwarten einen Preisanstieg bei Luxus um 1,6%. Aber lassen Sie uns gemeinsam sehen, wie sich die verschiedenen Städte der Welt unterscheiden werden.
Die größte Wachstumsrate wird von Seoul, Berlin und Sydney getragen. Drei völlig unterschiedliche Realitäten, aber eine gemeinsame Zahl: 6,8% mehr als 2020! Dies bedeutet laut Experten eine schnellere Erholung bei Luxusinvestitionen.
Aber auch das chinesische Guangzhou entsteht. Analysten erwarten viel von dieser Realität, wenn man bedenkt, dass der bereits 2019 eingeleitete enorme Urbanisierungsprozess ihn für potenzielle Investoren immer attraktiver gemacht hat. Aber nicht nur. Die Stärke, die Guangzhou den Start ermöglichen wird, ist auch die Nähe zu Shenzen, das als drittgrößte Volkswirtschaft Chinas konfiguriert ist!
Nicht von untergeordneter Bedeutung, die Stadt Miami und dergleichen. Städte, die atemberaubende Naturlandschaften bieten und es sich aus diesem Grund leisten können, die Preise ihrer Angebote auf dem Markt zu erhöhen. Wiederum für das starke psychologische Bedürfnis, in eine Umgebung zu investieren, die nicht nur luxuriös, sondern auch äußerlich geräumig ist. Last but not least ist die Liste der Metropolen mit stabilen oder sogar fallenden Preisen in der Immobilien-Luxuslandschaft. Erwähnenswert sind Mailand und Rom für Italien, Madrid, Barcelona, Lissabon, New York und Hongkong. Es ist nicht ausgeschlossen, dass dieser Preisverfall auch für eine rasche wirtschaftliche Erholung positiv sein kann. Aber wir werden ein paar Monate warten, um es sicher zu sagen. Bis dahin folgen Sie uns weiter!
Denn die Nachfrage nach einem „Prime“ -Produkt ändert sich nicht, sondern bleibt konstant. Im Jahr 2020 wurde jedoch festgestellt, dass während des Pandemie-Notfalls auch dieser Sektor nicht von der Krise ausgenommen war. Aus diesem Grund werden wir heute versuchen zu verstehen, wie die Aussichten im Luxusziegelsegment aussehen.
Wenn Sie also bereit und mit Stift und Papier bewaffnet sind, können wir loslegen!
Alle unsere Analysen basieren auf einem sehr spezifischen Index, der von Savills: World Cities Prime Residential Index zusammengestellt wurde. Dieser Indikator wurde verwendet, um die Preisentwicklung von 30 internationalen Städten zu definieren, die als repräsentativ für eine starke Wirtschaft und ein ziemlich solides soziales Gefüge bekannt sind. Nun, es scheint, dass der optimistische Weg in den ersten Monaten des Jahres 2021 endlich auftauchen wird, was zu einem nicht so unverhältnismäßigen Preisanstieg für Luxusimmobilien führen wird. Bevor wir die Städte im Detail analysieren, sollten wir uns daran erinnern, dass der Anstieg oder Rückgang der Preise nicht immer gleichbedeutend mit einer Krise ist. In der Tat symbolisiert eine Erhöhung des Marktwerts häufig eine wirtschaftliche Erholung, da die Immobilie tatsächlich als diesen Wert würdig anerkannt wird. Und damit zu einem Preis, der mit dem Rest des Marktes übereinstimmt. Zurück zu unserer Kolumne: Analysten erwarten einen Preisanstieg bei Luxus um 1,6%. Aber lassen Sie uns gemeinsam sehen, wie sich die verschiedenen Städte der Welt unterscheiden werden.
Die größte Wachstumsrate wird von Seoul, Berlin und Sydney getragen. Drei völlig unterschiedliche Realitäten, aber eine gemeinsame Zahl: 6,8% mehr als 2020! Dies bedeutet laut Experten eine schnellere Erholung bei Luxusinvestitionen.
Aber auch das chinesische Guangzhou entsteht. Analysten erwarten viel von dieser Realität, wenn man bedenkt, dass der bereits 2019 eingeleitete enorme Urbanisierungsprozess ihn für potenzielle Investoren immer attraktiver gemacht hat. Aber nicht nur. Die Stärke, die Guangzhou den Start ermöglichen wird, ist auch die Nähe zu Shenzen, das als drittgrößte Volkswirtschaft Chinas konfiguriert ist!
Nicht von untergeordneter Bedeutung, die Stadt Miami und dergleichen. Städte, die atemberaubende Naturlandschaften bieten und es sich aus diesem Grund leisten können, die Preise ihrer Angebote auf dem Markt zu erhöhen. Wiederum für das starke psychologische Bedürfnis, in eine Umgebung zu investieren, die nicht nur luxuriös, sondern auch äußerlich geräumig ist. Last but not least ist die Liste der Metropolen mit stabilen oder sogar fallenden Preisen in der Immobilien-Luxuslandschaft. Erwähnenswert sind Mailand und Rom für Italien, Madrid, Barcelona, Lissabon, New York und Hongkong. Es ist nicht ausgeschlossen, dass dieser Preisverfall auch für eine rasche wirtschaftliche Erholung positiv sein kann. Aber wir werden ein paar Monate warten, um es sicher zu sagen. Bis dahin folgen Sie uns weiter!
